高雄車站特區,r11.卡位佈局要快


john3671 wrote:
版主 小弟是道地 ...(恕刪)


了解,感謝,已給星星。

北高雄地區則因為近年商圈及豪宅特區的崛起,人口呈現小幅度成長並往左營區及楠梓區及鼓山區攏聚。

因為人口會移動,

所以,除了交通建設完善。最重要是工作機會。
因為高雄,本來就應該像台北市一樣,人口也超過台北市,277萬。理論上,屏東,台南,嘉義等地的人要來高雄工作找機會。

家裡有房是最好的。因為不用為這煩惱。

但是很多人看到這篇文章,有私訊我,提供了很多訊息,還有要來高雄找店面的,
因為,為的是一個機會。

目前為止,你是高雄在地最友善的人。

很多人說高雄人情味最濃。

很開心,能認識你。謝謝
你只提出實價登錄的最高點,可信度有多高?
你應該提供最便宜的讓大家參考一下呀🤣

HWT2013 wrote:
首先看到樓主拿德勒...(恕刪)


1.最難賣,它還是有35的價值

2時尚帝寶,本來前面就說過要大家不要碰

3.你說的很正確,這點確實重要

4.高雄本來就不能用台北的看法。
但趨勢是往上的,而且是北高雄。
北高雄又以高鐵特區為重點。

北高雄地區則因為近年商圈及豪宅特區的崛起,人口呈現小幅度成長並往左營區及楠梓區及鼓山區攏聚。

商圈及豪宅並不是崛起的主因,而是目前高雄產生了質變,因為,上一代的想法是透天別墅,這一代受到影響,要透天別墅,價格高了,自然想住大樓,受到老一代影響力,就作罷。等到下一代,才會改變。

但是人口移動已經看出,有能力,有想法,可以的話,都往上移動。這是正確的。人就是有往上爬的動力。

R154842 wrote:
我就問一個問題總統...(恕刪)


高潮倒是沒有,因為還沒到高潮的時候。

總統府只是一個比喻,在台北市,中正區並不是最貴的。最貴在大安區,面大安森林公園。每坪180萬。車位一個560萬。每個人都夢想往大安區擠,問題難。

這樣回答,不知道你滿意嗎?

因為,你不了解,我發文的用意,我只是說,在相對低點的時候,買進對的地方。只要有人思考一下,有能力,自然就會行動,這就是我的用意。

如果你認為,有郊區住的開心,這也是一種選擇。

因為,機會只有一次。前面分析的很清楚。

高鐵特區在所有站中漲幅最大。因為是從1字頭開始。
走向2字頭,邁向3字頭。到4-5是遲早的事。

就像我要擠大安區,已經沒有機會了。能擠進新板特區,已經是盡力了。

因為常收到私訊,讓我感動,因為很多人為了想讓家人過更舒適便捷交通生活,問我現在機場捷運a7還有沒有便宜價,我為了無私奉獻。每個星期都跑去幫他們找。從17個案子分析比較,最後還是找到一個cp值高的物件。他們要的就是一個機會。距離新北市最近的機會。

就如此單純的發文,我雖是台北,我當然清楚高雄,熱情歸熱情,但是一講到房子,個個就很激動。

發文,我就寫了,高雄很大,真的要炒房。正如你說的,只挑這五個選項。

但是別忘了,很多人已經鎖定台中新烏日與台南平實特區。因為價格都差不多,等於是都在起跑點。是看誰發展的好,本來人就是買一個希望。

台中,台南。我都有發文章。但只有買高雄。因為以高鐵特區來說,這三個地方。高雄機會大。因為其他2處還在開發。目前是這樣。

說不定未來2地方,發展超越高雄也不一定。只是以目前看到的。台南高鐵特區,剛完成重劃區標案。而且捷運橘線是第二期規劃,目前為止只有市區捷運進行,紅線未來能不能通高雄也還沒定案。到高鐵要靠綠線目前只到平實站。

而台中,比較重視市區發展。新烏日距離市區就沒有像高雄那麼方便了。目前台中也積極在高鐵特區投入建設。必竟,出入人數排第二名。可是大家反應就是進市區太花時間。

相對在高雄新左營,天時,地利。光高鐵特區發展,除了交通便利外,百貨,商圈,未來飯店,轉運站,
一應俱全。機能好到連青埔高鐵都比不上。

青埔都40-45。就不多說了。


eskimo911 wrote:
你只提出實價登錄的...(恕刪)


便宜就去591搜尋郊外。就一堆。那些人都往北高雄跑了。郊外就隨便賣。
我有80%認同樓主看法
北部人有較多炒房經驗
看事情真的比南部快又準
我台北的親戚
在漢神巨蛋還沒蓋好時
一次就在R15博愛路紅線買兩間房
那時我們還說
那裡那麼荒涼(十一、二年前吧)
怎麼買那
結果
才知道那叫眼光
當時兩房的買兩百多
還有間四房的忘了多少
看看現在的發展與房價
才了解自己是井底蛙
只不過要達到樓主目標
不曉得要不要十年
高雄的朋友真的要努力
不然都是便宜了他人啊⋯⋯
樓主分析的很棒 資料層面很廣 面面俱到
非常有說服力 要不是我是高雄人 我差點就相信了
樓主在高雄買房 不知道是否有在高雄那些商圈 實際走上一走
高雄10個商圈9個衰退 而且是很可怕的那種
唯一沒衰退的就是巨蛋商圈,但我想也快了

衰退的原因沒有別的 就是高雄沒有"人"了

沒有人 商圈衰退 越來越多店家關門、空店面出租貼滿街
沒有人 所以學校越來小班制、關門、三所大學合併
沒有人 高雄捷運假日人潮 非常很空 不比北市
沒有人 外縣市的人不來高雄 因為薪資非常低,寧願去南科或是中科、竹科
沒有人 高雄空氣差,有錢的老人家怕死、不會住高雄

一堆6年內蓋好的新大樓,當時號稱完售,其實點燈率奇差無比,
然後在591、各大房仲網站,偷偷刊登在賣,還不敢PO出建案名稱

鬧區大路邊、人口稠密的巷子裡大把大把的空地
地主寧願弄成停車場、空地養雜草,也不願蓋房子賺錢

再多 再好的硬體設施 沒有人也是枉然
一個正在沒落中的城市,你確定要來投資嗎 ?

除非你對高雄真的很有愛,想生活在高雄
理財投資,現在來買高雄,真的會賠死

這是一個在地的高雄人誠心的建議

手機使用史 Nokia 3320->OKWAP i108->Mio8390->G-cam-> Moto W270(當兵用)->iPhone 3GS->?
華仔公爵 wrote:



高潮倒是沒有,...(恕刪)


你就早一點承認你是業務不就得了

高雄不可能發大財 高雄人民不可能發大財
房價更不可能發大財 別再痴心妄想好嗎

大家都知道高雄一直在散
點燈率也有人講到 但數據開不見
只有實際住在這裡的人才知道

有錢的通通飄了 沒錢的逼不得已飄了
真的剩下又老又窮 或是長輩沒啥屁用導致下一代也跟著沒啥屁用的人留在這裡
靠父母嗎? 如果我父母有能力 我大概也不會住高雄了

你會想花大錢 去住在一堆又老又窮隔壁嗎?
物以類聚 這話倒是非常貼切
一樣30萬買錶 你想買g shock 還是Rolex?
即便g shcok功能多到爆炸?

再來 上一任沒屁用的長官留下來的2200億狗屁債務 跟賣掉的一大堆地由建商包走佔多數
沒重新鋪過的路 然仍不斷在冒天坑出來
這一任長官已經跑去發大財了 剩下副長官在重整基建
短期內大概也改善不了最基本的生活品質
商圈倒 智障議員還在吵自經區
高雄不光充滿著各種智能障礙 還有奇葩
鬼島中的鬼城 要不是以前的高雄港以及地理環境
高雄真的整個都可以當郊區了

小港 前鎮 大寮 這算郊區嗎? 那我真的懷疑你到底何曾認真的在高雄生活過?
小港 前鎮的工作機會要多提嗎? 大發?
那在你眼裡 仁武應該也是個郊區吧
比前三者更為悲慘 房價又高 是嗎?

沒捷運你當郊區 有捷運你也當郊區
那我到底幹嘛佈局在r11? 左營也能算是郊區
說真的 住高雄的話 哪一個人不是以中央公園-三多-文化中心-科工館這四個點圍起來的地方作為市中心
巨蛋?偶爾繞過去而已
話說草衙大魯閣算郊區嗎? 夢時代算郊區嗎?以那人口密度來看 應該也算郊區囉?
滿口就圍繞郊區 啊影響最大的不是住那邊的人自己判定生活機能?
還是有扯到住六龜也硬跟你說我住市區?
照你這邏輯 整個高雄能看的 你怎麼會覺得是北高雄?
但你又在那邊覺得北高雄一定漲 到底什麼心態

你不就是個賣房的?

華仔公爵 wrote:
國硯25能比嗎?
京城帝寶還ok60.這種是最貴嗎?
我拿最貴的用意是,這些是指標個案,
拿出來,年輕人也買不起
最少要拿150-200的出來,才有排擠效應。
把年輕人擠到郊外。就是半買半送的那種。
這樣,才會努力的去思考,佈局,而不是放棄。
反正捷運也用不到,住郊外一樣。
我反而敬佩北漂青年,刻苦,在台北市買房。
看了回覆文,反而覺得在本地的青年,還是屬於靠家裡的。


你國硯 25萬是要買看鐵皮屋的嗎?

看海的25萬一坪你幫我找一戶 我包紅包給你




華仔公爵 wrote:
我是拿最貴。是實價登錄。來說明,目前,房價上漲幅度。房價只要到35萬,上5字頭就快。
我文章內容寫沒寫高鐵特區有這價格。
目前高鐵只值2字頭,是大家最看不起的價錢。
我會跟大家一樣見證奇蹟。
因為對不起廣大的高雄鄉親。
居然把高鐵特區搞到4-5字頭。
我是無所謂,因為你們怎麼說,我也不會辯解。
我會拿更多的證明,讓你們清楚,這些炒樓人士是如何的運用資源整合,在有計畫的拉高房價。
附上左營的房價,相對較低。


高鐵2字頭又怎樣 美術館 農16 80%以上的房也都2字頭

大家都看不起美術館 農16喔?

說不辯解

還打好幾大篇謬論

根本....
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