a153422022 wrote:
你從2016唱衰到...(恕刪)
所以你說從2016年到現在高雄房地產是漲的？沒有跌嗎？實價登錄會查嗎？請祥細閱讀我發的文，你3兩句話就否定我說的？我哪一句是不合理的可以討論，不喜歡聽的言論你可以講出來討論，，不理性的發言，又講不出個所以然來，只會害你被笑，事實就是事實，，你再怎麼說，它就是事實，，哈，，得罪了！
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a153422022 wrote:
是誰說實價登錄認真...(恕刪)
所以說你對房地產不熟，來。。我來給你上上課，，，實價登錄要看時間點，，一般中古屋，它的正確性很高，而我朋友做夢夢到的所謂技術合約，則是反向的，，，什麼是技術約或是ab約，請上網查，，，
不怪你，聽你講第一句就知道你是外行的了。。。否定我說的沒關係啊～但，，，要說出個道理來啊～說啊～說啊～
笑笑，笑笑，，，菇娘的酒窩，笑笑。。。哈。。
再說一次我的看法
我認為的，不一定準。。。。建商一窩蜂蓋小坪數2房，說是2房，但很多都沒隔間要自己隔，一層户數多到爆，是因為大坪數的賣不動，不得以才這樣大量蓋小坪數2房，把總價拉低，很多買方看是總價低，想說負擔的起比較好入手就買下去了，但它單價很高，其實真的有便宜嗎？這是一個迷思！另外一層那麼多户又都是小坪數，想必以後會有多複雜了！還有很多都沒瓦斯，這樣的生活品質真的會好嗎？一層只要有個瘋子，你就gg了，，現在小坪數量那麼大，還一直在蓋，你覺得以後真的可以賣了賺大錢？如果你說要收租的，你的競爭者想必也是一大堆，，冷靜的算一下投報率，低到可憐，，別用一年12個月算喔！因為你一定有空窗期，，還有房屋稅，地價稅，還有裝潢設備等等。。如果運氣不好。自殺的，不付房租的。把你家砸爛的房客。你怎麼辦？
當然它也有可能一直飆漲，漲十倍，，但現在的大環境那麼差，人口紅利那麼慘？真的會漲嗎？
會漲會跌沒有人說的準，會一直跟你說保證會漲的人，就是在跟你練瘋話，那麼肯定會漲，那叫他賭身家啊！他敢嗎？
房子不是不能買，只是這節鼓眼真的要小心啊…
小坪數的量真的太多了。
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北高雄房價的確上漲了，其他地區我不知道，但你不能把你看到的放在整個高雄市
自以為內行說人外行，殊不知井底之蛙的人自以為很厲害
你以為每個建商都這樣蓋啊? 還是你看的建案太少?
買得起大坪數的多的人是，買小坪數的大有人在
又開始想像瘋子、自殺 我實在無言以對...高品質住宅的房東不會挑人嗎?
你投資的眼光真的不行，難怪不能發大財 只會在01看衰還是買不起阿~~~
大環境很差嗎? 對我來說不差，自家營業額反而直線上升，可能你跟我的生活圈不一樣。
人口占一小部分而已，一個人可以有好幾間房
不要覺得所有人民都跟你一樣買不起，有錢有閒有需求的人非常多
套用你倒數第三句話:會漲會跌沒有人說的準，跌也不是你說的算，大環境不差是勞工階級的人有沒有努力去創造更多被動收入還是只過著安逸生活無聊上網嘴嘴高房價?
好好投資 你會有不一樣的人生~~~
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