請問龍水二路新建案~悅龍灣

我家也是這家,那理出包?收費還不便宜,客服說垃圾壓縮機和廚餘冷凍機是租的,正在查証買預售屋的鄰居有沒有這兩項,之前垃圾常爆滿,壓縮機失效,最近有改善
ludidi wrote:
我家也是這家,那理...(恕刪)


有時候就是搞不懂建商的腦袋在想什麼,
我們的環保設備一進來的時候,

貼紙脫落、玻璃類沒有桶子、 塑膠桶竟然放了兩大桶,
垃圾壓縮機有時候感應失靈,而且還要自己手動開門,
現在大多都已經是自動開門了,
號稱是最新的機種,但卻不是最便利的。

垃圾桶裡面的塑膠袋還要管理公司自己買自己裝,
整個桶子如果沒有塑膠袋,將來就是會很臭!
一個環保公司連塑膠袋都說沒有適合大小的,
那你桶子設計那個大小是在衝啥小朋友的?

『郁勝』環保公司這次一進來的印象分數就相當低,
未來管委會一定撤換這家環保公司,
再來資源回收的收入是在『城揚』的手裡,
銷售期間的財務報表當然也是掌握在『城揚』的手裡,
很多支出項目只有建商知道,
所以住戶就要積極的去了解其中的『奧妙』!

建議已購住戶要積極參與銷售期間的各項公設問題、財務問題,
否則就是被建商予取予求,任人宰割。

福懋、全誠、城揚、太普都是大品牌的公司,
如果售後服務持續有狀況的話,
恐怕會影響後續潛在消費者的購買意願,
甚至是公司的聲譽,
不得不多花心思在售後服務的經營上。

感覺建設公司確實很會巧立名目收取費用,記得付代收款時好像就多收一筆停車位的費用一萬塊(不知是啥)。裝潢時還要另收取清潔費2千塊,公設清潔不是應該由管理費負擔嗎?裝潢本身就被要求進行保護工程了,假如搬運建材導致公設受損,那就由裝潢廠商保證金處理啊,實在不解為何還要多收這筆費用。
同意h大說的,應該請建商每月公佈收支明細,畢竟我們也是216分之1啊!
另請問各位住戶,使用抽油煙機時,有無油煙排放沖回後陽台的情形,感覺煮飯時不能曬衣耶,不然沾上油煙衣服都白洗了,這有沒有解決辦法啊?
陽台油煙排放問題,我們當初在驗屋時就有提出過了,全誠工務比較有人情味,說會再幫忙想辦法,城陽就雙手一攤說無解,不過都是以會破壞外觀為由,故無實質上的改善,我們還在想辦法,大家也可以一起集思廣義一下^_^
看到收支表應該會吐血,我家只列,保全費,物業費,垃圾費,雜支,沒了,見鬼的實支實付,沒看到契約,金錢都是表面作帳,建商的態度是房價是我的, 兩清,入住後能省則省,完全當開支
ludidi wrote:
看到收支表應該會吐血...(恕刪)

建商會關注這帖樓
如果本案在銷售期間 建商依然沒對上述問題作改善或提出合理說明
這負面評價肯定會更多
相對也會影響爾後銷售成績
環保清潔問題 可以用招商投標比價來選擇廠商
然而開銷收支狀況表 應提出相關發票或收據來核對
現今的年代 要呼弄含糊帶過 不是那麽簡易
建商不要等到住戶成立 自救會 再來應對
到時候 為時已晚  
信譽是靠時間慢慢累積的
反之 要毀掉信譽 很快的


WeiTing690727 wrote:
感覺建設公司確實很...(恕刪)


目前城揚給我的回應是三個月公佈一次,
因為廠商請款的時間不一定,
銷售期間的財務空窗期將造成建商有很大的操作空間,
很難查核每一張發票與明細,
委請律師寄發存證信函走法律途徑會是一條不錯的路。
小蝦米要對抗大鯨魚一定要有很好的心理素質,
住戶們一起努力。
ludidi wrote:
看到收支表應該會吐...(恕刪)


哈哈。
和我想的一樣,
一個『雜支費』就可以含糊帶過很多帳目。

時代在進步了,
以前人都傻傻的買房後,
很認命的由建商處理銷售空窗期的財務,
現在的資訊公開透明,
有很多管道可以爭取權益,
像是『爆料公社』就常常挖出許多不為人知的黑暗面.........
amoma wrote:
建商會關注這帖樓如...(恕刪)


現在48坪和60坪銷售狀況扶搖直上,
D棟的48坪號稱已經完銷。
廣告公司和建設公司漸漸會拿翹,
住戶們一定要集結力量,
一起對抗大海中噁心的鯨魚。

有意加入悅龍灣FB社團的『住戶』,
請私訊我,
目前已經有很多住戶在裡面了。
歡迎一起討論社區事宜,
維護自身權益!
H大你被唬弄了,建商代管準用管委會應做義務,法規如下,十一、為強化公寓大廈相關管理資訊透明化,規定至少每三個月公告一次公共基金、管理費或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形,並明定相關文件保存年限。(修正條文第三十六條)
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