allen6473 wrote:
這段時間我們家一直...(恕刪)



這家品質堪慮
囧rz~ wrote:
刷了訂金再來談, ...(恕刪)


看新房刷訂金,談不攏退款的問題可以先確認

我遇過的是都可以全額退

那種不給訂金就想探底價的,根本不會買
業代真的可以平常心一點,畢竟要買個幾百萬到幾千萬,每個來看的人都會買嗎?這麼貴來看個幾次真的不為過阿,當作介紹訓練口才也不錯。

我以前買房時,看了某間新建案正要交屋投資客拿出來賣,約了仲介,服務態度很OK,雖然新房價格超乎我的預算,他也另外想再介紹另一個二手房比較合乎我預算的房子,但我就先放棄不看了。

一個多月後想要看2手房,因為他服務態度不錯,便循著名片打到公司指名要約看,可惜的是他已離職,所以他同事代表服務態度也不錯,我也看了一次後就決定買房了,也完全沒砍服務費用值接支付2%,有需要也會再請他服務。

服務態度真的重要,買個500-1000萬的房子,態度那麼差,怎麼可能相信成交後會有好的服務,買這麼貴的房子,除了客戶會想議價以外,當然要再三考慮,畢竟要付20年房貸的。

brian0110 wrote:
怎麼可能相信成交後會有好的服務


是我會錯意了嗎

成交後不就沒有代銷的事情了?頂多在交屋前幫你聯絡工務

交屋後就沒他的事情了吧?

你這樣講等到代銷公司退場後你要找誰?

又不是買車

雷小炫 wrote:
我覺得還好吧要是每...(恕刪)


不是要戰~

但這回歸到一個根本的問題,就是實價登錄不可信~

今天實價登錄可信的話,也不會有類似探底價的問題出現。

所以也不能推給消費者,畢竟同樣的東西,誰都不想買最貴的價錢~

可能被認為是其他業主市場調查來挖底價的吧
買房和買其他東西不太樣吧,畢竟是幾百萬的事,當然不太可能一次就談成,要付訂當然沒問題,但每次談價錢都要跑付訂程序才能談,這也太奇怪了,通常都是開價後,會寫個優惠或是降價空間,或是表達這個代銷可以給的空間,買方覺得可以往下談,才下訂繼續談,但她二次去開價一模一樣,除了開價,也沒有任何其他可溝通的方式,要付了訂了願意繼續,如果這也是種銷售手法,哈哈,只能說我看房還太嫩了!
之前有和代銷聊過

代銷表示 以他們這一家代銷的經驗大約帶看

四十組客人 會成交一組 也就是說有39組

是在作白工 因此 他們本身做久了 大概就會

過濾掉一些 來逛房子的客戶 至少可以減少

一些 不必要的精力與時間的浪費

allen6473 wrote:
買房和買其他東西不...(恕刪)


如果是你所說的 那絕對一百%是你去的次數不夠多!!

太嫩了 讓代銷完全感覺不出來 你就是會買@@
支票本要拿在手上走進去。

現在的年輕人被寵慣了,以為世界都以自己為中心在轉的,
要有同理心阿。

你工作時喜歡老闆叫你提企劃案,改了又改,來回改二十次嗎?
更糟的是你的本能告訴你,老闆最後應該會用另一個同事的企劃,不會用你的。

支票本沒帶,擺明告訴代銷這次問也不會有結果。
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