我到底該租還是該買？

立子欣

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41樓

立子欣

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文章編號：26881464

建議買!!買了是自己的!只要繳20年

免得老了沒房子住..

新屋可以貸款30年..

fulong

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42樓

fulong

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樓主的情況跟小弟差不多。小弟從台南來高雄唸書，畢業後工作到現在也已經差不多13年了，工作時期也都是租小套房(每月$4000)，結婚後暫時住在舅子家，不過還是有給租金，長期下來覺得沒什麼，可是在某天不知道是哪裡不對去試算了一下房貸利率，覺得租金多加一點就可以買房子了，為什麼不買(當初老婆反對，不過本人堅持，現在想一想真是堅持對了，現在同棟大樓的售價都比我當初買得時候還高)。

那時候花了很多時間去找資料、約看屋，最後買在大中二路跟重立路附近大樓(10年屋、平面車位、16樓)，靠近自由黃昏市場(腳踏車五分鐘內可以到)，走路到R15捷運站約10分鐘，雖然說靠近國10有點吵，不過還在我可以接受的範圍(沒辦法，那時候被氣到，所以急著買)

這邊的價格目前應該落在330萬~370萬左右，給您參考

小歐桑

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樓主

小歐桑

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fulong wrote:
樓主的情況跟小弟差不...(恕刪)

感謝大大分享，

真的！這似乎都是需要衝動，

就像我，每次房東一要我們搬家，我就會想買房子。

當然也是我們住的品質需求越來越高，相對的租金也是月租月貴

，才會興起這樣的念頭。

買房子是必然要走的一條路，不過也謹記版上諸多過來人的經驗，多看、多比較。

相信我也可以和各位前輩看齊，晉升有房一族。

在還未找到家之前，指有積極努力囤積銀彈了

，哈哈哈哈。

YK5543

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44樓

YK5543

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小歐桑 wrote:
那請較老溫一，對於二手屋，不曉得應是從幾折出價呢？...(恕刪)

舉個例子,以591來講,當你找到一個物件,注意它同一個網頁上方會有一其它(以標籤網頁排列)資訊可以開啟參考,其中有一項"歷史成交",點進會同時開啟另一個標籤網頁記錄同一區域或同一路段其它物件的交易記錄,你可比對之前你所選的物件的屋齡,總樓層,第幾層...可能會發現同一建物的一些歷史成交記錄,在歷史成交的屋齡項目點一下,它會作屋齡排序,方便你整理比對資料,找出理想的二手價位...講了一堆,希望你看得懂

小歐桑

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樓主

小歐桑

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YK5543 wrote:
舉個例子,以591來...(恕刪)

謝謝大大，

我之前也注意到了這麼標籤，

但是總覺得這是比較檯面上的價格，

因為不知道事實上成交價是多少？

不過我最近有一個困擾是真的，

仲介總會問我要看多少錢的房子？自備款多少？

我開始不知道到底該說多少了？我的問題是我應該誠實告訴仲介我的口袋到底有多深嗎？

這樣對於我出價或砍價會不會不利？！

最愛流浪的魚

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46樓

最愛流浪的魚

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買不買或用租的真的有時候也滿困擾著自己，之前也是租了一年多的房子，發現真的租房子的時候，
買東西的時候都會想一下後步(例如：之後要搬家的問題...)常常會止步，

當你買了房子之後，買東西就比較不會那麼困擾了．．租金1W，貸200W．利息加本金也才11000多．．
只是你要繳20年．看你覺得ｏｋ不ｏｋ

還有在高雄，1X年的大樓2百多萬的很多啊，本和里一坪開到七萬多而以0.0，不過那裡會淹水