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今天才問了，因為我看不懂那是什麼條例
三戶一部還滿正常的吧，若你要拿皇苑太普那種大坪數兩戶一部的就另當別論了
而且總比.c 的六戶兩部來得好吧，而且.c的電梯好像不是十人坐的
小到我覺得我的床再怎麼分解都裝不進去的感覺，可能要工人爬樓梯搬運
而且a棟有兩個四房一個三房，代表應該都是家族，單純多了，只是出門時間要提早十分鐘
不像二房的可能都是用來出租投資的，到時又嫌說租客品質參差不齊
沒有十全十美的房子，就算格局、建材什麼都很完美，但價格一定非常不完美
自己覺得最重要的部份可以接受就好了
對我來說最重要的就是價格、格局採光、地點、建商評價度和自己的第六感直覺
其他什麼車道、電梯數、公設比、使用建材品牌、視野、學區、陽台外推…都是次要
沒有人會一天到晚站在窗前看風景，一天坐電梯次數也沒幾次，車道進出一天也兩次
對我來說，一天待最多時間的就是客廳和臥室，所以這兩個的空間感對我來說是最重要
2+1房的B3看圖面很方正、雙衛開窗，但重視隱私權的我發現在客廳的話，因為陽台外推的關係，會完完全全與B1的客廳和房間相望，還可以打招呼呢
我可能為一天24小時，一年365天都是拉上窗簾的，當然不重視隱私權的人就不必在意
D2和B3格局幾乎一樣，總覺是最熱門的格局，好像賣的也最多
但D2看似方正，主臥有一個大樑柱，反正不方正，一進去時我的直覺不是很優，馬上放棄
A2雖下面是車道，但此格局景觀視野反而好，就看你在不在意，中高樓層比較沒噪音的問題
其他的小問題是雖然是深凹窗和有景觀陽台，但還是有西晒的問題，解決方式不如就買隔熱貼紙及防晒的窗簾
還有工作陽台是完全晒不到太陽的，通風倒是有，但是是面南，下雨的話，夏天吹南風濕氣較重
D3是唯一的二房，重點是不能買車位，但有機車位，隔局是一進去廚房
整體來說，其實還沒賣之前，我就打定只要我價格和格局ok，因為這地點我很喜歡
建商品質我也不知好不好，感覺建材普通，但至少沒聽到身邊的朋友們一直罵京x的漏水問題
106年的澄清正義站的鐵路地下化對我來說還滿重要的，因為我都會使用
這裡是文華特區，比文山、華鳳離捷運站還近，還有個九如交流道
所以對開車或不開車的人都很方便
沒澄清路上的甲六園、蒂凡妮來的熱鬧，但也沒吵鬧，光是每天聽救護車的聲音，我應該也會很緊張吧，鬧中取靜的感覺還不錯
附近以透天居多，而且愈來愈貴的透天，感覺上附近沒空地足以起大樓，車流量應該沒文山特區來的多
有沒有價值性呢，以自住來說，考慮這麼多幹嘛，漲了你會馬上賣嗎?那你要住哪裡?
再怎麼算，也沒投資客來得會算
再怎麼會算的投資客，也是有看走眼失利的時候
低樓層其實也不差啦，價格一定比較便宜
反正白天都在上班，回來都晚上了，管他採不採光還是要開燈，天黑了也看不到外面的view
頂多是假日在家時，你才覺得想要陽光灑在身上的感覺
只是隔壁透天的關係，重要的是安全性問題，所以真的要有筆鐵窗的予算
建議有興趣的人直接去看吧，看了格局再來詢問大家的意見
不然你也只是憑空想像
銷售手法是不二價，連尾數都不給殺
這個還滿新奇的，不管未來發現是真的買貴還是撿到便宜
至少不要一直鬥心機殺價來殺價去的，擔心自己是不是最便宜或是最貴
有沒有被代銷人員騙等
而且有時還要看代銷很現實的態度
若錯過機會的，聽說他們在鳳山還有買一塊地，在本館路上，有興趣的可以等等看，只是不知何時會好
tre3 wrote:
現在的大樓不行也不能...(恕刪)
