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SKYDAI 大天王道 wrote:
我買棋琴22
A3
給您參考
https://vocus.cc/@tkzsky/5eed66e6fd897800011d20e5
恭喜買房 .
運氣好 , 遇到定存股台積電飆漲 , 才能快速賺到頭期款 .
那些沒跟上這幾年股市大漲的年輕勞工 , 就很難買房了 .
問一下關於年輕勞工買房的問題 . 你有什麼看法 ?
272萬勞工月薪低於3萬 , 400萬勞工年薪低於50萬 , 月薪低於4萬 . 房貸只能占薪水的三分之一才安全 . 每個月繳的房貸只有1萬~1萬3 , 平均年資8(女)~10(男)年 , 很多勞工會遇到中年失業的問題 , 離婚率又很高 , 靠夫妻雙薪繳30年房貸買房 , 不小心生了小孩 , 就要有人離職回家顧嬰兒 , 一旦離婚或生小孩就繳不出兩人份的房貸 , 房屋就會被法拍 , 所以保險起見 , 以一人份薪水來算 , 最多繳15年房貸比較安全 , 可以繳完房貸不會被法拍 , 15年房貸可以買200~240萬的中古屋兩房 . 這種物件15年前一大堆 , 以前很多年輕勞工去南部發展 , 現在好像幾乎快沒了 .
你大概是工地主任吧 , 這種物件中南部還有很多嗎 ? 有沒有幾十萬間便宜的中古屋可以讓台灣年輕勞工去買 ?
窮人沒錢生小孩 , 大概連結婚談戀愛都放棄了 . 但人總是要住的吧 .
年輕勞工要如何面對低薪高房價 ?
我有想過 , 既然買不起台灣的老房子 , 那年輕時租屋 , 存個幾百萬 , 過去大陸買便宜房來退休養老 .
反正這個網路購物的時代 , 拉近的都市鄉村的距離 . 房屋只要有水有電有網路 , 附近有大賣場賣食材 , 其他都可以用網路購物包郵送到家 .
上海郊區的兩房 , 離上海市中心約100公里 , 開車搭火車約1~2小時 , 大概台幣160~200萬就有不錯的電梯大樓兩房 , 沿海富裕省分的房價都差不多一百萬出頭買兩房 . 反正看附近的退休老人日常生活 , 每天只是去公園散步 , 曬太陽 , 去大賣場或菜市場買菜 , 找人聊天(未來就是逛網路) , 看電視 , 生活圈在住家附近而已 , 退休族沒什麼機會(理由)去大都市 .
法拍屋更便宜 , 但是趕走窮人 , 自己去住 ? 於心不忍 . 還是買貴一點市售的房比較安心.
三四線都市房價更便宜 , 西安(古代長安)附近100~200公里的鄉鎮市 , 街景看起來跟台灣差不多 , 也是公寓加上防盜鐵窗 ...... 就有一堆台幣不到50萬元的蔥價房可以買2房 . 台灣窮困的年輕勞工也負擔的起 . 可以省下幾百萬 , 直接轉移成退休金生活費 , 就能少奮鬥幾十年 , 不用留在台灣冒險繳30年房貸 , 害怕繳不完被法拍 .
回到原問題 , 年輕勞工要如何面對低薪高房價 ?
我是想到租屋存幾百萬 , 然後移民到大陸退休養老 , 你是現役優秀的年輕人 ,有什麼更好的建議呢 ?
讓低薪族不會因為被強制扣款而造成生活上的壓力，至少能維持基本生活所需。
強制執行扣薪時最多只能扣薪水的三分之一，同時至少要保留最低生活費用的1.2倍給債務人。
https://www.u-lead.com.tw/loan-column/enforce-order-rule
15至29歲青年勞工 平均薪資31,603元
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200327000293-260202?chdtv
主計總處今（15）日發布國情統計通報指出，104年現職工作者年資5年以上者占近6成，男性工作年資平均為10年，女性則為8年7個月。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=138563
上海兩房20坪左右 , 約160~200萬台幣 . 但這不夠便宜 . 窮勞工口袋淺 , 要找更便宜的 .
https://sh.esf.fang.com/house-a01046/h34/
https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403556531.htm
西安（古代長安）附近１～２百公里的３～４線都市，大概像台北到台中的距離吧。房價便宜到你無法想像，看一下街景，感覺跟台灣都市公寓蠻像的。
從深圳搭高鐵到西安，高鐵票價居然台幣１千多就有座位。臥鋪要２千多。
那裡吸引我的，是一堆有名的歷史地點。
明出棧道，暗渡陳昌。
空城計，孔明七出歧山和一堆歷史事件。三國控對那裡會很有興趣。也可以到漢中考証，常山趙子龍，一身都是膽的經典戰役。
https://baoji.esf.fang.com/house/c20-d230-g23,2-j250-k270-h34/
李克強表示，對70年住宅土地使用權到期後，可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。
https://hk.epochtimes.com/news/2017-03-17/%E6%9D%8E%E5%85%8B%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%B9%B4%E7%94%A2%E6%AC%8A%E5%8F%AF%E7%BA%8C%E6%9C%9F-67152241
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
炒房已經是夕陽產業
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