賣朋友屋況當然要說清楚,且盡力修繕(樓上的住戶也表示願意配合修繕)
畢竟房子是有整理過的,且附了全室的裝潢與系統,家具電器都沒預備帶走
所以朋友看過後下了決定(未修繕前),有會什麼好爭議呢?
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我想我們一個月的收入差不多 加上妳老公是職業軍人應該有月退俸
但說真的我不敢買房
我也癡心妄想過再買一間真正屬於自己名下的房子
但想想何必把自己跟對方壓的這麼緊,每個月被錢追著跑
雖然我們大約有10萬的活用金,但這不全然只單付房貸,還包括保險,小孩的補習費,玩樂---加上汽車機車也有固定的保險支出
買菜錢伙食費--其實後面是最恐怖的
不知道你有沒有記帳的習慣
先建議您記帳半個年度就好,把每個月的開銷在月底總和,我這樣記帳半年下來發現每個月全部支出金額大約在7-8萬
重點還沒有"樂"這一塊
所以我大概只剩下1-2萬
因為你沒提你房子的成交價是多少,但你頭期款300假如已付,後面再貸300-400(應該不只這金額),其實你的薪水3萬已經打平
而且約2萬1是本金 九千是利息 (不知道我有沒有少算----)
所以如果我買房--我第一個月就倒了
有時候理想跟現實是有差距的,所以我也很羨慕你的勇氣與魄力,或許我提的那些可怕的數據你也精算到了才能如此
最後祝福你換新房喔
dim111 wrote:
看到這個就忍不住想...(恕刪)
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首先,你先生就不贊成現在買房的原因看起來是價錢
但重點是住起來舒適愉快
不開心的話,整天翻舊帳真的是疲勞轟炸
因為你先生一開始不贊成,所以會有這個遠憂..
龍騰的事件新聞都有,
雖然不能說,它的建案全部都有問題
至少...有疑慮, 若對方可以給你安心的措施,那還ok
重點新聞也有說,它根本沒要處理
這樣你會安心嗎??
雖然我上面這樣說看起來不要買的感覺比較多
你還是需要用自己本身的情況衡量
有時後,經濟錢真的是其次,住的開心很重要(生活品質也很重要)
如果並不是很需要馬上搬家,只是因為你找到有便宜的房子
(景觀到處都有,不會因為你買了這間,就覺得別間的景觀不好)
便宜的原因是這種的, 你也完全明白了
那就買下去吧..
至於那5萬...
跟你後悔想賣房比起來,哪個損失大??
應該很好比較...
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1.家庭的開支一個月是2.5萬(水電+汽車油錢+稅金平攤+吃飯家用,目前我自己的自付)
2.保費也是2.5萬,保費將來會下降
(除了孩子的保險才繳3年,其餘終身醫療都繳十多年了,還有些是即將滿額領回的保單)
3.每月定期定額投資基金1萬
4.孩子幼稚園1萬(均攤註冊費與月費),這部分將來會轉作孩子的教育基金(我另也全額躉繳了孩子的美金定存,因為當時美元低)
家中開銷約是7萬以內,收入10萬(有時會更多,因為我的三萬是底薪,業績獎金另計)
所以如果貸款400萬,設定20年,每個月兩萬多,是還可以過的
買房子的人當然要設定減低吃喝玩樂的開銷,當然我也不能再隨意入手精品購置行頭之類的,
其實我用意也是強迫自己買房儲蓄
我是個很努力的人,沒有決定買房前,我存下該存的,仍然花費我能消費得起的,
人生是需要目標的,如果要花錢在裝扮外表上,我不如讓自己住得更舒適,也想給孩子一個好的環境,
所以換房子是我必須進行的目標,只是買在哪裡的問題,還需要費心力找尋............
當然職業收入都會是一種風險,隨時有可能停擺,但是如果怕這怕那的,恐怕永遠也不能成事,
所以透過找尋保值的地段與合理的購入价,正是降低風險的方法,
在我訂下房子之前,老公就是房子能住就好,並無意改變舊有的生活型態,我有能力去換新屋當然更好,他不管
啊,怎麼這次毛那麼多???連大姑都跳出來了???
藉由這次的事情,我得知他的想法,所以訂都訂了,他也不得不出來面對,
好,他說這個時機點先不要買,我聽!!! 他說不要買那間,好,我也接受!!!
可是我得說,我現在不買,不代表永遠不買,將來他必須參與討論,而不要以為這關過了,就再繼續逃避,
一同規劃,要陪我多看房子,我這樣的要求就是所謂的強勢???我真搞不懂......
dim111 wrote:
看到這個就忍不住想...(恕刪)
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樓主先生住的是他住慣的地方，當然他會覺得順順的住無所謂，也沒多大的動力搬家
就算不是龍騰，不是股市變差，搞不好他其實對於搬家或買新房心中都是一個懶字
所以對於買房這回事，只要有一個人說中他的點，他一定是拿來喊讚的
就跟我當初一樣...
當然，這也可能是樓主的文字讓人留下了對你先生是這種印象吧
買房強迫儲蓄這種觀念
其實我覺得樓主應該要放開一點
我自從背了20年房貸之後，就跑去買了保險
因為我天天都在想，萬一哪天我突然離開了，剩下的房貸誰繳?
所以我也沒急著繳房貸，閒錢不會拿去提早還款，而是定存下來
目標存到一個數量，才會開始打閒錢拿去投入房貸中
這樣就不用擔心留下來的人除了房貸和一棟樓以外
被遺產稅和生活費壓到要拿房去法拍流浪街頭...
扯遠了
我是要說，背房貸這種事
其實是把錢投入一個很難轉現的定存中，跟買股票差不多
如果你不是炒房高手，連買賣時間都抓不準
那這房子也就是保證你們有地方住而已
跟你等於存下多少錢一點關係都沒有，因為你並沒有要賣它來兌現的一天
有急用想賣的時候，如果像遇到股市崩盤一樣時，你也還是要賠著賣的，並沒有比定存強
既然如此，假設你的房貸有20年，那你至少要有怎麼說也要能回本住上20年的打算
甚至以後留給你孩子當財產...
所以你還是多看多聽，不要只考慮週邊環境，這種事20年內很難說會有什麼大改變或一成不變
除非你很相信自己宇宙無敵幸運
別人遇到的麻煩房事你都遇不到
整棟樓都漏水了就你家、你家樓上、你家樓上的隔壁、你隔壁都沒漏...
