簽專任約房仲幾乎沒帶看該怎麼辦

jrfrog

911分

41樓

jrfrog

個人積分：911分

文章編號：50200778

Stuart10 wrote:
因年初買了市區首購級...(恕刪)

其實實在不懂幹麻要簽專任~

就跟市場獨佔一樣~皮皮的慢慢賣~

要有競爭才能讓這群奴才好好工作~

2014-05-18 19:22 #41

kpax

2189分

42樓

kpax

個人積分：2189分

文章編號：50200985

因個人因素幾乎沒入住就要脫手...

白癡才會相信這種話術
投資客無誤

2014-05-18 19:41 #42

stanley1973

15分

43樓

stanley1973

個人積分：15分

文章編號：50201029

簽什麼約我覺得不是重點,沒人買才是重點,難到房仲不想成交嗎?應該不是吧

不過你說你開的價只賺一點點又比建商或其它戶便宜許多,這點我有疑問

年初才過戶的房子現在要脫手出賣,應該有奢侈稅才對,開出的房價按邏輯想應該不會低於巿價

2014-05-18 19:46 #43

Stuart10

1分

樓主

Stuart10

個人積分：1分

文章編號：50201046

委賣之前有向國稅局查證名下無任何不動產
且有登記自用住宅的情況下轉賣是不會有奢侈稅問題

如果是投資客大可等價格更好再賣就好了
不會為了小利跟仲介鬧得不愉快
找建商時代銷開價26 我們委託時開22
但我相信還是有人不這麼認為
總之目的是希望解決這問題不作口舌之爭

kpax wrote:
因個人因素幾乎沒入住...(恕刪)

2014-05-18 19:47 #44

a228wkp

392分

45樓

a228wkp

個人積分：392分

文章編號：50201347

逼屋主降價的招術之一
你可以要求每週要回報帶看記錄，廣告安排，以及買家問題反應

2014-05-18 20:13 #45

伊達羊羽

91分

46樓

伊達羊羽

個人積分：91分

文章編號：50201356

kpax wrote:
因個人因素幾乎沒入住...(恕刪)

是怎麼樣的房子年初購入都沒住先墊15%(或是樓主沒有奢侈稅問題)

(開價)比建商住戶便宜接受專任賣4買2

也很好奇仲介賣價最少要(開價+24%)才打平

假設1000X1.23=1230
1230X0.19=233.7

如果建商還在銷售...不虧錢的情況下仲介開價會超過建商的售價嗎???

求解???

2014-05-18 20:13 #46

Stuart10

1分

樓主

Stuart10

個人積分：1分

文章編號：50201414

都是我們主動問仲介進度對方才說
帶看了二組客人只是跟我們說屋子的缺點
但也後續只說會追蹤⋯

a228wkp wrote:
逼屋主降價的招術之一...(恕刪)

2014-05-18 20:20 #47

bugatti10013031

914分

48樓

bugatti10013031

個人積分：914分

文章編號：50201531

Stuart10 wrote:
Ps 仲介隸屬永x集團的
...(恕刪)

請問一下..是台中x屯這邊的嗎...
這邊的永x 確實買賣6% (5.88% 接近6% ) 無誤

我之前情況跟您差不多
永x買跟賣都跟我收 5.88%
一間房子我買跟賣被它們抽了70幾萬 (500多萬的房子)

還嗆我就算跟它們買賣20間一樣買+賣 5.88%
比吸血鬼還恐怖

現在它們好像改名了改掛台x房屋

2014-05-18 20:31 #48

b8270309

11分

49樓

b8270309

個人積分：11分

文章編號：50201534

這不是有奢侈稅的問題嗎...會不會變得不好賣了..

所以...

2014-05-18 20:31 #49

Stuart10

1分

樓主

Stuart10

個人積分：1分

文章編號：50201553

這問題上述有說明了⋯

b8270309 wrote:
這不是有奢侈稅的問題...(恕刪)

2014-05-18 20:33 #50

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