興富發美術一號院

又來一個XX一號院，興富發這建案整整拖了九年，終於確定要開賣了，可説是十年磨這一劍！
廣告看板(在中華、九如路口)已經出來了，25至35坪，70至100坪，先前已有記者透露，共755戶，開價每坪45萬起。有興趣的大大，趕快去預約，手上有其他相關訊息，煩請討論更新。

2021-04-05 14:29 #1

文章關鍵字

美術 XX一號院興富發建案記者中華廣告看板路口訊息手上

酷達

2476分

2樓

酷達

個人積分：2476分

文章編號：81338441

45/坪這價格連投資客都會卻步
但755戶卻吸引不了自住客

MIKE吳

274分

3樓

MIKE吳

個人積分：274分

文章編號：81338822

聽說一棟約70～100坪二單元一層三戶三電梯，另一棟20～38坪二單元一層十戶三電梯。
感覺高雄市第一排的土地不是京城就是興富發的，個人覺得美術館的房價一直都很有CP值，但興富發開這價位接受度有多高？

wyskevin

793分

4樓

wyskevin

個人積分：793分

文章編號：81339416

MIKE吳 wrote:
聽說一棟約70～100(恕刪)

這兩棟的差距也太大了吧?! 感覺一棟是豪宅，另一棟打首購.... 這以後住戶大會要怎麼開? 兩邊完全是不同世界的人啊...

jameskan1965

應該會很熱鬧吧

2021-10-22 12:59

HWT2013

5743分

樓主

HWT2013

個人積分：5743分

文章編號：81340621

興富發當初誤判景氣，認為豪宅市場將井噴，向京城蔡董追高買進這塊地，京城、興富發左進右出聯手拉抬美農區域地價，熟知高雄就業市場沒跟上，景氣反轉快速，造成豪宅市場供過於求。
興富發這九年來一個頭二個大，因為集團一向採行不養地快速推案政策，加上過去一群投資客及協力廠商由北到南配合炒作紅單，總能快速完銷，皆大歡喜。只有此建案，成本過高，操作難度高，不然地點超級棒，和京城一樣養地就好，搞不好未來賣地賺更多。
這二棟銷售總價差距頗大，應該像富邦大無疆，分區各有自己的公共設施，否則確實有可能影響大坪數的銷售（欣灣時代就是前車之鑑）。