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國瑜當選高雄市長後衍生的地產紅利，吸引台灣人壽、富邦人壽、新光人壽等三大壽險搶進或加碼，含所有權、BOT、地上權、都更等型態，總投資金額上衝新台幣1,000億元，盛況前所未見。
台灣人壽高層表示，台壽在高雄投資比重不小，光是用165億元向漢神資產管理公司買下漢來新世界中心（漢神名店百貨、漢來國際飯店、漢來美食營運），及約126億元的和發產業園區開發案、約40億元的市立總圖共構會展BOT案，就超過330億元。
他說，台壽高雄分公司在六合夜市，已有28年歷史，希望30年到了可以都更，因而預先在高雄獅甲買了兩個店面，以後高雄分公司會搬到獅甲，「這些東西加起來，投資金額超過400億」，比富邦人壽還多。
經濟日報提供
他並表示，台壽的高雄市立總圖BOT案，4月將舉行上樑典禮，希望邀請韓市長主持。台壽為了營造文創風，特地讓新蓋的建築物與圖書館整個融在一起，三樓彼此相通，高處還可看到海景的美麗風光。
富邦人壽高層昨（23）日也說，富壽以權利金約79億元取得捷運凹子底站旁的地上權後，預計興建綜合商業中心，建造成本200億多一些，含權利金在內，總投資金額共近300億元，今年就會動工，大概五年多以後完工。
富邦人壽在董事長蔡明興、副董事長林福星的領導下，不動產投資素以專業、精準聞名，凹子底旁地上權案即為例證。該案去年3月標售時，買氣頗冷，富壽逆勢出手，以致高層昨與媒體閒聊時說，「那麼好的地方都沒去標，太奇怪了」，預估未來收益率至少4%以上。
新光人壽目前在高雄還沒有大的投資案，但內部已規劃，未來兩年，在300億元總上限額度內，要在全台灣尋找優質標的，其中又以南高雄的純商辦為首要考量。
新壽主管說，高雄過去十年發展以北高雄為主，隨亞洲新灣區持續發展，未來南高雄將有翻轉的機會。
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永慶房屋今發表2019第二季房市趨勢報告，指全台民眾看跌房價收斂至42%，購屋信心回升，永慶房屋業務總經理葉凌棋預估，第二季將是今年交易量高峰，房市受到國際情勢變化、升息、景氣影響種種不確定性，消費者仍認為房地產是資金避險的首選，首購、換屋族群仍是市場主力，而受到韓國瑜拚經濟的高雄市，高雄的房市投資需求最為活躍。
根據永慶調查顯示，全台看跌今年第二季房價比例，由上季的45%減少3個百分點至42%，悲觀氣氛稍退，顯現消費者購屋信心有回升跡象。中南部消費者對未來房市信心增加，台中、台南、高雄，看漲程度增幅2~10%不等。
房市受到大環境影響，永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，「中美貿易戰趨緩、美國聯準會升息轉趨保守」，有6成2消費者認為今年不會升息，低利率政策會持續。另也有近6成消費者認為，中美貿易戰不影響購屋意願，只有桃園市、新竹縣市感受較深，因這兩個城市的主要產業為科技業，易受到貿易戰產品的進出口、課稅問題，因此心態上較為提心吊膽，影響購屋意願較深。至於2019年國內經濟表現預期為何，相較上一季42%消費者普遍看壞，第二季降到37%，仍有3成7消費者看壞今年景氣。
只是面臨景氣的不確定性，房地產仍是消費者認為最安全的資金避險首選，高於定存、黃金、債券。調查顯示，當個包租公、包租婆，還是許多民眾心之所望，有6成3消費者有意願投資房產，其中有71%偏好投資住宅型產品。更有52%消費者期待投報率落在1.5%~3%。
2018年全台使照約9.9萬戶，為2015年房市走緩以來的三年新高，統計顯示有6成2消費者擔憂未來方式賣壓，民眾感覺，附近房子一直蓋，深怕賣不掉，又以新北、新竹感受最深。實際調查各縣市的使照量除以各縣市家戶數的家戶比，比例分別為1.5%及1.9％，顯現的確賣壓較重。
目前首購族、換屋仍是市場主力，全台比例佔7成，有另外24%消費者作為置產、長期收租用途，另外6%為投資買賣獲利取得。在自住、置產、投資買賣三項購屋目的中，高雄市投資需求最旺，高達15%。葉凌棋表示，韓國瑜市長上任後，不僅在地人看好房市發展，外縣市人也有意進場，投資需求最活躍。（唐家儀／蘋果台北報導）
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上揚國際董座，韓流非常強，3月移轉棟數可望超越台中
【時報記者郭鴻慧台北報導】深耕南部代銷市場的上揚國際總經理林聰麟用兩個「非常」形容韓流的強度，他說，韓市長當選後，高雄土地價格至今漲了3成，房價漲幅約5~10%，由於房價已有20年沒漲基期很低，所以韓流很輕易的就把房價帶上來了，現在應該算是處在起漲點，預期3月分移轉棟數有機會超過台中。林聰麟指出，今年度新接案量約500億元左右，目前在手案量約千億元，公司以往主力市場是在南台灣的高雄、台南，此次跟隨達麗建設 (6177) 的腳步首次北上到台中區域，算是比較不熟的地方，自已也十分掙扎，短期內將會以代銷達麗台中的兩筆個案總銷共70億元為主，再漸漸打入台中的代銷市場。
林聰麟說，據自已目前的觀察，台中及南台灣銷售模式大有不同，台中區銷售比較屬於溫文儒雅的模式，很多是在培養自己的忠誠客戶，個案推出後客戶自已會介紹朋友來買，並不像高雄區域需要推出大量的廣告。另外就是目前台中房價已比高雄高，預期還將有很大的案量會推出，也有很多重劃區可以推案，未來將會以個案表現為主。
林聰麟說，上揚國際和達麗建設合作，在台中推出的兩筆個案包括達麗大道總銷約22億元，達麗居山總銷約50億元，都將採先買到的先享受然後慢慢再調價，希望交屋後消費者都可以賺到差價。
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高雄有7%的購屋族買房不用貸款，領先全台其他縣市
現金買房不手軟
高雄發大財！？ 7%購屋族捧現金買房稱霸全國
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根據六都地政局資料，台北市3月建物買賣移轉2055棟年減28.8%，新北市4613棟年增1%，桃園市2666棟年減4.2%，台中市3222棟年增0.2%，台南市2001棟年增6.4%，高雄市3808棟年增25.6%。其中高雄市是繼2015年12月的4969棟後，創3年來單月新高。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，雖然今年房市在1月便復甦開紅盤，但3月部分區域已略疲弱，高雄市受益於市府提振經濟的話題，市場情緒樂觀，除投資置產比例增加，自用買方的購屋思考時間也縮短，挹注了交易量，加上高雄市近年有許多新推案，也讓交易量增加。
台灣房屋則總結今年第1季交易量，台北市5771棟年減12.2%，新北市1萬2699棟年增1.4%，桃園市7527棟年減1.7%，台中市9283棟年增0.1%，台南市5350棟年增2.4%，高雄市9304棟年增15.9%，尤其橋頭區達560棟，屬當地罕見高峰。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，台北市交屋潮退，影響全市移轉表現，導致年減12.2%為六都之末。但新北市第1季量能較去年同期增1.4%，為2015年以來歷次第1季最好成績。
至於高雄市，陳炳辰表示，高雄市首季移轉走強，一掃去年全年移轉棟數減少的陰霾，除因高雄話題效應持續，還有橋頭區的高雄新市鎮交屋潮助攻，且即便交屋潮過後回歸基本盤，高雄市今年還有亞洲新灣區興利建設帶動，預料房市投資熱度還會持續發燒。
至於未來房市走勢，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，雖然建商今年看到市場回溫會更積極推案，但下半年因總統大選可能干擾買氣，將是關鍵期，有些買方觀望，新案也可能有價格策略。陳炳辰也提到，因逢總統大選，政府對房市態度轉為保守，下半年將再走觀望，全年量能平盤小漲，不易強勢反彈。
