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肚飽眼皮鬆 wrote:
高市觀光局...小弟...(恕刪)
因為真正擁有一把刀的就是觀光局，通常這種情形，
各地主觀機關都是以違反發展觀光條例第25條第2項規定，
而依同條例第55條第4項規定，有時會帶一下民宿管理辦法，
最後裁處罰鍰，並禁止繼續經營。
這把刀砍下去才有真正嚇阻的效果，比那些國稅局的間接手段有用多了。
只是，日租屋的形態走的就是想閃避這把大刀，
於是這些業者就想到用三階段的手法，來創造出一種新興的行業，
怎樣把這個三角形打回圓(原)形(也就是認定為脫法行為)，
站在貴大樓的立場，這才是能真正的的解決問題的方式(當然還有其他辦法)
只是我認為主管機關在認定這一種方式時，要非常的謹慎，
因為所有權的使用收益是是憲法所保障的權利，
雖非不得限制，但要注意到憲法第23條之規定
而出租行為又是民法及日常生活中常見的不動產利用方式，
一但主管機關大刀一揮，受傷的可能不單單是業者而已，
廣告多按,01不慢,無料論壇,這裡最讚!!....報告：狗腿可以不用關警閉嗎？
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(我只是上班族 去住過幾次民宿 有遇到很客氣的房東 還送我們原住民的手工織品 故抒發感想一下)
看到大家貼的紅布條 真得很難看 , 犧牲了自家的整體品質貼上布條來逐客 住戶可能真的受不了了
真的要奉勸房東 多多注意人性觀感, 走到那兒都一樣 人性是不會變的..
如果自己吃虧而成全別人 ,則別人一句話也不吭,拿完好處便走人!
但若自己享福害別人吃苦 ,那可吃不完兜著走哩,一定沒完沒的啦!
日租型公寓好像鑽到法律漏洞的樣子(我非專業純猜測),但賺到錢應該要分一下左憐右舍可能較妥,
大家應可討論或協商補償的作法 例如: (如果我是鄰居也許反對的力道會弱一些..會同情一點):
1.繳2倍以上的管理費 (管理員 在旅客入住期間,注意力要提高 , 額外累到一點點)
==>管理員若尚有津貼 或按件計酬, 則應該會覺得很不錯..也許反過來暗中支持 或默許!
2.年終請清潔公司打掃公共區 ( 因旅客進出有踩到大家公用的地板 , 額外髒了一點點)
==>全體住戶的損失感 可能會消失..少數會有賺到的感覺..
3.繳交旅客身份字號給管委會 (住戶可能有人遭過小偷,或還未遭小偷,但額外耽心多了一點點)
==>配合大樓監視器 等於提出一個安全使用磁卡的管制辦法 安全上恢復原有的水平.
4.其他好處...大家集思廣益.. 總之為別人想多一點 , 自己才能過得去..不然 你可能會與全世界為敵..
PS. 因我老媽好客又會做人(逄年過節定期送禮給左鄰右舍),所以每次我開車回老家 鄰居門口全都會虛寒問暖
又讓位歡迎我停車, 反之,其他鄰居要停車則彼此怒目相斥,還鎖鍊條,非常現實耶,長久下來人性讓我感觸良多..
SO我覺得人性未知面好可怕(莊子語錄-雜篇也說: 人心險於山川，難於知天。天猶有春秋冬夏旦暮之期，人者厚貌深情) 不會分高知識或窮苦人耶,建議大家平時應多注意平凡百姓的人性觀感 非常重要 !
尤其當你有賺錢 被別人知道 或 享福 比別人多的時侯 .. 抱持誠懇實在、勤於多溝通且禮尚往來
問題就可能化解或減輕一些了..
