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兩百五十元 wrote:
我覺得這個案子是可以...(恕刪)
原高雄市區很小，交通四通八達，空地、透天比很高，商圈、景點也很多，
商業區景氣不佳時，包含熱門捷運站附近都常有不少店家同時長期招租閒置，
要像台北一樣大幅炒作區域行情其實是很難的，
達不到豪宅標準單價卻很高的換屋型建案一般只建議買較小坪數，
坪數過大時就會直接與指標豪宅或景觀類豪宅的合併戶競爭，
總價預算越高的族群通常會考慮的細節會越多，
特別是房市不佳時所有缺點也會格外放大檢視，
高雄大坪數市場的特徵是漲時最晚漲，跌時最先跌，不景氣時特別難賣，
何況這幾年的產量真的太驚人了，
對比過去高雄豪宅市場推案不多，
三民區單價10萬上下的最低階豪宅建案(國家盛宴)，
南高雄都廳苑、文化高峰會、圓頂這幾個豪宅建案前幾年1字頭的房價去化速度都很慢，
一般大坪數換屋型建案要去炒30萬的單價，
總價過高時已經不是普通受薪階級在買，
這些人會有多少? 這些人為何以前便宜時不買?
真的心臟要很大顆
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