不用麻煩了~ wrote:
18. 沒錢





結案

user_maxnova_steven wrote:
引用 帥過頭 的一句話 :


黃家進說,「有錢人搶劫窮人,我跟各位記者相比我是有錢人,我就把房子買下來,一坪買20萬,等著各位記者8年後有錢,你老婆吵著要買的時候,賣你40萬,我不幹這個事,別人也會幹這個事。」

光是這一點就可以打趴樓主的17項因素...
房價真的會跌嗎??!!
台灣土地小+產業發展都集中在北部(都市)
要跌真的很難

所以房價要下跌...依我的看法
產業平均化+大家都回鄉跟父母住
這樣房價才有可能跌

樓主所提的因素對於台灣而言很難成立!!...(恕刪)



我覺得現在看到房價往下,有資金的應該就會更默默的進入某些區段買入。 現在房價往下,是台灣的經濟前景,目前堪憂,許多人不敢作大膽型的投資(就如同金融風暴一樣,我家樓下的竹科工程師本來跟我租車位,打來跟我說他們無薪假,希望我可以降低租金)硬性需求暫時向下,房價應該就會跟著台灣的景氣同時浮動

景氣往下,沒錢的人就會更沒錢,有閒錢的人如果此時可以掌握布局,有可能在反轉的時候,又撈了一筆。現在說不要買的人,到時候應該又會跟張教授一樣,講了半天,聽他話的人現在都恨他

李智聰 wrote:
1.房價已漲10年週...(恕刪)


理由一個
你沒錢買

h版有大量廣告帳號長期在發文推文吹捧HTC。01證實並關閉他們不少帳號,但關不完的

bugatti10013031 wrote:
沒辦法 我們的無能水母總統
內政外交經濟沒一樣行 樣樣爛 貪污一堆也無可奈何

惟獨:

"上周末我到宜蘭烏石港,當地過去1坪二、三萬元,現在漲到20萬元,顯示經濟情況不是那麼不堪,先前有些地區房地產價格偏低,現在慢慢恢復正常,這證明奢侈稅並沒有影響房市,有抑制炒房地產作用"

它是世界第一啊!!!! 台灣的房價 再KMT在的一天
一定可以突破所有經濟學理論 物理定律 繼續往上 看不到終點 ...(恕刪)



別忘了,我們的房市往上走,是某個總統在全世界都在資金行情往上發展的時候,唯獨台灣發展緩慢,硬把利率降低,首先放任雙卡消費造成雙卡風暴,然後放低購屋利率,才開始往上走的。 如果當時我們可以跟著國際的泡沫一起往上走,現在我們最少是在韓國的高度了。
既然不想買房
那就心安理得的不買
何必想17個理由說服自己不買是對的...

李智聰 wrote:
1.房價已漲10年週...(恕刪)

好冗長,我可以直接幫妳精減到一個 就是 [本錢不夠] 本錢夠厚隨變哪棟都能上
我是MARK
純粹記錄點
李智聰 wrote:
1.房價已漲10年週...(恕刪)
同意樓主

現在高樓大廈蓋那麼多 空屋又多 現在小孩生的少 賣給誰住

時代背景不同 現在年輕人創業當老闆 能在台北買個房就阿咪陀佛了



十幾二十年 台灣在開發 沒人想當警察(以前警察你想進就進了) 大家都想自己當老闆 現在學生20

幾歲出頭的 有幾個有本事,有本事又怎樣5.6萬給你 了不起給妳當個小老闆 現在大家搶破頭當公務

員 一些新鮮人玩股票等等 好的賺個幾百萬 又怎樣? 給你在台北買間小房子 現在大家都在說什麼少

爺 他爸媽有錢 兒子有出息的有幾個 沒爸媽靠的 這種經濟 這種時代背景 能有幾個郭台銘
(沒有以偏概全~請不要誤會)


1.2千萬 一億 你騙誰 不是看不起自己 是時代背景不同 以前大家節儉 大家想創業 機會多

以前房子十萬 現在房子三十.四十萬了 錢賺更少 房子更貴! 能買的起的有幾個 現在年輕人小孩

不想生 現在都空屋率那麼高了 你人口下降你蓋給鬼住? 我幾個朋友有創業

真的有些不要虧本 可以養家活口就很好了 現在代工都印度中國等等在做 資金外流等等 科技進步慢下來了 你有多少機會可以去創新 可以去拚贏大公司 搶到市場

別人房市都會泡沫化 我們都不會 我們人越來越少 外勞一直來搶我們錢 大老闆錢也要給工資低的國家拿走 經濟明明就沒以前好

以下或許有些偏激 個人觀感~~請鞭小力

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以前一個家庭可以3.4百萬買個小房子 現在呢?

有錢還是有錢 沒錢還是沒錢
以台灣的人口結構而言,建築業將會是未來最慘澹的行業之一,而且可能相當長期(至少十幾年)很難復甦。我們從日本的例子看到,現在的房地產價格只剩下1990年的1/3;連東京都如此悲慘,台灣未來會不會變成這樣?老實說,就算不至於此,至少也會跌掉35%以上;因為一來這幾年龍年結婚潮已經過了,二來台灣剩下一堆沒有購買房地產能力的老人,人數遠比我們少的堂表弟妹或是小孩有多少機會再把房地產價格推高?
有一種情形..房價會跌..就是..建商貸款蓋房子..然後房子賣不好
買土地.蓋房子之前..建設公司都會評估目前市場的交易量..日後房子定價多少..售幾成房屋以上就會獲利..只要房子賣不好..

只要一開工..建設公司蓋房子的速度..都會有工期..以免市場需求變動..
更重要..如果工期延後..或是房子賣不好..銀行貸款的利息將會更多..這些就是建設公司的風險..

建商的角度來說..房子1000萬有人買..當然會賣1000萬以上..
房價這麼高..就是要賣給有錢的人..
而且只要公司不缺錢..房價可以慢慢降..

然後.沒有預算.沒有穩定收入的人..自己需算一算貸款金額..加上日常生活費用..是否可以承擔每月支出..再來買房..以免房子壓力太大..生活走樣..
若是真的需要買房..或許可以考慮預算足夠的中古屋..何必一定要買新房..
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