大順路上近九如路口的新建案 "W建築"

前文恕刪

我今天下午去看了W建築
說真的,我覺的用料挺實在
(我看的是後面棟四房51坪數的,室內坪數約35,14樓的樣品屋)
但看完的心得有
1後面曬衣服,洗衣服的地方小
2雖然餐廳號稱可坐六人,但就像我們去外面吃飯大概一張四人桌再大一點
六人坐,緊繃
3衛浴設備不錯,但裝潢師傅並未把洗臉台下方做收納或是用個隔板擋住,
感覺看到水管出現在那裏,有點不順(應該可以跟裝潢討論)
4主臥大,非常大,我喜歡,空間收納做的有規劃,讚
5兩間小孩房尚可
6書房的設計,不若我在親親京城看得來的驚艷,可惜

到了最後的報價

8F空屋(我忘了)+裝潢(118)+B2平面車位(108)=1129(還是1192)是原價
三合一優惠套餐價格為949萬


小姐的算法 一坪大約賣13.9萬

是我。抱歉,我不會用這個價錢買的

雖然有提到大順路上的鐵路地下化跟環狀輕軌的遠(願)景
但地下化要到105年才會預計完工,而環狀輕軌呢?我不敢想啦


總之,有好有壞,自己親身去看,才說的準。

喔,對了,目前一戶搬入(停車場守衛說的)給予參考。




hi,W建築我去看過幾次了,優點:
室內空間算大的,權狀52坪,室內坪數約有35.多坪(主臥含衛浴約10.5坪),權狀36-37,室內也有24-25左右,而且大主臥,空屋算方正,不難規劃,客臥也都有三、四坪大,四房的雙衛浴都有開窗,三房的主衛有開窗,大順路的門牌號碼,樓下後門是全聯、近覺民路吃的方便,近交流道跟傳說中的輕軌站。
缺點:開價…直逼全誠(業代說,四房面中庭的含B2小平面,成交價約在16.4/坪),客臥的樑有的是斜的(說是為了配合地形,但房子是方的),三房的客衛非常的小(小到沒辦法做乾濕分離),建商售屋的限制一大堆,(不知道是不是覺得房子很好賣?)三房有浴缸的不能買平車,沒有浴缸的才能買平面車位,邊間開價又比面中庭的貴一百萬,買面大順路的還要搭配兩個平面車位......,我們看房子已經看到心灰意冷了,因為農十六附近的房子不是低樓層就是沒平車,不然就是開天價…,聽說大順路橋之後會規劃成台鐵捷運站及輕軌站,所以把找房重心移至三民區,但我看W的開價也是…令我心寒丫,
BLUEHOME07 wrote:
不知為何, 如果在高...(恕刪)


還是要看建商吧,「三驚」的你會願意花14萬/坪 去買他嗎?
全誠、鼎宇、皇苑的倒是可以考慮一下
carina.liu329 wrote:
業代說,四房面中庭的含B2小平面,成交價約在16.4/坪...(恕刪)

16.4萬應該是開價吧....如果是成交價....那只能說高雄的房地產有在漲喔,
全誠、鼎宇、皇苑這三家的房子放個十五年也沒多大問題...
中古屋值得買


補充一下:
城揚=北京=蘭園(有知道蘭園建設的歷史就知道了)
carina.liu329 wrote:
還是要看建商吧,「三驚」的你會願意花14萬/坪 去買他嗎?
全誠、鼎宇、皇苑的倒是可以考慮一下


全誠、鼎宇、皇苑這三家新屋 應該不會開這價吧 ~~~ 買屋,口袋多深 就看適合的...

建商不會跳樓大拍賣的... 就算有 也不輪不到小老百姓....

一直看遠高於預算的物件,可能永遠只有在那邊嫌吧.............
我是路人甲 wrote:

全誠、鼎宇、皇苑這三家新屋 應該不會開這價吧 ~~~ 買屋,口袋多深 就看適合的...

建商不會跳樓大拍賣的... 就算有 也不輪不到小老百姓....

一直看遠高於預算的物件,可能永遠只有在那邊嫌吧.............



現在一堆人就是在那邊嫌...
一邊說著高雄餘屋很多,怎麼還賣那麼貴。
但是重點就是那些餘屋大多是格局不好、採光不好、通風不好...
嫌餘屋不好又以餘屋行情期望自己喜歡的物件降價...
W我也去看過2次~空間上規劃的是很不錯..但是~真的太貴了~我只要買空屋還要873(小姐說這是能給我最優惠的價格)~說未來離大順站很近~又有輕軌~但是..真的能如期完工嗎(小姐說105年會完工)~?輕軌部份目前有公車在跑~未來一定會蓋~都不知道她是不是政府的人~說的那麼篤定
但她說了一句我聽起來不是很優的話:有眼光的人都會選W的~如果妳要便宜可以去看鳳山~
很好..我沒眼光~價格又高出預算~我直接說再考慮~就閃了~誇張
韓語心 wrote:
有眼光的人都會選W的~如果妳要便宜可以去看鳳山~...(恕刪)

鳳山很大耶...文山特區的圓周綠也是同一家建商的阿,
不過如果W建築跟圓周綠...我會選圓周綠...我可能比較沒眼光吧,
哈~~我不想考慮這家建商了耶~~因為看過之前各位版大的留言~~~好像不是很好~~~我直接看別家嚕~~那個小姐跟我說已賣出100多戶~~超想去查看看的~~高雄有錢人真不少
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