馬卡道路上的崑の庭

deltasigma

464分

41樓

deltasigma

個人積分：464分

文章編號：66669853

hygeiaaa wrote:
論美觀，對面一大片老...(恕刪)

這案子最大弱點就是面對國宅與靠近中華路了，停車場入口也不太方便，優點是價格算這區域偏低的，而且離車站很近(如果將來車流人流多的話可能反而變缺點)

豆豆3108

18096分

42樓

豆豆3108

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文章編號：66670224

deltasigma wrote:

除非常常有用到輕...(恕刪)

當初美術君臨賣得比較貴一點
成交多落在20-25之間
後棟低樓層少數見1字頭
悅龍灣65、75、80坪成交18-20萬之間的也陸續出爐
目前是70-80坪入手的好時機
北美術開發較早
建案集中在馬卡道路上
西曬嚴重、開門又見山
普遍1字頭即可買到
雙城匯出清66坪次高樓層才20點多
但是碳佐麻里臭臭
美術世界戶數太多
普遍採光不佳
預估未來成交大約在17-25之間
高低樓層價差大
南美術推案少
40-65之間的坪數未來潛力佳
^++^

deltasigma

464分

43樓

deltasigma

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文章編號：66670489

豆豆3108 wrote:
當初美術君臨賣得比較貴一點
成交多落在20-25之間
後棟低樓層少數見1字頭
悅龍灣65、75、80坪成交18-20萬之間的也陸續出爐...(恕刪)

悅龍灣18是最近可以拿到的價格嗎？

這個價格有點猛啊，美術君臨也有1字

頭的嗎？怎麼我都離這價錢有好大一

段??!!

Argow226

517分

44樓

Argow226

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文章編號：66670514

deltasigma wrote:
除非常常有用到輕軌或...(恕刪)

南美術比較熱鬧一點點

缺點：消防局、廟會（但今年感覺有收斂很多）、下班、
放假期間車流量較大、淹水疑慮（但其實我住這五年沒遇過）

優點：中都濕地公園、愛河、美術館都很近、生活機能越來越好，青海路上賣吃的越來越多

豆豆3108

18096分

45樓

豆豆3108

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文章編號：66670974

deltasigma wrote:

悅龍灣18是最近...(恕刪)

單坪破盤低價的條件
1、低樓層＋對的時間
或
2、和建商有特殊關係

60、65的低樓層有幾戶都是18點多
最近賣得很好
恐怕只有75、80坪拿得到好價錢
^++^

deltasigma

464分

46樓

deltasigma

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文章編號：66672221

豆豆3108 wrote:
單坪破盤低價的條件1...(恕刪)

查實價價格都維持在24~25左右，如果是18的話，實價作價的幅度會不會太大了點??

豆豆3108

18096分

47樓

豆豆3108

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文章編號：66672269

deltasigma wrote:

查實價價格都維持...(恕刪)

普遍現象
稀鬆平常
習慣就好
^++^

Argow226

517分

48樓

Argow226

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文章編號：66672277

deltasigma wrote:
查實價價格都維持在2...(恕刪)

我路過看君臨晚上亮燈率很高耶！面北的應該賣完了吧？

wilsly

110分

49樓

wilsly

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文章編號：66675955

豆豆3108 wrote:
當初美術君臨賣得比...(恕刪)

南美推案少???

嗯....你一定是開玩笑!!

我比愛偏住北美，然後去南美活動!!呵呵

馬卡面西見山不錯呀，視野算開闊!!

其實西曬是缺點，也是優點，就是採光一級棒呀!!

而美術世界雖然戶數多，但是退縮的很多!!或許完工後會加分!!

至於雙城匯，卡在碳佐碼理~~~沒救了~~哈哈

南美的全家附近，也有碳佐馬理的感覺!!一級煙區!!一堆人抽煙

對面自助餐的，也是一堆人抽煙!!每次運動路過一整個火!