我曾經問過 做代銷的朋友她說 最容易買房子的人有2類1. 長輩跟3x歲的 兒女一起來看房的 他說八成是小孩要結婚2. 騎著舊舊的 "腳踏車" 來看房的人 反而開名車 穿名牌的人 只能看出是有錢人除非是很高級的建案 不然這類有錢人看房子是做比較反而不一定對特定區域有興趣
狗眼看人低的代銷 現在比比皆是....還有些 自以為豪宅的 代銷人員 ~進去問一下 就回答說 請問你是從事甚麼行業例如說 我是老師 他就會說 你老師一個月薪水大概5萬多那你買不起我們的房子這是高雄 文山特區中某一個代銷對人說的話哈哈!!!這是從一個老師口中親口聽到的
pk777777 wrote:狗眼看人低的代銷 現在比比皆是....還有些 自以為豪宅的 代銷人員 ~進去問一下 就回答說 請問你是從事甚麼行業例如說 我是老師 他就會說 你老師一個月薪水大概5萬多那你買不起我們的房子這是高雄 文山特區中某一個代銷對人說的話哈哈!!!這是從一個老師口中親口聽到的 這很正常,我認識當醫生的,說自己是醫生,一樣被說你買不起
穿著是自己選擇的風格每一種風格都會有喜歡欣賞的人,或不喜歡排斥的人(這也是很多團體有"制服"的原因,制服的款式通常是較中庸,比較不會被排斥的)既然是自己想表達的風格,也就不必在意別人的眼光若很不希望別人因此不喜歡或排斥就選較中庸、一般的衣著風格別人不喜歡我們的穿著正常可以有兩種反應:1.不理他!愛穿甚麼是我的事,你不喜歡與我無關2.若不喜歡被別人嫌,下次就避免如此穿。別人不喜歡我們的穿著,通常是不該怪罪別人的開版大大的"考驗"惟一能夠得出的答案是:更加證明每一個人對穿衣風格的認知是有差異的再深入一點探討與其是考驗代銷的眼光不如說是大大在實驗證實:自己並不一定認為此種穿著最適宜,但是自己的認知"這是代銷會輕視的穿衣風格,因為穿著反應財富"所以付諸行動實驗是不是真如自己想像的換句話說:這種印象結果也是開版大大原本的深層認知所以若大大也是從事代銷業或許也會有如是反應
代銷的客戶資料表上幾乎都有「交通工具」這一項寫說客戶是開進口車、國產車、計程車... 等等來看屋的因為我是台北下來,想在家鄉買退休後的養老房離老家近的南高雄多半是走路看房北高雄是捷運+走路或者偶而是姐姐開 15 年 up 國產 toyota 買菜車陪我們看房加上我們習慣輕鬆休閒式的穿著,老公大概襯衫牛仔褲+球鞋不知道在代銷眼中我們的消費能力如何 XD去年去看馬卡道路旁某建案時,因為想順便沿路看看農十六的建案,我們是從捷運巨蛋站走到馬卡道路的後來馬卡道路的代銷聽說我們是巨蛋站走來的,說:「你們台北人很會走路」不知道是不是給那個代銷沒錢坐計程車的印象 XD不過我們都會先打電話預約看屋時間然後進去後目標也清楚,應該不像是來亂的覺得一些偏豪宅取向的代銷都蠻專業的,不會狗眼看人低 (或者即使看不起你也不會表現出來)像都廳苑、賦格、皇苑系列的代銷都很有耐心,陪我們看很久
代銷這樣做也沒錯啊!樓主只是逛逛,他不想理,免得浪費時間.萬一真的失去客戶,當代銷的也不知道啊!(你沒損失,他也沒損失,不是嗎?)在年初某天,天氣好去洗車,走路去那裡附近的菜園找老媽,路過一個案場(已完工),我也是短褲拖鞋,順口問在門口的代銷多少錢,她竟然帶我看了二種格局的,我有一直說我只是路過而已.不知是她太閒,還是我看起來像田僑仔..後來,她不知怎麼找到我老媽的.我什麼資料都沒留.還跑去問要不要買...只能說代銷的敏銳度有時很可怕.
新手一生 wrote:敢問你要買的是代銷眼光?還是房子? 但問題就在於我連門都沒進去或是小姐沒什麼解說,根本都不瞭解那建案的優點。雖然看屋之前都會做一點功課,但因為所看的房子都在同一區域居多,所以也沒有什麼建案是一定要買的,還是要去瞭解現場實際狀況與價格才能有更進一步的決定。沒看就是確定不會買而已,反正是鎖定區域不是鎖定建案嘛。