鳳山大東藝文中心附近的棋琴文化苑?


lvin0128 wrote:
是啊,要是真的有14...(恕刪)


沒那麼嚴重啦! 才差個約100萬而已!
住的爽才是無價
不管文化苑是否有14.5,文德苑實價登錄沒有看到15啊,
文德苑大概也是16-17,
其實我只是要分享我周遭的資訊給大家參考而已~這不就是論壇的意義嗎?我也沒必要為此膨風~
我說的文化苑&文德苑的成交價現在實價登錄現在還查不到~畢竟那不是每天更新~我忘了好像更新頻率是1~2個月吧不太確定~而我朋友才買不到1個月~等之後大家再查查看吧~但因為一個案子的物件條件不太相同,這個價錢也不能全部適用~所以僅供參考
而且不是每個成交案都會登錄,好像大約1/3的案子左右會登錄吧~
再加上實價登錄也有其盲點,就是它只會登記總價來換算單坪價格,當你買屋連裝潢費也一起貸款時,登錄的總價就提高了,而這是你在網站上看不到的,而且也看不到樓層~
而已經買了這裡要入住的朋友就先恭喜你們擁有了自己的家,用開心的心情來迎接他吧,何必再計較這一些價格~
祝大家能早日找到適合自己.價格又合理的房子~

Rich James Bond wrote:
其實我只是要分享我周...(恕刪)

R大這番話 要讓多少人心頭為之一揪阿~~~~
Rich James Bond wrote:
其實我只是要分享我周...(恕刪)


黑白講.................

實價登錄只登錄1/3???

怎麼我的認知是不登錄最高跟最低價而已?

而且誰說看不到樓層了?你的實價登錄網站是山寨版的嗎?

看到這裡我就知道又是一個似懂非懂的人就在網路上班門弄斧了

還是你以為只要 我朋友說 我聽說 講了就射後不理?不用負責任?

我之所以對你的言論不爽

是因為我也買在每坪16萬以上

有本事你就公布哪戶只要14.5萬?

不然隨便講講 就讓板上有買的人都覺得自己是冤大頭很好玩嗎?

rods2012 wrote:
黑白講..........(恕刪)

rods大不要生氣,
文化苑最難賣的應該是B棟低樓層有私人地疑慮,
但怪是也是早早賣完,
所以只有兩個可能一個是私人地保證不會蓋
第二個就是低價賣出,但到底有低到14.5嗎?
反正真的有14.5也是B棟低樓層才有可能,

lvin0128 wrote:
rods大不要生氣,...(恕刪)



依照R大敘述是"朋友買也不到一個月" 推算應該是接近一個月
那就是五月底
文化苑最難賣的B棟低樓層 應該是最近才成交的
所以應該不是B棟低樓層

這樣推算正確嗎?

joywei wrote:
依照R大敘述是"朋友...(恕刪)

R大有說是低樓層啦,
問題是即便是14.5但將來有可能被房子擋住,我也不買啊,
所以為何B棟低樓層會這麼快賣完,我也很好奇?
買不同樓層價格可能就不一,沒甚麼好大驚小怪的呀,
投資客價格賣的高表示他們覺得文化苑值得這個價,
如果賣得掉也是他們有本事啊,我們住在這裡也是與有榮焉,何必酸他們,
我倒覺得反而更要感謝他們把價格炒高,我們已經入手的、住在聚寶盆的才會更發啊
買15-17,賣18-20;獲利15%-20%,哪有很過分?
7-11賺得就比這個多啊?

坦白說,光說捷運站
全台哪一個捷運站(包含只規畫還沒蓋的桃捷、中捷)400公尺內的新成屋能20/p以下?
現在搶著賣的投資客兩三年後我覺得一定會後悔呢!





justcrv wrote:
坦白說,光說捷運站...(恕刪)

感謝高雄人不愛搭捷運,才能讓小弟以16.多入手捷運宅,
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