閒聊，買透天是否要考慮保值性？

8分

31樓

個人積分：8分

文章編號：87102671

大樓很多缺點，我相信大家都知道不需要我提出來。
我本來也是住透天，後來搬去大樓，我也一直覺得透天很棒。
進出門方便快速，包裹我都改寄公司，垃圾因為比較少，都裝小袋子拿去公司丟
但，因為透天隔壁施工，有一次半夜小偷從隔壁爬到我家後陽台，想要撬開窗戶爬進來，把我老婆嚇得半死，好一陣子他晚上都沒辦法好好入睡，一直覺得有腳步聲。
從那次以後我就覺得，還是大樓安全，至少有門禁，且樓層高要爬進來困難度也高。
雖然小偷可能一輩子遇到次數不多，但光是遇到那次就讓我覺得還好現在住大樓，晚上睡覺也安心一點

yayaorion

我同事遇到一次家中所有的金飾全沒了，損失近百萬。再怎麼藏都沒用，小偷好像有金屬探測器一般。

2023-03-22 18:35

cheiforn

透天的位置在台中舊市區!

2023-03-22 18:48

黃以傻

690分

32樓

黃以傻

個人積分：690分

文章編號：87104584

我們家買一間雙車庫電梯透天自住，
買一間三角窗透店來工作營業
都有保值的價值

WillProsper

有2間.己沒有所謂的保值壓力.都財富自由了[拇指向上]

2023-03-22 10:41

Bimmerfly

2238分

33樓

Bimmerfly

個人積分：2238分

文章編號：87112859

比較要在儘量同一個基礎上，
如果買房預算有3000，甚至4000，
在同一個區塊內，
會買透天跟大樓的是不一樣的想法，
通常一個偏向省錢佔些便宜跟保值增值，
另一個偏向願意花錢買服務便利…；
就只是各人的需求不同罷了。

WillProsper

為什麼有人看了上百間摸不著,有人2,3間就出手,只要需求明確,房子自然會找上門

2023-03-23 13:45

kenzodex

292分

34樓

kenzodex

個人積分：292分

文章編號：87114391

真的認同B大說的，一堆都在亂講還把違規當合法，小時候住過舊公寓一樓，以前一樓真的好用，唸書時住過華廈頂樓，真的安靜但是夏天真的熱，而且是自己家買的，當時買約快300，十年後賣約快400，現在住連棟透天，環境、鄰居差，住起來真的又吵又糟，之後會搬去新買的文化中心附近的大樓，我也有想買透天，最好還是獨棟的，但是文化中心附近哪裡有好透天可以買？又要多少錢？而且我大樓買時不到一坪30萬，那時後每個看的人都嫌貴、沒價值，現在都4字頭起了

吽吽牛

買房可以參考01風向，但要逆向操作

2023-03-23 13:31

STE25

6528分

35樓

STE25

個人積分：6528分

文章編號：87114485

Bimmerfly wrote:
比較要在儘量同一個基礎上，
如果買房預算有3000，甚至4000，
在同一個區塊內，
會買透天跟大樓的是不一樣的想法，
通常一個偏向省錢佔些便宜跟保值增值，
另一個偏向願意花錢買服務便利…；
就只是各人的需求不同罷了。

說的很好，高雄美術館，4000萬透天及4000萬大平層，哪個容易轉手？
這樣對比才有意義，若不易轉手談何保值！

有些人直覺透天有土地所以保值，很可能不正確。
大面積土地才有價值，你一間連排小透天保什麼值，難道你能單獨打掉賣土地。
建商買500坪土地每坪200萬，你家透天土地20坪，想賣一坪200萬，別鬧了！
整合幾十間透天土地，要動用多少時間金錢人脈手段，這些都是成本。
等你先整合完500坪土地再說吧

有些透天，你想買很容易，你想賣沒人接手，保值性可能更差。

以前富豪住陽明山別墅，現代富豪住信義大安大樓，他們不笨，一定有你不懂的原因

感恩回覆，我想的就是這個，畢竟透天一小塊地，不像大樓可以獲得更好的容積，不然永春捷運站森業永春的透天怎麼沒想過轉手？[沒有不敬的意思]

2023-03-25 15:37

lvin0128

1916分

36樓

lvin0128

個人積分：1916分

文章編號：87115512

STE25 wrote:
說的很好，高雄美術館，4000萬透天及4000萬大平層，哪個容易轉手？

4000萬在美術館是可以買到高檔大氣的大樓住，但買透天就很難住的舒服，所以愛住美術館的人清一色都是鎖定大樓，透天沒市場啊。
4000萬在外圍一點的地方如仁武可以買電梯透天，有天有地有電梯就是爽，但有人會花4000萬在仁武買大樓嗎？皇苑來蓋也沒人買吧。
透天跟大樓就是不同居住型態跟地點的選擇，有沒有市場容不容易轉手要看地點在那。

我開頭有考慮到地點，地點好再鳥的房子都有人接

2023-03-25 15:39

STE25

6528分

37樓

STE25

個人積分：6528分

文章編號：87115614

lvin0128 wrote:
4000萬在美術館是...(恕刪)

你講得很好

想買來住都沒問題，只要掏出錢

所謂保值，就是加價轉手容易與否

WillProsper

1662分

38樓

WillProsper

個人積分：1662分

文章編號：87115694

地點仍是保值公認，雖然完全不同的需求，市區大樓的便利，郊區透天的自主，共通點近捷運，大樓/透天都住過後，仍選擇透天，尤其是停車即到家門，層層有私人空間，垃圾車叫小孩追就好了。

買房本應該用自住角度，之後買家也是一樣的思維，自然保值，除非大樓/透天維護的太爛，沒人想接。另外時間拉長一點40年後的大樓，40年後的透天，接的人哪種意願高?