小小的太陽 wrote:
前幾天去繳電費 公共...(恕刪)
那要看你們的管理費是多少，美術館區的大樓有45元/坪含水電的，也有40元/坪水電另計
不過一個月800多元好像有點貴，可能是還在銷售中打燈的關係吧！
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鐵路地下化後的左營通勤站算近(約600多公尺), 瑞豐那裡也有個小市場, 吃喝方便, 地下化後還有綠帶長廊; 離明誠中學近, 明誠算貴族學校, 也不會倒的, 現在還在蓋新的建物...騎車能去的地方很多, 旁邊還有腳踏車道, 以北至蓮池潭約1KM(沒仔細量), 以南至美術館也約1KM, 地下化後走路就可以去了, 時速4KM慢慢走15分就走到了, 不開車也節能減碳. 離巨蛋和瑞豐夜市也是不遠, 沒仔細算, 應該1.5-2KM, 走路稍嫌遠一點, 但騎機車就很近了, 8分鐘以內可以到. 旁邊有果貿國宅區, 也有一些小吃. 去高雄前幾大的市場--哈囉市場也很近...機能算相當不錯了, 附近還有全聯(可以騎機車去採購, 5分鐘以內, 很近), 燦坤、順發、全國電子...等。學區的話國小、國中也在附近...
就算房價下修, 有可能嗎? 金融風暴來、台灣若也有次級房貸, 或是升息等...光是附近的生活機能也還撐得起房價, 只要你不要負擔太重, 像買1000萬含車位貸800萬, 夫妻倆月薪加起來卻只有4-5萬, 那就比較危險. 個人是比較保守的投資者(有錢的話拉XD), 算18買, 承擔風險可以讓房價跌到13好了, 50坪等於資產縮水250萬, 房貸若都還付得出來也還算值得, 旁邊有重大建設未完成, 等完成後對房價也是一個支撐, 而且成交價不到20萬來講...應該不至於跌到哪裡. 如果說增值面, 個人就不敢想了, 不喜歡那種多頭時確一再喊多的人, 別人吃力買下要承擔的風險可是很大的, 如果多頭漲勢還是很強, 沒買到頂多是少賺了, 個人認為少賺總比虧錢好, 這點不多談了.
這地點真的算不錯了, 走路能去的地方很多, 有小孩的話上學也方便, 現在得忍受鐵路地下化工程和火車機過的聲音, 如果面向華榮路和平交道旁的的灰塵應該是不少...低樓層的又常開窗的得注意自己的身體, 定期健康檢查可以增加肺癌這個篩檢項目(不是要詛咒人), 住馬路旁真的要注意這個, 因為那邊車流量真的很大, 火車經過時, 那麼多車排放的廢氣不容小覷. 該社區車道出口那一面空氣應該會比較好? 雖然不像面翠華路的有景色, 但是也比較健康. 純討論.
regalvios wrote:
開賣不到一年的建案 ...(恕刪)
