高雄楠梓似乎已成為建商炒房新據點

550 lzc

0分

41樓

550 lzc

個人積分：0分

文章編號：50175732

我看d7 11f 17f d3 11f 17f。14f有中繼水箱所以上下選11f 17f問我是還沒看別的建案⋯

believe428

18分

樓主

believe428

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文章編號：50180271

我的沉默 wrote:
請問您是看幾樓的...(恕刪)

天璽上次看五樓的~他兩房的廚房設計跟天花板通通是消防水管，再加上一層八戶~想到就飽了!!!
日後管理費也是一筆付單啦!
三發~我上次去他是帶我看2樓樣品屋而已~我也在等價格出來，還沒收到通知!
基本上三發的格局設計及裝潢都優於天璽，一些沒用處的公設也比較少，就是代銷態度沒有龍騰那麼客氣!

eclose

725分

43樓

eclose

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文章編號：50183612

要說的都寫在圖片裡了，如果是楠梓大社在地人，這區域住習慣了，選那邊確實不錯。
如果是外地人，可能其他選擇會更好。
房價這幾年漲得很兇沒有錯，可是跟高雄大多數地方比起來，其實我覺得漲這樣還好。

我的沉默

2分

44樓

我的沉默

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文章編號：50197447

believe428 wrote:
天璽上次看五樓的~他...(恕刪)

今天三發景榮來電說價錢出來了!

約18~20....(純開價)

其實因為工作的關係,我會想買在這邊.尤其她們規畫格局與建材之類的不差.

但是這種價格真的有點高.

有沒有人想一起組團來去談談的???

也許能有個好價位?

chang4432

93分

45樓

chang4432

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文章編號：50198737

楠梓這邊的大樓

因為建商土地取得成本高加上建材

價格是跌不下去的
(若是台糖合建的可以去它網站看)

天璽我沒去看過天御開賣時有去看過
當時一坪成交約11萬..

小弟估計天璽比較有議價空間
因為當初它的土地取得成本一坪約在6萬(聽當地人說的)
雖然經過幾年的養地

不過相對後期其它建案土地取得的成本還是比較低
所以比較有議價空間

若版大預算在400萬左右

你可以考慮找當初買天御2房想當房東租給學生的投資客
這區雖然學生不少但若要租天御2房一個月12000的價位
相對之下學生的需求似乎不大
所以投資客的報酬率不高又難租說不定只有小賺或不賠能賣掉就好

剛去 591 查了一下
天御2房未住的有開價在400萬內的也有430萬左右這些都可以談
當初2房入手價我猜大約在350~380之間
若你有自住需求..

讓前一手小賺我覺得也是合理

不過...其實你用租的也可以...

believe428

18分

樓主

believe428

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文章編號：50204689

我的沉默 wrote:
今天三發景榮來電說價...(恕刪)

如果真的開到18~20/P建議你往左營大中路附近的建案找了~不要執著於楠梓了!
這價格太誇張!

joywei

2322分

47樓

joywei

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文章編號：50204969

楠梓這區域的房價我的記憶還是停留在12~15 這裡
18-20 聯想到去年的海納川
結過賣不好今年改名再賣
18-20 真有人會買單嗎???

小馬x

14分

48樓

小馬x

個人積分：14分

文章編號：50208085

筆者你好我也是從小就住在楠梓了既然都住這麼久了你看看最近楠梓的建案如雨後春筍一般一堆一堆
問題是楠梓有這麼多人?? 我是住公寓屋齡也高但是看到現在的房價我根本就不想買我只是個領固定薪水的人一個房子好幾百萬我真的買不下手真的誠心建議多看看不要急房子一貸就幾乎是青春都付在上面了多努力存點錢再多看看個幾年吧我是這麼覺得!