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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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楠梓太子城

18096分

601樓

個人積分：18096分

文章編號：77094201

bvb123 wrote:
管委會480戶每...(恕刪)

不一定夠用，
屆時管理公司報價單開出來就知道了。

18096分

602樓

個人積分：18096分

文章編號：77094221

aden6633 wrote:
超高大樓一層7戶用2...(恕刪)

一層7戶才2部梯，又是24層樓，
上下班時間等到起瘋。
笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

bvb123

349分

603樓

個人積分：349分

文章編號：77094343

cc6667h wrote:
要看透天跟大樓部份太(恕刪)

剛看仔細，是建照分開沒錯，單大樓造8.5億，那就是會有500多萬的公基金了

而且我怎麼算都很奇怪，土地他們跟台糖取得成本是20億，蓋8.5億=成本28.5億，

總銷16928坪，平均成交17萬的話，這樣大樓整棟賣完也才賣28.8億，海悅的代銷費用都還沒算呢....

那如果旁邊一圈沒蓋透天來增加營收的話，不是虧錢了嗎？ sorry

sorry

18096分

604樓

個人積分：18096分

文章編號：77094412

iamaminimalist wrote:
請問為什麼"一般...(恕刪)

樓層數會影響「房屋標準單價」，
超高大樓房屋稅在同地段來說比較貴。

21060分

605樓

個人積分：21060分

文章編號：77094654

bvb123 wrote:
剛看仔細，是建照分開(恕刪)

你為什麼故意沒算到貴鬆鬆的車位?

aden6633

10分

606樓

個人積分：10分

文章編號：77094658

至於房屋稅我所知道的例子是19樓高的超高大樓樓層在12F的新房子權狀40坪每年要繳9000塊的房屋稅每年會依折舊的減一點點

aden6633

10分

607樓

個人積分：10分

文章編號：77094732

車位真的是貴的誇張跟市區的車位比有差嗎

iamaminimalist wrote:
你為什麼故意沒算到貴...(恕刪)

21060分

608樓

個人積分：21060分

文章編號：77094764

房屋稅的稅率與計算
一、應納稅額＝房屋課稅現值 × 稅率

房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 街路等級調整率（地段率）

核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高或偏低價

bvb123

349分

609樓

個人積分：349分

文章編號：77094801

iamaminimalist wrote:
你為什麼故意沒算到貴(恕刪)

我自己也覺得好像哪裡怪怪的，但合約寫這樣，不然我再打電話去問看看笑到噴淚

笑到噴淚

17萬我直接X總坪數16928坪了 (我看合約是寫全部了,就是包含公設+車位，看起來是這樣）
拿到的權狀也會是一張，不會是房子跟車位分開，到時候是加再一起的，應該有算到吧？。

大車位是9.65坪，用B2 155萬去算的話單坪16萬，如果用Ｂ４（125萬）單坪可以到12.9萬
所以反爾是含車位去計算的話，會把房子的平均單價拉低喔！

所以他的車位單坪計算，賣的比房子便宜

aden6633

10分

610樓

個人積分：10分

文章編號：77094818

〈房產〉1月五大銀行新承作房貸月減逾200億元創近一年低點

http://m.cnyes.com/news/id/4445150?utm_source=App&utm_medium=android&utm_campaign=4445150

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