都市璞華想請問各位大大,有人去看過嗎?


kiki 0522 wrote:
應該是同一個,他是說...(恕刪)


呵呵,喜歡最大~~~ 很好奇之後您的入手價~~

有緣的話看他半年後報價會不會人性化一點,到時再看有無機會當鄰居了 XD

覺得樸華這間的品味跟質感比赫米斯好上許多(開價就差了2.5倍了.....)

除了工作陽台個人很不能接受之外.... 而且也有人分享他們沒作曬被區(當時沒被帶到頂樓上去)

感覺對需要陽光曬衣物的人是有不小的不便

題外話,上次去看中古屋,赫米斯內部管理其實..... 覺得沒很理想

電梯有不少欠款的條子,中庭花園維護的也不太好,健身房也是.......

或許是我沒住過大樓少見多怪了 @@

不過樸華這個價位應該可以過濾掉非自住客了吧???
瀟灑人間一劍仙 wrote:
呵呵,喜歡最大~~... 樸華這個價位應該可以過濾掉非自住客了吧???


璞華有非自住客,可以拿到檯面下的價格。
非自住客很喜歡買捷運宅。

沒曬被區。管委會成立時可跟建商要求,看他們願不願給。若要有雨遮的,屬二次施工違建,住戶必須自行承擔法律責任。

二位很幸運,遇到的非那三位女性銷售員。看來......若交由該位男職員來銷售,應該會賣得比較順利。男職員若負責銷售業務,業績鐵定比那些不盡責的女銷售員好。


hygeiaaa wrote:
璞華有非自住客,可以...(恕刪)


指投資客?? H大專業~~ 世界真殘酷

另曬被區加蓋部份,難道之後不能再申請變更執照方式加蓋?? 還是加蓋就會影響容積率所以建商一開始不作??
我是遇到女銷售,態度很差,還問我「你到底想怎樣」
瀟灑人間一劍仙 wrote:
加蓋就會影響容積率所以建商一開始不作??


和容積率有關。

如果自家陽台夠大,曬被沒問題。但璞華的陽台小,陽光又不足,曬被確實是一大考驗。

若將來建商不送,補救方法:自己買個活動架扛到頂樓去曬被(如果不嫌麻煩的話)



亞灣 wrote:
我是遇到女銷售,態...(恕刪)


「你到底想怎樣」
「一個小時後再來」( 沒客人,還被下驅逐令)

哈哈,比誰遇到的狀況比較悲慘是嗎?
(想想倒也覺得這批女銷售還滿天兵的)


hygeiaaa wrote:
璞華有非自住客,可...(恕刪)



有非自住客?
這種價錢應該不會有投資客敢買了吧?
請問h大如何得知這種內部資訊的?

瀟灑人間一劍仙 wrote:
指投資客?? H大...(恕刪)


曬被區這件是
聽朋友說只要管委會要求
建設公司都會做給管委會
所以應該沒有什麼問題
kiki 0522 wrote:
曬被區這件是聽朋友說...(恕刪)


可以看看6樓的分享,建商可能有他的立場不施作 QQ
是說沒有就沒有,也不是就天就會塌下來~~~ 比較期待入厝分享^^
hygeiaaa wrote:


璞華有非自住客,...(恕刪)

一般銷售喜歡投資客,因為:
1、投資客只有看中眼,就只剩價格問題,自備通常不是問題。
2、投資客有看房基本sense,銷售不必太多介紹。
因此,對於銷售來說,
投資客成交率較高,只要讓點小利,投資客就會買單。
今天經過進去看 代銷就是也覺得你買不起 還開始推薦其他她覺得便宜的建案
說就算都市這棟優惠價也都是要破千
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