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9月高雄房市小幅回檔五都交易創今年次低

李登輝重出江湖

24分

樓主

李登輝重出江湖

個人積分：24分

文章編號：46504457

賣屋的真多...高雄仁武仁雄路上......買的人很少.你說會漲還是會跌

cjames wrote:
同意大大的觀點!所以...(恕刪)

cjames

7分

42樓

個人積分：7分

文章編號：46504810

李登輝重出江湖 wrote:
賣屋的真多...高雄仁武仁雄路上......買的人很少.你說會漲還是會跌

從供需原理來看:當供大於需，一定價格會趨軟、下降!

沒有錯!這是常識!就理論理，所言極是!

只是從這張相片中，實在無法判定"供大於需"!

結論，大大借用的理論是對的!

但是舉證是模糊的!無法為您的論點產生佐證效果!

(只能看出那幾根電線桿附近有很多售屋廣告

，但是大大若提供同一地點，長期不同時間的很多相片，或許能強化售屋者變多的證明

不過還是不足以佐證買屋者變少，要強化這方面的證據會更好!加油!)

232分

43樓

個人積分：232分

文章編號：46505082

房價要跌一定是外圍先跌..再來就是高密度開發的..

cjames

7分

44樓

個人積分：7分

文章編號：46505318

aquarise02 wrote:
房價要跌一定是外圍先跌..再來就是高密度開發的..

這個論點到不一定是必然的!

會有很多例外!

(20~30年前澄清湖一直屬於高雄的外圍，但當時房價可一直相對是高的)

因為房子的價值不只是由外圍與否來決定

供需的平衡與"外圍和高密度"無絕對相依關係!

還是要看供需結果才合理!

12分

45樓

個人積分：12分

文章編號：46513333

樓主只是表達他看法... 有興趣買房的不妨多看看, 多找幾家房仲看屋, 自然可以看出喜歡區域的趨勢.
比對過去的智邦, 現在房地產的討論區越來越像閒聊區.

Bailysu

231分

46樓

個人積分：231分

文章編號：46523135

外圍先跌很合理,特殊地區如天母那種的就不大需要拿進來說

因為蛋黃貴而買蛋白的區域會先跌

蓋很多想把人吸過來,讓自己變成蛋黃的也會跌

新屋賣得多的地點就會先下探

cjames

7分

47樓

個人積分：7分

文章編號：46525917

嗯!我同意!

不過改為：

若"在其他條件相當，地理位置在外圍的房價會先跌"

這樣說法就更完整了

161分

48樓

個人積分：161分

文章編號：46536681

cjames wrote:
嗯!我同意!不過改為...(恕刪)

我的看法是
同地點來說:
假如預售屋賣不出去，而且預售屋價錢開始跌，就要準備跑了!
接下來影響就是新屋了，至於中古屋會最晚跌，因為基期還在低點。

25分

49樓

個人積分：25分

文章編號：46536884

巨蛋商圈周邊的新案單價是否已經在最高點？
近來聽幾個銷售聊到這區現在買已經算頂端
自住後未來要轉手也不容易
但真的不會再往上飆了嗎？
附近空地似乎還很多接下來的新案喊價驚人
(靠新莊路的文康路就是麗晶即將推案底價喊30)
有可能變成未來的高雄信義計劃區？
因為不了解還請大大們解惑

cjames

7分

50樓

個人積分：7分

文章編號：46537120

現在還沒有發生"沒人買"的狀況發生!(或許觀望的人似乎變多了，但是成交量還是沒有少很多)

所以房價"開價"應該還會持續增加

若開價開始反轉時，反轉點就是最高點

(當然這也只是事後諸葛亮，因為我不是半仙)

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