詹k wrote:
太子雲4年前賣第一期...(恕刪)
多城20以上，那大概是我不小心價格壓低了些，才幫朋友談完19萬面太子雲方向的中高樓的價格，剛好自己在那也有一戶以18.X成交，沒想到現在居然開價20...好神奇...
去年下手的谷樹向陽預售也以16萬入手，嗯，看來興連城那塊地一定是霞海地段最好的，才能在預售屋中開出如此好價格。
一直以為預售屋是屬於有優惠價格的建案，沒想到已即將追近成屋的售價，看來我真的不懂房市...@@
不知道之後太子3期成屋或谷樹向陽2預售價格會落在哪？
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但往往你真的走近這些人的身邊，你才會發現他們是「憑什麼」。
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說白了，想學人買股票賺錢？那也是得學技術看盤、看基本面...等。
想學人房地產置產賺錢？那也是得有眼光挑好物件，研究區域發展，人口，生活機能，需求...等。
1.眼界不夠，所以就算價格好，你也不知道有多好。
2.認知不夠，所以當大家「真的」排隊在搶，你可能還想著太貴， 一定有更便宜的價格來排隊。
3.專業不夠，所以不懂股價或現在房產價值所在，怎麼一直漲，好貴...等。
4.能力不夠，所以沒法當場算稅負、估預算、抓時間、評估投報率值不值得...等。
5.經驗不夠，所以始終擔心有沒有注意到的風險，根本沒有自信下決定，只想一直比較，就看著價格一直上去，事後再感嘆。
我們老是羨慕別人賺得多，嫉妒別人賺得快，但機會來了，捫心自問，自己又「憑什麼」能夠抓得住、賺一把。
說到底，股票，房產，投資也好、自住也罷，想要買得便宜，人之常情。
但股票同產業族群同步上漲，一樣的房產區域價格漲勢明顯，一直想用過去便宜的價格而錯過，還是老老實實的多做點功課，多比較最實在。
這幾天的時間，包含今天上午，花了一些時間，拜訪了仁武區現在在賣的成屋，與拜訪未來即將開賣的預推案，大概了解未來這區域房價，土地建商成本的增加，還有各建案的標準配備比較...等。
我只能說，做完功課，多比較，過去的價格與建案，已經開賣一段時間與完銷一段時間的不說~
剛開賣的建案與未來三年內要推的預售案跟興連城@99比，興連城@99目前開賣前的預約優惠價格，房價算很值得，而且偏低，車位價格與現賣的，還有之後的推案價格差不多，信不信隨緣，等之後的預推案與新案出來，方可見真章。
簽約前上午再附近繞了幾圈，拜訪一些在地人士，準備中午吃個飯，等等下午簽約，到時再來PO合約書，房價一直上漲，會有多少人功課做不足，一直錯過感嘆當時沒做決定事後感嘆呢?
祝大家買到理想的房子~
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