我倒看看多久後再開啟銷售兩房模式，看看還有哪些房型還有開賣的，順便看看封藏一段時間的兩房價位能有多少增值幅度！
真漲了不少，那之前搶頭香的買家們都賺到了！
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雖然已經賣了幾百戶，但因為總戶數實在太多 目前剩的戶數還不少 有興趣的還是可以去看看
兩房聽現場人員說建商已經漲五萬再賣，三房的目前還沒，要把握什麼的
基本上三房的戶數應該還是很多可以選，但因為是小三房，應該只有角落的三房稱得上是真三房
其他面南單向採光的三房室內坪坪數真的非常小，基本上應要隔成三房是會滿不舒服的，室內坪數不到20(不含陽台)
我想大多數的人會買這個建案應該會考慮BC棟面南有美術館景觀的房型，就是希望以低總價擁有無敵美術館景觀，確實外觀設計不錯，建築材料用的也算扎實，但買之前我有想到幾點需要考慮
1. 目前買BC棟小坪數的平面車位基本上只能分配到B5或B6，真的會希望每天像是去百貨公司停車這樣轉五六圈下去嗎
想到就整個汗顏2. 面南單面採光的三房只有一間浴室，也沒有開窗，都買到三房了上廁所還要排隊，確實少見...
3. 仔細看看會發現 格局好幾間的有點詭異，一開門就撞到在廚房的人是什麼鬼
，要慎選或客變4. 單層10~12戶，共用三支電梯，可以想一下尖峰時段是否足夠，也要跟建商確認有幾支可以到地下室，這很重要
5. 弄成三房勢必客廳沒窗戶，或是其中一房沒窗戶，當儲藏室還ok，小朋友的房間就比較沒那麼健康
以上幾點只是我最近再考慮的部分，可能有些人不是那麼在意，但我想是要自住的話想多一點總是會好一些，不要為了地段好景觀佳而買了一個不適合全家人生活的空間
當然，直上坪數大的就沒這些問題了也是種方法 哈哈，但我們一般人預算就有限呀 很現實
看到有人說感恩發哥照顧一般民眾 讓大家買得起美術館第一排。
恩...，住進去體驗完再感謝也不遲啦~
不得不說這個建案的外觀設計很漂亮，氣派優雅的現代風，外觀設計團隊很強，內部設計團隊就...跟以前差不多
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也有人是買來收藏的,不住就不用客變,順便可把室內一些設備退了,至少公設還不錯.
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kevinlee84 wrote:
連假過去看了美術一號...(恕刪)
發哥建案也是有分等級的
美術1号院
算是規劃比較符合自住需求的
B棟一層13戶
共約322戶搭3部梯
C棟一層10戶
共約269戶搭3部梯
2棟各自獨立
電梯全部都有到地下室
CP值最高的是C棟
尤其高樓層景觀有特殊性
京城61層建案會退縮蓋
如果分前後棟蓋
樓層就會降低
總價700-2000W
可以入住高美館首排
吸引不少
頂客族、頂寵族入住
高資產族置產
兩代不同堂趨勢下
漂亮的規劃
我也覺得C棟的C9看起來最優 出電梯右轉只有兩戶
kevinlee84 內行的
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