到處都在蓋房子?建商都是笨蛋?

Roger996

269分

41樓

Roger996

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vicyang wrote:
小弟想問一個很外行的問題。
最近不論新聞媒體、網路，好像大家都在看空房市。
但，怎麼到處都還在蓋子，難道建商都是笨蛋??.(恕刪)

我很肯定的告訴你

民眾才是笨蛋

不相信?

你看一下散戶股民就知道

新聞隨便報個利多大家瘋狂買進

半年後公司掏空捲款潛逃

當政府告訴民眾要打房了~

等降個兩成大家就覺得可以進場

商品本身已經先漲兩倍

然後打八折賣你

你還會想感謝政府德政哩

風城小畢

3547分

42樓

風城小畢

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文章編號：50778815

等大陸人過來買........大陸很多暴發戶及高官
大陸只有買使用權.....有錢的當然買國外置產
且...以後如果......座船過來4小時就到了@@

part-time

48分

43樓

part-time

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現在還在建的可能就是笨蛋建商

vicyang wrote:
小弟想問一個很外行的...(恕刪)

isamuchen

14分

44樓

isamuchen

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文章編號：50778991

建商笨? 怎麼會?
今天建商有地就能貸款(現金入袋)
發預售屋(現金入袋)
再從上面兩筆現金裡面撥一部分出來蓋房子
蓋好了之後多半都可以翻上原本坪數單價的幾倍
不用全賣光、賣到平本、剩下的通通都賺
沒人買? 炒作就好
投資客再來買、然後炒作售出
然後就看到現在的高房價....

這還是流程有跑完的
若賣不好呢?
預售屋時就知道賣得好不好了
賣不好維持不下去捲款潛逃就好
倒是倒銀行的帳

所以到底誰笨?
看看這些現金從哪來就是誰笨
建商? 怎麼會

chenle0720

0分

45樓

chenle0720

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你真的確定中南部的房子只要185萬??
可以請問大大在哪買的房子嗎??

OI88888888 wrote:
北市20坪的房子就要...(恕刪)

(個人見解)

一葉扁舟

944分

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一葉扁舟

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肯定還有比建商笨的⋯⋯不可説不可說

Pooky

1811分

47樓

Pooky

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建商當然工作是蓋房子囉，難不成去炒股嗎？只是建商的金主們更熱衷於買地，土地賣給建商賺得爽脆，反正房子還沒蓋好的和已經蓋出來的都是要貸款而抵押給銀行，差別只是在建商名下還是屋主名下

ryan7028

326分

48樓

ryan7028

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vicyang wrote:
但，怎麼到處都還在蓋子，難道建商都是笨蛋??...(恕刪)

恩真的是外行....你不知道建商的錢都是借來的嗎?

不蓋還借不到錢呢....這種槓桿槓桿再槓桿的搞法....不賺嗎?

KV2000

65分

49樓

KV2000

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兄弟阿對你我才說實話 wrote:
建商不笨建商的錢跟銀...(恕刪)

正解

建商的錢跟銀行搬的(建築融資)
倒閉了...惡質建商(大部份是)
倒閉之前就會開始搬錢出去，然後跑路
房子就倒給銀行
銀行被倒帳變成呆帳,然後全民買單
倒楣的就是全民

像台中74台中環線兩側重劃區一直開 (公辦,自辦...)
，約有幾萬公頃(我自己不專業的粗估算.有興趣或更專業的人可以告知)
土地3年內大約被炒高3倍