又來一個XX一號院,興富發這建案整整拖了九年,終於確定要開賣了,可説是十年磨這一劍!
廣告看板(在中華、九如路口)已經出來了,25至35坪,70至100坪,先前已有記者透露,共755戶,開價每坪45萬起。有興趣的大大,趕快去預約,手上有其他相關訊息,煩請討論更新。
45/坪這價格連投資客都會卻步
但755戶卻吸引不了自住客
聽說一棟約70~100坪二單元一層三戶三電梯,另一棟20~38坪二單元一層十戶三電梯。
感覺高雄市第一排的土地不是京城就是興富發的,個人覺得美術館的房價一直都很有CP值,但興富發開這價位接受度有多高?
MIKE吳 wrote:
聽說一棟約70~100(恕刪)


這兩棟的差距也太大了吧?! 感覺一棟是豪宅,另一棟打首購.... 這以後住戶大會要怎麼開? 兩邊完全是不同世界的人啊...
興富發當初誤判景氣,認為豪宅市場將井噴,向京城蔡董追高買進這塊地,京城、興富發左進右出聯手拉抬美農區域地價,熟知高雄就業市場沒跟上,景氣反轉快速,造成豪宅市場供過於求。
興富發這九年來一個頭二個大,因為集團一向採行不養地快速推案政策,加上過去一群投資客及協力廠商由北到南配合炒作紅單,總能快速完銷,皆大歡喜。只有此建案,成本過高,操作難度高,不然地點超級棒,和京城一樣養地就好,搞不好未來賣地賺更多。
這二棟銷售總價差距頗大,應該像富邦大無疆,分區各有自己的公共設施,否則確實有可能影響大坪數的銷售(欣灣時代就是前車之鑑)。
wyskevin wrote:
這兩棟的差距也太大了吧?! 感覺一棟是豪宅,另一棟打首購.... 這以後住戶大會要怎麼開? 兩邊完全是不同世界的人啊


都有繳管理費,應該要一視同仁啊。買小坪數,就是要享受一樣的公設設施。實際如何,開賣後,再請知情人士透露吧!

南高雄的某建案,似乎不同棟對公設的使用權,有紛爭!不曉得解決了沒?
HWT2013 wrote:
興富發當初誤判景氣,(恕刪)

因為那時房市一片榮景
京城本來也邀請Forster建築大師規劃61樓豪宅
只可惜……
steiner01 wrote:
都有繳管理費,應該要(恕刪)


買25坪的住戶說:我有繳管理費,當然跟其他人一樣可以享用全部的公設。買100坪的住戶說:我的管理費是你的四倍,憑什麼你可以跟我用一樣的東西?況且我這種有錢人,需要跟你們這些首購族當鄰居嗎?

這種貧富差距過大的案子,注定有的吵了。
HWT2013 wrote:
又來一個XX一號院,...(恕刪)


請問基地在哪
以下是小弟自己幻想地。小坪數那棟,裡面也有自己的游泳池、健身房等公設,大坪數那棟可使用凱悅飯店設施,兩棟除地下停車場相通,其於各自獨立管理進出。
wyskevin wrote:
買25坪的住戶說:我...(恕刪)
關閉廣告
文章分享
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!