業代真的可以平常心一點,畢竟要買個幾百萬到幾千萬,每個來看的人都會買嗎?這麼貴來看個幾次真的不為過阿,當作介紹訓練口才也不錯。我以前買房時,看了某間新建案正要交屋投資客拿出來賣,約了仲介,服務態度很OK,雖然新房價格超乎我的預算,他也另外想再介紹另一個二手房比較合乎我預算的房子,但我就先放棄不看了。一個多月後想要看2手房,因為他服務態度不錯,便循著名片打到公司指名要約看,可惜的是他已離職,所以他同事代表服務態度也不錯,我也看了一次後就決定買房了,也完全沒砍服務費用值接支付2%,有需要也會再請他服務。服務態度真的重要,買個500-1000萬的房子,態度那麼差,怎麼可能相信成交後會有好的服務,買這麼貴的房子,除了客戶會想議價以外,當然要再三考慮,畢竟要付20年房貸的。
雷小炫 wrote:我覺得還好吧要是每...(恕刪) 不是要戰~但這回歸到一個根本的問題,就是實價登錄不可信~今天實價登錄可信的話,也不會有類似探底價的問題出現。所以也不能推給消費者,畢竟同樣的東西,誰都不想買最貴的價錢~
買房和買其他東西不太樣吧,畢竟是幾百萬的事,當然不太可能一次就談成,要付訂當然沒問題,但每次談價錢都要跑付訂程序才能談,這也太奇怪了,通常都是開價後,會寫個優惠或是降價空間,或是表達這個代銷可以給的空間,買方覺得可以往下談,才下訂繼續談,但她二次去開價一模一樣,除了開價,也沒有任何其他可溝通的方式,要付了訂了願意繼續,如果這也是種銷售手法,哈哈,只能說我看房還太嫩了!
之前有和代銷聊過代銷表示 以他們這一家代銷的經驗大約帶看四十組客人 會成交一組 也就是說有39組是在作白工 因此 他們本身做久了 大概就會過濾掉一些 來逛房子的客戶 至少可以減少一些 不必要的精力與時間的浪費
支票本要拿在手上走進去。現在的年輕人被寵慣了,以為世界都以自己為中心在轉的,要有同理心阿。你工作時喜歡老闆叫你提企劃案,改了又改,來回改二十次嗎?更糟的是你的本能告訴你,老闆最後應該會用另一個同事的企劃,不會用你的。支票本沒帶,擺明告訴代銷這次問也不會有結果。