假鬼假怪 wrote:
你不要把大陸人想的...(恕刪)
你別忘了,開放陸資還需要中央同意
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醉卧沙场君莫笑 wrote:
我覺得，不要簡單的二級劃分法，看看能否找出更好的辦法，用別人的錢或資源，盤活自己的經濟。縱觀世界主要的經濟快速發展的區域，都有利用外部資源的必要和事實，只要管理得當，手段適宜，讓外資來買房，也不是什麽大不了的事情，試都不試，先用口水把它淹死，是不可取的。...(恕刪)
在新聞版,同樣的標題完全是不同世界
你想看另一方的聲音可以往那邊移駕
但新聞版和房產版畢竟網友取向不同
你就可以知道哪邊才是真實的聲音
樓上有個年輕人問的好
大陸人為何要來台灣買房
我們先反思考,為什麼要到國外買房?
1.移民
2.海外求學工作需求
3.投資
陸資來台買房是因為1和2目前是極少,所以就是3了
先不談門檻與政治因素
對陸資來說,台灣買房有永久產權,所以是個投資好標的
當然前提是要能有好的投報率
問題是台灣房市若有好的投報率,台灣的投資客不會先下手?
開放陸資來台等於是和台灣本地的投資客競爭
而競爭下的結果就是把房價給墊高
建商賺飽了,投資客賺飽了,陸資也賺飽了
陸資的錢確實有盤活到台灣人的經濟,但是僅限於特定對象
其它族群非旦沒有被活絡到,反而負擔增加
高雄房價確實有漲價空間
但以現在的高雄的經濟開投資房產大門無異對房市雪上加霜
參考一下各國對外國人買房的限制
就能明白各國的想法
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這議題2008年馬英九當選就炒過一遍了，當時大陸房地產商還大陣仗的來台灣參訪，後來呢?不過還好陸資沒來炒，留給我們這些受薪階級有機會買房。
1、大陸房地產是缺資金型的，資金全是銀行借來的，靠的是大量推案快速周轉賺錢，因此陸資若肯拿錢來台灣置產，一定是只看短期利益的投機來賺錢，炒高房價賣了就跑，這對台灣人有利嗎？
2、一般大陸人想來台投資房市，光申請、資金出陸進台等繁雜手續，如果沒有高利潤，沒人願花這閒工夫。
3、全世界只有中國人有錢嗎? 藍營就只會炒陸資陸客，後來有兌現嗎?陸客來台觀光，被陸資一條龍的掌控，台灣賺到錢了嗎?沒有，台灣只賺到了低落的觀光品質與髒亂的環境。
4、2019年中國經濟絕對會硬著陸，中美貿易戰，已有500萬家中國企業倒閉，千萬中國人失業，再加上隱匿豬瘟全面失控，世界大國對一帶一路的反彈，我們再等著看自顧不暇的中國，怎麼回應藍營來照顧台灣。
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