tosca0222 wrote:
1.股市都破馬英九防...(恕刪)
新竹桃園因為離台北近
買不起台北房的會轉買桃竹
高雄是人口外移的城市
之所以建設比台中或桃竹完善
只是因為他是第二首都和高雄港的加持，經費預算多
不然就業機會沒增加，薪資水平工作機會別說跟台北比，連台中都比不上..
人口外移的情況下，高雄房價應該很難持續上漲
我認為目前高雄市只是補漲，但是會有個限度
面山面海第一排那種稀有景觀豪宅不說
其他一般的中古大樓我覺得很難漲到一坪破30萬
畢竟供過於求的情況下，人口不長，薪水不漲
高雄市還一堆停車場沒蓋，土地供給多
2房有辦法漲到破千萬? (33坪 1坪30萬)
台北會漲到公寓都破千萬，那是因為大家都往台北擠
光台北的就業機會和薪資，說怎樣也要在台北搞個地方住
而如果我是大老闆，我寧可買一坪2百萬買在台北
也不會想花一坪100萬買在高雄，因為我企業總部在台北人也在台北
目前高雄熱門地段都蓋大坪數豪宅，都只針對那些老闆和有錢人在賣
但房市還是得靠9成的小市民來買，當熱門地段2房漲到一千萬的時候
會有幾個家庭能夠接受花1千萬買小兩房? 蛋黃周邊和蛋白區選擇性一堆
加上高雄又不跟台北一樣那麼依賴捷運 (我看是根本不需要)
買房根本不用考慮捷運是否在旁邊，高雄房市能夠靠那些大坪數豪宅和外地投資客支撐多久?
除非高雄整個大環境改變吧，不然高雄要跟台北比?
