真氣人,美術館建案沐X森的代銷人員講話有夠囂張的

樓主我遇過和你相同的情形,所以這個建案,我就沒有考慮了!!
我想他們的高傲心態由這些人的反應,就可反應出來!
要花錢當然找可以讓人心情愉悅的人,錢給他們去賺!
沒有工作倫理的代銷和房仲就讓市場去淘汰它!!
我也在美術館已經找到我想要的新房,而且幫我的房仲和我談的也相當與愉快喔!!
我在台南的另一間房子也會委由這個房仲幫我處理!
可以解決你的問題的房仲或代銷,錢再給他賺,
高傲心態的那些房仲或代銷就讓市場去淘汰它!!

希望你也能找到理想中的房子!!

Bimmerfly wrote:
有些代銷一問三不知,要說賣的是專業分析市場或先進技術建材實在太沉重

專業分析市場很多都是話術 話一堆大餅....
最怕被當成上課一樣的死氣沉沉
陳經理4052 wrote:
有錢是人幫人人捧人.沒錢.不要說人踩人........滾遠一點就好!!


請問去看房是不是要帶存摺去比較好?



翻了你的發文
四百萬舊公寓嫌貴哦

算了當我沒問

樓主說的狀況我遇到過一次,那次剛好開台小車去看屋,後來換開新的BMW去就好很多。
所以結論:
換台車吧!
對了,售屋人員很愛問預算,我都回答:預算多少不是重點,重要的是你房子能不能讓我看得上眼。講完態度都變很好,樓主參考看看。
Bimmerfly wrote:
這位代銷小姐應該算...(恕刪)

對啊,代銷的工作是賣掉她手上的房子,而不是教客戶怎麼看房子。
代銷並不是慈善事業,站在他們立場當然想篩選較可能成交的客戶
如果你做過業務,不會適當的判讀和過濾,任客人牽著鼻子走,相信你的業績不會太好
這絕對不是看開什麼車戴什麼錶拿什麼包穿什麼衣服那麼簡單的事
那如果你常常被判讀為排除名單,那也許該檢討的不一定是業務


但畢竟代表的建案和建設公司,手挽好壞就差很大,也就造就公司的形象

之前看鼎宇的美術愛河,銷售經理在我表態可能不太適合一點也不介意,
堅持我花時間看完全部細節
還邀請我擇日去看另外兩個更高貴的建案,
當時我只隨便開了一台公司的國產車

後來積極的邀請去看了美術園,現場當了奧客開了芭樂價
也很可氣的回應,聊了半個小時,
最後雙方每坪差了2萬,差點剁手買了經理跟公司的氣度
當場的氣氛連我都差點失去理智,好險好險


以美術館的建案沐X森的坪數,客群很大,也應該很好賣
所以 會 與 不會 差很大





Timintw wrote:
代銷並不是慈善事業...(恕刪)

我自己的經驗是高貴的建案,接待人員反而客氣,
也許是教育訓練做得較好。
奇怪,剛查了一下:沐之森的資料,

它的房型就是走中小坪數,有兩房(30坪)跟三房(40-45坪)的產品,

以中樓層一坪算高標25萬x30坪=750萬

或40坪x25萬=1000萬

以上這總價都在樓主的預算1000萬以內呀!頂多差個車位價

為什麼代銷他說一千萬買不到房子呢?

整個美術館區,除了皇苑跟鼎宇的幾棟豪宅產品外,

有哪一棟實際成交價中低樓層是高於25萬的??

若高樓層又有景的景觀宅我不敢說,

除此,整個美術園區的中低樓層單價一坪25萬還買不到??

有哪棟?願聞其詳
julian6688 wrote:
奇怪,剛查了一下:...(恕刪)




因為此一時,彼一時吧。

那價位是 大跌23%下來的。旁邊附近的賣的很貴的。

但附近出現了一個競爭者,好像和這一建案的價格差不多。

加上……很多都是 代看 和 問價 的,大概不知道 家在高雄,工作在台北的人不少。

買了是要給自已 老婆、父母、子女 住的。

會請認識的人,或是拜託有做裝潢的人或親戚 對房產有較認識研究的去代看、代問(不可能自已 每個建案都親自跑吧…且自已也不懂)

有的拜託對房產有較研究的人,還會要求帶自已住在高雄的國中生或高中生去看房子滿不滿意。

接著,口耳相傳得到很差的結果。就變成這價位了
可否告知哪個建案 哈哈

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但附近出現了一個競爭者,好像和這一建案的價格差不多。

一日三千刪 wrote:
因為此一時,彼一時...(恕刪)
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