左營區 vs. 苓雅區 3年內新成屋的選擇建議?

HWT2013 wrote:
大多數人看的是豪宅、(恕刪)


你說的非常好 👍
需要有百貨商場聚集人氣,A級商辦進駐,公共建設(含交通建設)

不過我認為的是 4 個地點:
1.「前鎮 / 亞洲新灣區」
2.「三民 / 高雄火車站新站」
3.「鼓山 / 農16經貿區」
4.「左營 / 高鐵左營站暨共構計畫」
d8757184 wrote:
文化中心在街道綠化與(恕刪)


非常認同後面這段~
"文化中心絕對是換屋族會評估入手的蛋黃區(房屋總價至少1,300萬)

-左營高鐵區就是想住在左營又想控制總價在1,000萬之內的折衷選擇。"

北高左營高鐵/文化中心我是都住過,兩者比起來,生活機能個人覺得還是北高左營高鐵略勝,但都很不錯,就看怎麼選擇,當然建案的格局.採光.建商...等等因素也是很重要
https://house.ettoday.net/news/1818036
錦馬超 wrote:
你說的非常好 &#128077...(恕刪)


https://house.ettoday.net/news/1818036

「高雄」房價最高的捷運站是哪裡,很多人應該都知道是在【北高雄】

信義房屋根據近2年的實價登錄資料分析,捷運紅線的「凹子底站」周邊500公尺住宅的平均單價為【22.4萬元】,是高雄房價最高的捷運站

此外排名第2和第3的分別是「生態園區站」及「巨蛋站」,也都位於【北高雄/左營區】核心區域

「左營區」9月份的買賣移轉棟樓(年增率)51%,全高雄第一名,高雄唯一【價、量均漲】的行政區

而不論是【商業/租金紀錄】還是【住宅/房價均價】,「左營區」均拿下全部的前3名
錦馬超 wrote:
https://house...(恕刪)

fostery wrote:
(恕刪)



高雄未來的「地王」之一

「地王」我估計會出現在4個地方:
1.「前鎮 / 亞洲新灣區」
2.「三民 / 高雄火車站新站」
3.「鼓山 / 農16經貿區」
4.「 左營 / 漢神巨蛋商圈」

但是以2. ~ 4.點,最有可能

錦馬超 wrote:
高雄未來的「地王」之(恕刪)


「左營」穩定且持續不斷的成長
未來「新案均價」每坪超過30萬元(目前每坪26萬多),「房屋均價」每坪超過24萬元(目前每坪21萬多)等等,都不會是問題的
錦馬超 wrote:
「左營」穩定且持續不(恕刪)



我之前就預估「左營」一定會超越「前金」「鼓山」 🧐 而且「新案均價」會站上3字頭

果然不出我所料噢,如預期,最新成交價,每坪均價最高為「左營區」




最新數據出來,且為新案3年以內的成交價,符合您「cp值等於王道」大大您的期待,希望可以是新案比較新案

如最新成交價出爐,所以你還確定苓雅高過於左營嗎?? 而且事實證明是左營區的增值漲幅空間大,無誤吧!
這一切都要感謝在左營地區的推案大戶京城建設,它們的實登技術,實在太高超了,佩服!佩服!
HWT2013 wrote:
這一切都要感謝在左營...(恕刪)

鼓山區一同向京城致上最高謝意XD
HWT2013 wrote:
這一切都要感謝在左營地區的推案大戶京城建設,它們的實登技術,實在太高超了,佩服!佩服!


之前有在注意文化中心建案,如下,我都替配合的地政士擔心。

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