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我是在德賢路大樓住20年的中年人，10年前因小孩子漸大，要求有獨立房間，開始注意附近的房子，(2008年金融風暴時候，錯失幾次危機入世的機會，高雄大學42地坪94建坪興富發要賣900萬多一點，沒買，隔1年該區發展漸形成，已經需要12~1600萬才買的到)。
也一直注意高雄新市鎮的發展，年初買了新市鎮旁的水森林(一邊是熱鬧的德賢商圈，另一邊是景觀綠化安靜的都會公園，家樂福也在附近)，以一個在地人觀察，這裡比買高雄大學(海平面太低)那邊還適合，也比美術館好(放眼望去是一棟棟的大樓算中品，一眼望去是美術館森林綠地是高貴極品，一眼望去是隔壁大樓的萬國旗是沒品(沒有品質)
以下是高雄新市鎮這幾年的觀察，供你參考：
1.高雄橋頭地方法院去年好像開始營運，隨之而來的員工宿舍也陸續人員進駐，表示會帶動周遭生活用品的商機。
2.這個地方地勢高，若這裡淹水，高雄會淹過一大半；另外優點景觀好，缺點：生活機能尚未帶動，都往德賢商圈或橋頭市區 或 家樂福跑。
3.最近2年增加的大樓成屋好多棟，開價都約在17~19萬，今年開工的也不少，大多是大樓，
4.附近國有空地標售，水森林對面被郡都建設用5.5億天價標走。
5.近2年，德惠路從橋頭方向往楠梓(附圖左邊那條大馬路)，雙向車流量增加愈來愈多，代表某一程度對這區域發展是正項指標。
總結：這個地方投資，最好接近德賢商圈一帶或法院附近，且靠近都會公園綠帶這一邊，這個區域生活機能形成會比較快
，價格可以的話，是可搶佔景觀區；其他地區則暫不建議，因為發展未明，野狗多，再觀察。
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