高雄買新大樓不如買舊透天

loic8999

1分

61樓

loic8999

個人積分：1分

文章編號：35865360

買就透天是個不錯的選擇～but翻修樣樣都需要現金,老屋畢竟是老屋,翻修後也不知道什麼地方會有問題, 除非打掉從蓋,不過回歸到原點又是資金的問題,當然如果現金不是問題舊透天是不錯的選擇.

wali25

0分

62樓

wali25

個人積分：0分

文章編號：35868243

買舊透天改迼....現金要夠T__T

我們購入約23年舊透天,近五百萬,自備款一百萬。
因為銀行只肯貨八成~

加上翻修....其實也只是水電重新更換.後陽台加設採光罩.四間厠所打掉...等
再加上準備購入的家電.家具~估計要花一百五十萬左右...

而以上的金額已是找到最簡單、省錢的作法。

想到錢不夠用，只能苦笑～
唯一能安慰自己的是～我們的地點算ＯＫ
近鳳山大潤發附近～地點交通方便，再加上青年路近幾年的發展迅速。
也算沾到＂市區＂的邊吧！XD

PS.那棟白色豪宅(尚發排骨麵隔壁巷子)真的好美,我還曾刻意轉彎進去看看它^^"

iamds1

2分

63樓

iamds1

個人積分：2分

文章編號：35868403

以前我也是想過舊透天比較好

但是後來我改觀了

最好的還是地點好、價格買低、管理優良的新大樓

先住後租不賣最賺

舊透天便宜買到的不是太偏僻就是很巷弄

就算花兩百萬整修四面採光

怎麼也不吸引人

再加上遭小偷一次無人可救一般警民連線都要5-6分鐘

大樓管理室隨Call隨到

感覺似乎大樓安全更好

總結還是安全 > 地段 > 價格 > 裝潢

PS: 如果要地，反正都一樣安全不夠，與其買不上不下的市區邊緣小塊地，不如去郊區買農場，又大又舒服。

always CoCa Cola

4126分

64樓

always CoCa Cola

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文章編號：35871145

老了每天要爬樓梯很累人, 不管在哪我是不考慮透天了, 我到很想住三合院....

slash410

5307分

65樓

slash410

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文章編號：35871275

always CoCa Cola wrote:
老了每天要爬樓梯很累...(恕刪)

三合院讚啦...
小朋友坐螃蟹車在庭院跑來跑去...
大人在旁邊泡茶聊天

cyorama

46分

66樓

cyorama

個人積分：46分

文章編號：35871572

不動產買賣三要素:
1.地段
2.地段
3.還是地段
不動產買賣三要素：
1.政府
2.政府
3.還是政府

政府創造地段
地段隨時勢飄移

今日好股不一定是明日的好股
今日好地段不一定是明日的好地段

60年代
東京漲完換台北，台北漲完換高雄

100年代
上海漲完換台北，台北漲完換新竹->台中->桃園/台南---...-->高雄

400年前，鹿港是台灣最大吞吐港之一，台南是第一大城
很快的，高雄說不定變成鹿港一樣

yobi25

10分

67樓

yobi25

個人積分：10分

文章編號：35872476

地段這玩意除非你是當權者不然真的很難掌握的到趨勢
才短短20來年高雄的精華地段就轉移過不知道多少次了

鹽程區-> 五福商圈 -> 三多商圈 -> 巨蛋商圈

你現在買在所謂的農16跟美術館的最精華地段
5-10年後是不是還是所謂的精華地段真的沒人能知道

不動產如果要投資的角度來看
我個人認為是

1.時間點
2.時間點
3.買入的時間點

johnny7410

85分

68樓

johnny7410

個人積分：85分

文章編號：35873092

chingin wrote:
義華路，尚發蔬菜麵巷子內，賣約1年，我家在旁邊，真的是摃盤仔價
那價格可以把我家透天買下再重新裝潢。X三次還找一台BMW
..(恕刪)

150建坪以上
電梯
雙車
獨棟四面採光
陽明學區
2600萬有找
以現在的房價來說很便宜啦
橋頭的布拉格
沒電梯
連棟
社區型
都要開3000萬
那才叫摃盤子價

johnny7410

85分

69樓

johnny7410

個人積分：85分

文章編號：35873198

喜羊洋 wrote:
這間應該算是奮..(恕刪)

圓山路嗎
不算市區
不過是真豪宅沒錯
應該是蔡董家吧.....

cyorama

46分

70樓

cyorama

個人積分：46分

文章編號：35873421

就因為大家都很精不想當盤子
所已賣了....近10年吧?(只記的很久了)
還在賣?

johnny7410 wrote:
150建坪以上電梯雙...(恕刪)橋頭的布拉格
沒電梯
連棟
社區型
都要開3000萬
那才叫摃盤子價

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