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我覺得首耀的環境有你們這些熱心的人環境會更好的!!
在這裡除了附議Bobby大的兩點和YCLEE-1大的公用電費太貴外...
不知是否可以建議福懋在大樓成立管理委員會後...
說明之後大樓管理資金的運作是如何安排?
比如說...我看到裝潢工人在坐的電梯兩邊的玻璃(壓克力)版已經磨傷表面了...
不知道日後福懋會主動修復或直接換新嗎?....
若是大樓資金還算夠...之後經過大樓住戶的同意動用嗎?...
我只是舉例啦...還有如警衛和環境管理等等問題...
其實沒住過大樓...不知道大樓是如何運作的...看大家的意見囉!!...
bobby49 wrote:
目前如果要借頂樓(比方說烤肉)
居然要租借金~~而且一次要跑掉四個小朋友~~
這個部份一定要推翻呀！
雖然如果沒有限制的話~~恐怕會比較亂
但是應該可以參考其他大樓
用扣點的方式來租借頂樓呀！(點數=坪數)
另外，已經發文請考其他01版上大大
看看他們的經驗是否有可以叫建商補貼電費的情形！
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polic wrote:
感謝Bobby大和Y...(恕刪)
在Y大指引後~~
終於在昨天~~我花了兩個小時的時間~~
去把"百達人生"一百多頁看完~~劇情真是精采~~
也發現了管委會真的很重要~~
P大所說的應該都是一定要做的事(雖然我也是第一次住大樓)
管理基金怎麼運用一定是得說清楚講明白的~~
不過我看了別人家的文~~
像我們目前一個主任+三班警衛+秘書+打掃阿姊~~應該要13-14萬/月
如果我之前聽到的~~
我們全棟收滿會超過20萬~~
其他5-6萬也得完整的報告是怎麼處理的呀！(所剩無幾呀~~)
甚至上述幾人的工作職掌及每日工作行程似乎也有被要求報告的~~
(今晨看到一個不錯的東西：夜班警衛有認真~~發現了一輛車車內小燈沒關~~)
(雖說太晚沒直接通知車主~~但認真程度很好~~)
另外，電梯壓克力的問題~~改天可以來問問~~我想會解決的吧~~
(透明壓克力本身不貴~~我想福懋花的起的啦~~)
而且通常金額不大的修護~~主委一個人就可以直接決定了@@"~~
◎補充一點~~雖然戶數不多，但是也是慢慢的搬進來了~~
個人認為~~警衛應該定期的看一下垃圾子母車的垃圾量~~
如果真的量夠多了~~應該是要主動叫清潔公司來處理~~
我曾遇到滿出來的@@"~~會造成大家的不方便~~(雖然不知與清潔公司簽訂合約為何？)
希望各位住戶能多多提供自已的經驗~~讓這個社區更好呀！
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polic wrote:
感謝b大...看完你...(恕刪)
麥按尼共啦~~社區就是需要大家來維護的嘛~~
今天在空檔時來po一下文吧~~
1．垃圾量的問題：
根據詢問主任的結果，他們會注意！目前清潔公司是四天來清一次！
如果發現滿比較滿的情形，他們會另外通知！
而垃圾車滿的情形很頻繁的話，就會請清潔公司縮短清運時間！
2．資源回收：
目前是一個星期清理一次！
因為現在新住戶，紙箱會比較多，而大家又沒習慣折好，所以回收室常是滿滿的！
建議大家還是要共同維護啦
不然滿了就叫清潔公司來清運，也賣不了多少錢
都被油資吃掉了
而主任是說，這個部份是有折掉一些清理垃圾的錢
至於是多少，主任還得再問清楚！
3．新來的警衛：
他可能還需要一點時間吧！
另外跟大家分享一下我的糗事…
我們的車道遙控器
--除了上/下是控制柵欄及鐵門之外：鐵門要靠近一點才感應的到
--停/開：是將柵欄鎖定
--鎖：如果按下去！警報器就會哇哇叫
我就是誤按了鎖~~所以有一晚警報器有響~~而新來的警衛還不知道發生什麼事
只是告訴我說，應該是警報器誤動作，復歸就好了！
這是我隔天請教主任的~~而主任在隔天也再教導了一次~~他現在應該也懂了！
4．公共電費：
今天打電話去福懋客服及台電問一下我們的公電情形！
福懋客服陳姐：目前契約用電是61KW/於有工人裝潢期間，他們的經驗公電會比較高，大約是1K-1.5K。
正常來說，以首耀的住戶量，大約是兩個月900（我還是覺得太高）
台電：目前我們的契約用電61KW（陳姐無誤）
也就是基本電費要花61*236.2（夏）/61*173.2（冬）=>也就是14408元/10565元
而我們近一年的使用情形，除了100年4月有一次使用到60KW，其他絕大部份落在50以下！
這個部份建議等住的差不多時，視情況可以考慮調低！
而流動電費部份，夏天是2.5元/度；冬天是2.41元/度
PS：每15分鐘台電會計算一次我們所有用戶的在這15分內的電量消耗是多少
在契約容量內每1K是收費236.2元，當使用超過契約容量時10％ 每1K收費236.2*2
超過11~20％則是收費236.2*3 超過21~30％ 則是收費236.2*4
我：以我目前收到8/9月份電費通知單，分攤公電是1174.5，分攤戶數是75(怪了，不是總共76戶嗎？)
1174.5*75=88087.5元 88087.5-14408=73679.5元 73679.5/2.5=29471.8度
沒住了幾戶，卻用電這麼兇~~看來那些400W的鈉光燈太恐佈了~~地下室的燈都已經是T5的了說~~
爬文/發文後有人回應~~別的建設公司有補貼電費~~看來我們也要走這途了~~
5．瓦斯爐：
我不知道是不是我比較幸運
我家的瓦斯爐上炒鍋架（不知道這樣稱乎對不對）不平整
而在5F/A5有人看房時~~我去動了一下，一樣不平整
如果還有其他住戶有這個問題的
趕快反應喔~~還沒過保固呀！
對了！可以的話是跟林內客服直接反應（來服務的技師說的，這樣比較快，比較找到正確的人來做）
以上報告
希望不要傷眼睛呀！
