polyester0110 wrote:
本人近日在聯賣的物件...(恕刪)
別生氣了~~
想知道為什麼嗎??
我可以告訴你為什麼你出價高卻沒買到~~
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B店 = 主賣的店家 = 美術館路 皇苑國際館樓下那家
今天去B店 他們副店長和主賣的出來都對我道歉 並對我說我第一次下斡後他們就有跟A店家說
我下斡的但書會造成斡旋排不上順位
後來A店店長登門拜訪道歉 說沒跟我講沒排上順位很抱歉
但事實是 !!
從頭到尾我們看了好幾次房 下了兩次斡 其中很多次主賣的林小姐也都在場 卻從沒有人跟我們提過
但書會造成排不上下斡的梯次好讓我們決定是否退斡 或 刪掉這個但書....
整個下斡期間 我們接受到的訊息只有要我們加價 要我們加價 !!!
我和我女友合理懷疑B店刻意保留住我的出價
(刻意隱瞞買家對我的但書不同意的事實 讓我無法刪去此條款或退斡)
來拉抬他們手邊買家的出價 然後再把責任推給A店家 而因為我的但書
B店家也沒義務告知我另一買家出價 只須拿我的出價來拉抬成交價然後成交
這樣不用和A店家分服務費 然後利用我這件事可以在永慶內部規定下把責任推得一乾二淨
其實我蠻同情A店家的 服務費沒賺到 被記點 又要親自拿水果登門道歉 ....
最爽的是B店家現在爽爽數鈔票
Yao0209 wrote:
如果永慶對於附加條件...(恕刪)
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基本上我遇到會寫附約條款的
我也是不會太認真0.0
而且貸款成數要8成，我是不知道你買的那區銀行評估是否能到8成
再來就是買方個人信用問題還有收入也會影響
這不確定因素這麼高
我想大部分仲介應該都會先選其他客人而不會選有附約的客人
也許今天讓你們不爽的地方是
"拿你斡旋來拉另一個客人的價格"然後另一個客戶成交
或者角度想
為什麼不是另一個客人是被拿來拉你價格然後你成交呢??
如我上面說的，因為你有附約條款
不確定因素太高，所以才會今天你被退斡旋然後不開心
其實也不用太多不爽
你會喜歡的房子，相信也不少客人會喜歡
就是看哪位客人條件好
對方有本是不用付約又出比你高，那也是沒辦法
與其在這邊罵黃色仲介
不如讓他們因為不好意思而更認真幫你找好房子
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