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黑暗魔法使 wrote:
房子真的沒那麼好賣...(恕刪)
這句話真的很有道理
我看房2年多 依照我們的條件看過無數個楠梓區建案
尤高大特區最多（因為跟老婆對這區最有感）而且談過價的大約有8～9間
想說的是～原本想法也是
1)房子沒那麼好賣
2)房市低迷 還會再降
3)這區沒那麼高價位的
結果是
1)等降價～降多少根本xx的無感
2)談價等人家回摳～安慰自己無緣的房子 就這樣被捷足先登
所以買方都很不想認同的一句話
“你不要跟其他附近建案比 這間在你心目中值不值這個價 大家心裡都有底”
只是還是很不想被代銷抓到心態～哈哈
舉我的例來說～普羅旺斯我也是差身而過（應該差2個小時～哈哈）
1年前那也是我跟我老婆2年來的第一優選
卡在價錢～心想說雖然很便宜了～但能不能再便宜(買家心態～一定的)
所以那之後有點大悟大徹
其實那時因為之前做過超多功課～比較過
明明知道那價位可以買～卻無緣地錯失過
只是後來看到全誠
依照我們條件考量 遠遠勝過普羅旺斯（誰人能預想～其實錯過不代表世界未日）
（當然價位.....）
當然一開始我們也是跟代銷說～附近都沒這價
但主題來了～
"確實沒有好賣的建案 但你不能否認你自己也認為條件不錯的房子相對地賣得比較快"
因為你覺得好 一般來說大眾不是也應該比較多人喜歡
總結：如果前提你做過很多功課～看過附近還是其他很多建案
今天有一間 比較之前看的 評估過真的是你心目中難得一見的窩
稍稍建議
1)假設價位你認為合理＆能負擔（就這麼簡單的一條）
問問自己 就下決定了吧！
講句難聽的～“你看房子做功課那麼久都假的呀！”
也千萬別想說“這道理我都懂呀！但想便宜點誰不想”
這是自欺欺人的話！
以上我的想法絕不是想左右逼你下決定
因為當然你如果像我朋友剛來這工作 也不真的急迫要買 也沒看過幾間房
我絕不會強迫他趕緊買我認為好的這間
各有所好 各有所需
因為重點你都沒做功課 哪來心中的天秤衡量
希望大家在做過很多功課的前提下 自然心中就能衡量眼前這間房～
也相信對於“你到底能不能買”並不是困擾你的問題
（自覺廢話太多～先自掌嘴）
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Ahomlee wrote:
要聽那些代銷說是都...(恕刪)
不好意思～不是想對你不禮貌
個人想法針對你說的話
如果你做的功課不多 今天只是留言 想聽聽建議 比較並充實
那我也認為這是很好的過程
你可以當我下面的話是放屁～哈
但假設你今天做過很多功課而且比較過之前很多物件 心裡有底
1)你如果理性地想這間值多少？值得就買 不值得看你覺得值不值得去努力談價
不值得走人
（理性地想 不是單純說附近都比較便宜 請以2間條件理性衡量）
2)有其他比這間更值得的嗎？
有的話 那就沒什麼好猶豫 考慮這間的～趕快轉身去努力其他建案吧！
做決定時 push自己想像面前只有簡單2條叉路 走了也不會後悔
因為你有做很多功課了！
絕不應該有很多想法 藉口 讓你面前多很多條冤枉路才對
衷心建議我自己的經驗＆想法拉～不是要挑起“筆戰”喲
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朋友提醒，所以去查了一下，土壤液化高淺勢區
