請益大樓公設的電費問題

Telist wrote:
主要是針對樓主想要...(恕刪)


前幾天開管委會 像樓主這種人很多很正常
多半都是沒住過大樓 以住透天的心態在算錢

例如
為什麼我要負擔我不會用到的費用
是阿一樓停車的人幹嘛維修地下室鐵門
為什麼我二樓很少坐電梯 所以我不想負擔公共電費


老問題 有這種想法的 要嘛 改一下觀念 要嘛回去住透天或是新加坡式的

公共電費500多 鐵定是戶數很多 如果管委會已經跟台電下降契約用電 代表那就是極限了
我這邊一開始契約用電很高時後一次帳單780 後來改過現在剩下580左右 很多住戶還是希望在低到400~500內 但這不太可能
所以目前我又再度擔任委員 所以這次我一樣要改燈具 所以目前在計算成本與回收率問題

所以常常收到帳單1390元 一半付給公共電費 心中OS是很正常的
提供一下我的社區情況

小弟我住新竹縣竹北市台元街附近的社區,社區總戶數約200戶,我自己這一棟是16戶,一部電梯,上一期的公共電費是187元

社區負擔的大公電費是6、7月共41960元,一戶約分擔209元,總計是396元

社區的公設有大廳、前後管理室、圖書館(兼總幹事辦公室)、電影院、健身房、中庭、停車場等
30413 wrote:
而且公設入內使用管委會是有收使用費,使用者付費是沒錯,但若已有收費,但公設若未有獨立電表的話,是否將變成入內使用的冷氣電燈等電費,計入每戶的公用電費裡,這樣是否不合理呢?

個人是認為公設應該是要有設獨立電表,並以向那些去使用的人收的費用去支付這些電費才合理,以上為個人拙見,歡迎理性討論,謝謝(恕刪)

關於這一點, 你可能想錯了~

就算有人使用公設, 電費算到你的頭上, 但那些使用者有付費, 付的錢是跑到社區的帳戶, 社區的帳戶也就是大家的錢, 所以他們還是有付錢的, 社區維護或維修的費用, 也是用公費出的, 長久下來, 你是沒有損失的.

除非你是短期的承租戶, 也許才有差別~

wieter wrote:
提供一下我的社區情...(恕刪)


大大你們社區太威了~
請不要阻止我~我要膜拜一下~
怎麼公共電費可以這麼便宜呀~
你們管理費一坪多少?~

30413 wrote:
但我們是三百多戶啊...(恕刪)


公電最大條的是電梯, 所以不見得戶數多就少, 還要和電梯數量搭配看

法客You wrote:
500怎那麼少,社...(恕刪)


大大社區122戶跟我的社區差不多
如果電梯也同樣4台的話.基本上該請管委會用心處理了
降到500上下應該不難

30413 wrote:
請問各位大大,大樓...(恕刪)


我們社區才六十幾戶,公電也是要五百多,最大用電在電梯。

聽到這樣,你有沒有寬心點?
450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII
既然有收使用費,電費平攤或用管理費支付就沒差.

因為管理基金也是屬於你們的財產.

唯一有差的是公設集中某棟樓,而這棟樓的公設電費僅攤給此棟樓住戶,然別棟樓住戶也可使用公設,如此就會有差.你可以查一下.

但是,500圓真的算少的
我居住的大樓本次6.7月的公共電費是777,夏季電費有比上一期高一點
但覺得還可以接受
你500多算很便宜了
說真的
我這邊鄰居也是有少數人跟你有一樣的想法

我真心認為
你比較適合住透天,有辦法就換透天吧
不會有公共電費的問題


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為什麼感覺很多人買大樓,心態卻沒調整好住大樓
30413 wrote:
請問各位大大,大樓...(恕刪)
我明白也完全接受住大樓就是要一起分攤公共電費的概念,所以對於電費我是沒有什麼意見

不過,看了大家提供的費用,突然發現,我的電費怎麼比大家多了一倍啊! (一期的流動電費860元,分攤公共電費1700元)

附上最近一期(105年7月)的電費,求教各位大師

(我沒有不想付錢的意思,只是想了解一下這個電費是不是合理,勿砲)





附註:
這棟大樓是4年屋,已完售(沒有銷售中心什麼的)。我入住才4個月而已。全棟七十幾戶,實際入住大約一半。
一層四戶,三部電梯(12人份),其中一部是工程用電梯,比較少在動,裡面也沒有冷氣。
管理費70元/坪。公設除了游泳池之外,其他的很少人在用(視聽室、閱覽室、健身房)
頂樓有lounge bar和空中花園,幾乎沒人在用
一樓大廳沒有開冷氣(我都替保全和祕書覺得熱!)
地下四樓全平面停車場,有常時也有感應電燈

我家4人(二大二小),平常就上班、上學,只有晚上才在家,看電視、開冷氣、用烤箱
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