關於買房的問題~時機與價格

我住在三民區的30年透天 屋況尚且OK
過幾年若有需求(十年內應該沒有)
再考慮貸修膳貸款出來 大翻修一下
我覺得這是透天的好處

我住的這區 去年 30年的二手透天 售價約在5~6百萬
大約有5間以上 幾乎都是自住客買走翻修 自住
還有人來問我家要不要賣...

這2年我居住這區 蠻多老二手透天屋主都貸款出來
整理的 整理後 再住個20~30年應該沒問題

即使房地產崩盤 老二手透天 整理後自住沒差
不然 地上物不計入 光土地價值 也不會賠到那去啦

chang4432 wrote:
以下是個人的看法若預...(恕刪)


陳兄與我的想法差不多
但是郊區臨捷運站的大樓的開價也漲的很誇張

真的都找不到好物件,才會考慮住大廈
最近釋出的30年透天7~9百萬
不是在小巷弄裡(約4米,2邊停滿了機車),汽車都開不過去
再不就是無尾巷底(死路一條)
只好再等等、看看囉!
Premacy麟

g362945 wrote:
陳兄與我的想法差不多...(恕刪)


現在舊透天產品釋出也不多,大多都是六米巷以內的,或是無尾巷
市區透天地點好的,甚至被建商買來或合建了,像澄清路和義華路口、五甲一路和立志街口
不過如果有舊透天600~700萬,門口可停車,花個200~300萬重拉皮、整建,在住個20年也是很舒適的

chang4432 wrote:
我住在三民區的30年...(恕刪)


如同版主的標題:時機與價格

對我來說,目前的房價不是我想入手的時機
一年後,或許仍然再漲價,也許就會考慮大樓
房價持平,那就入手老透天,再貸個1百萬來整理
謝謝各位的討論及意見!
Premacy麟

chang4432 wrote:
我住在三民區的30年...(恕刪)

地上物不計入 光土地價值 也不會賠到那去啦..沒錯
地點很重要,土地不太會跌...但房子會折舊
王伊恩 wrote:
沒酸你的意思,若有得...(恕刪)


其實不管任何買賣討論區我都很樂見你這種份子存在.而且多多益善
房子當然從大方向觀點來看.不過這邊文章討論卻要以小格局觀點參考
越多吹擂房價高漲急促買房的份子也就代表大跌時間越近
看來01還不夠多.數來數去就一隻手.

不管小買賣也好大買賣也好.建議先站在買客立場來做一個行銷會比較好
累日沉浸在這拉抬反而會得到反效果.這種方法會適用於中國....
但對台灣來說只能適用於眷村之類........................(王祿仙)

vsop999 wrote:
其實不管任何買賣討論...(恕刪)


我從頭到尾沒有鼓勵人買房,只有說預算夠的再買,不然就用租的,你可以去爬文
也沒叫人一定要買哪區的房子,事實上鄉民要買哪,與我何干,何來叫人買哪裡買哪裡
討論區本來就是討論房地產,討論美術館、農16、巨蛋、新灣區這些
這些本來就是現在正在狂漲的地方,我也一直說鄉民去買舊市區的中古大樓或公寓就好了
能力負擔的起,而且機能良好完善,學區甚至也不錯
看多看空,每人看法不同,但如果不理性只是反對也不好啦,房價會崩大家也都知道
整天在這埋怨也沒有用,買自己適當的房子,有能力負擔就好了
今天遇到一個喜歡適合的房子,鄉民叫你不要買要崩盤了,就真的不買,
以後漲了或跌了本來就要自己負責任
對於各種族群的人,我從未有輕視的意思,本來一直就真心分享房地產的心得
最近已經開始覺得在這版有點無趣了,過於不理性的謾罵也太差了,已經脫離討論的方向了

王伊恩 wrote:
我從頭到尾沒有鼓勵人...(恕刪)

最近已經開始覺得在這版有點無趣了,過於不理性的謾罵也太差了,已經脫離討論的方向了
01酸民真多.

王伊恩 wrote:
討論區本來就是討論房地產,討論美術館、農16、巨蛋、新灣區這些
這些本來就是現在正在狂漲的地方,我也一直說鄉民去買舊市區的中古大樓或公寓就好了
能力負擔的起,而且機能良好完善,學區甚至也不錯


大家都想住好區 又嫌好區的價格太貴

其實高雄市便宜的房子也很多 每坪10萬以下 看大家要不要買而已



王伊恩 wrote:
我從頭到尾沒有鼓勵人...(恕刪)


房價跟著經濟起漲.那是理所當然
但當經濟衰退而房價逆勢上揚那是人神共憤
清者自清.不整天高舉著"現在不買就來不及"的旗幟
我想邪魔不侵也~
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