豆豆3108 wrote:
591有很多選擇鳳山...(恕刪)
沒錯！豆豆說的對，只要地點對 屋內又是全翻新 樓層不要超過3樓，不難
個人積分：431分
文章編號：81553143
個人積分：40分
文章編號：81579320
文長慎入
原本沒有想把這段慘烈的心路歷程po出來，畢竟無緣當這裡的住戶、其實也就與我無關，但是剛剛又接到代銷來電，頓時情緒又是一陣翻騰，覺得還是想把這段經驗給像我們這樣的新手一些...提醒吧
我們從農曆年前一週的週末(2/7)第一次去賞屋，一直到10天前(4/17)最後一次議價破局，期間自己去看過4-5趟，也帶家人去過兩趟，因為地緣性及對週邊環境和建案本身各項條件的喜愛，付出的心思及時間就不再贅述。
2/22 第一次至銷售中心議價，雙方落點差距大、破局收場(與代銷A小姐洽談)。
（期間請教業界朋友、朋友建議可再由另一組人前往試探價格，於是由隊友媽媽出馬，接洽B小姐）
3/10 隊友媽媽前往銷售中心議價，因為與事前B小姐電話中暗示有機會成交的價格還是有落差，破局。
3/12 接近中午時段B小姐來電要隊友媽媽「趕快過來、已探到底價、快可以成交了」於是隊友媽媽大中午騎了摩托車直奔銷售中心，結果一切又是B小姐手法，當天代銷經理人甚至不在場，最後只給了句「經理一言九鼎、一句話820」「不到這個價格就送客」當場當然是不歡而散。
（至此隊友媽媽對代銷手法已十分感冒、也表達不希望我們再續談；但是幾經討論我們自己還是想買在這邊，於是我們自己重新與A小姐聯絡，也將前面隊友媽媽與其同事B的不愉快過程清楚告知）
3/17 至銷售中心表示同意820此價格，但希望求一個吉數，請A小姐請示經理是否能以818成交(當下也做好心理準備如果818不行，就以820下訂)，A小姐回報後返回面有難色表示「經理說他沒有給過820的承諾、他的一句話是830」 坦白說當下腦中除了一片空白、只剩怒氣，貴為銷售經理為了10萬出爾反爾？！
（到此階段我們其實也覺得心累、開始積極看其他中古屋案件；沒想到3/30 A小姐再度致電表示季末財務結算、有機會跟公司爭取價格、叫我們再「加一點點」）
3/31 家人一致認為對方主動來電、態度軟化，應該是可以同意之前的議價了，叫我們別再加價，因為我們實在覺得整個過程已經非常疲累、想趕快做個結論，因此跟A小姐表達願意+2萬(=820)，A請示經理後說還是不行
啊不是說加一點？
（之後的兩週時間又排滿看屋行程、加上自己不斷討論分析喜好優劣，A小姐此時也告知「希望趕快來談一談、5/1公司要漲價」，此時的我還好傻好天真半開玩笑問她：公司是半個月漲一次嗎？）
4/17 最後一次至現場，心裡準備即便830一毛都不能少也就簽下去了，人生第一個房子想要任性地選擇自己所愛，沒想到我們還沒開價，A小姐跟經理打探後臉色凝重：底價840。
沒錯，就是840，從3/12的820、3/17的830、到4/17的840，半個月漲10萬，應驗我自己對A小姐的玩笑話 自由市場機制，買賣雙方你情我願，如果一開始你就跟我說底價哪怕是850、880甚至1000 whatever我完全尊重，沒辦法買我早早放棄，但是這種每次漲10萬、坐地起價的方式?!
至此我們朝思暮想的夢想中的家已經崩解，基於種種不解，發了信件至建商官網信箱，於是今晚接到A小姐來電，對方表示「對你們不好意思、你們談的過程剛好碰到公司政策改變」聽到這邊我也沒有心思再細究到底她想表達什麼了，互揹黑鍋的戲碼你們繼續玩吧。
這樣的代銷、在背後支持的建商...下等人我這輩子是不配了
一年後回頭看840甜爆了
個人積分：2233分
文章編號：81579929
個人積分：59分
文章編號：81579977
個人積分：39分
文章編號：81580040
個人積分：1916分
文章編號：81580294
個人積分：2476分
文章編號：81580370
個人積分：2233分
文章編號：81580491
個人積分：793分
文章編號：81581003
deutschspass wrote:
文長慎入 原本沒有想(恕刪)
替你感到惋惜，只能說這是間跟你無緣的房子，就再找下一間吧。
我是這邊的住戶，來分享一下我的買屋過程好了。 去年12月底因為家裡的一些因素，開始有了買房子的念頭，所以在今年1月1號開始了這輩子第一次的賞屋，看的就是翡翠流域，感覺很喜歡。然後1月2號時又看了在南邊另外一個建案，非常不喜歡。雖然只看了兩個建案，但當時就決定要買翡翠流域了。之後接著幾天又分別在下午和晚上去看了我想買的戶別，確認沒問題之後，1月8號就簽約了。(我從賞屋到下訂的過程超級短暫的啊~)
我知道大家買房都想買到最低點，所以使出了各種招數去跟銷售玩諜對諜的遊戲(你不是也派出了一組煙霧彈嗎?)，但對我來說，買房是自住，物件喜歡，參考實價登錄的價格沒買貴就可以出手了，因為房子不可能一直在哪裡等著你。像我賞屋後其實最想買的是7樓或8樓(景觀比較好一點)，但這兩戶都已經售出，所以最後我只買到6樓。不過我查實價登錄，知道這兩戶跟我的價差根本只有五位數! 說實在的，要我多出10萬塊加價到7樓或8樓，我是十分樂意的，但無奈別人就是比我早一步出手。
雖然1月8號就簽約，但建設公司遲至3月5號才交屋給我(代書作業太慢)，我在3月8號開始動工裝潢，這個周末就要完工搬家了! 裝潢的過程很累，但我現在很開心它終於要結束了，現在我滿心歡喜地期待每天能夠看山聽鳥叫的日子......
個人積分：18096分
文章編號：81581383
