高雄房價大跳水？！8折買房退流行，6折買房才是王道！農16實例～溫莎堡

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71樓

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文章編號：57497728

果然是「一言堂」容不下不同意見，
說不贏就質疑對方的身份，
要找一間，我已找到整棟「郁見築」就硬說那不算，
農16的新建案幾乎都是大坪數的頂級豪宅毛胚建案（華人匯、世紀館、帝堡、雄崗美術館、、）

實價登錄就是目前的成交價，要嘛你就說「半年前的實價登錄價」打8折，這才有點道理
不然叫人家用「現在的實價登錄最低價打8折作為合理價」
這種完全不合邏輯的說法您也認同，
我只能再次說：「我認輸了！」

iampeon

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72樓

iampeon

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文章編號：57498216

一言堂?你發言表達不贊同可以!我發言不贊同你不行?!如果只准你發文反對，我不能反對你，這樣才是一言堂吧？
至於我要的案件定義明確，版大大跟低調大都看的懂，你卻故左右而言他，我舉例高雄平均房價你硬要拗成蛋黃區房價…真是無言…
況且我猜你是房仲或投資客只是從你擔心房價下跌的發言來判斷的，你只需回答「是」或「不是」，每個職業都是高尚的，禍國殃民的只有那些炒房客…連帥過頭都敢上電視義正辭嚴說他就是炒房、就是要賺錢，炒房客、房仲本來就能上來發表不同意見，但千萬不要賺暴利還要裝無辜，並且也應該虛心接受他人的意見，不是嗎？

angel66666 wrote:
果然是「一言堂」容...(恕刪)

angel66666

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73樓

angel66666

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文章編號：57498552

房價漲只是屋主獲利,漲了之後,他要賣的價格更高,並不是仲介所樂見

仲介要的是成交,成交的意思是:買方與賣方對價位的看法一致

仲介的困難是:
賣方要賣的價格高於實價登錄的最高價,
買方要買的價格低於實價登錄的最低價

房價跌對仲介也有利:當房價跌到大家初入社會3.5年就買得起時,成交就更熱絡

angel66666

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74樓

angel66666

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文章編號：57498910

房價若急跌8成，首購族可能更買不成，因爲自備款可能需更多

在房價穩定時，買屋可能貸款8成，自備款2成
房價急劇下降時，銀行為了風險考量，買屋可能貸款6成，自備款4成

舉例：
買1000萬，只需自備款200萬
若短期下跌成800萬時，可貸款480萬（6成），需自備款320萬

angel66666

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75樓

angel66666

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文章編號：57499581

除非一輩子不買房子
不然現在的空方就是以後的多方

買屋前希望房價跌，買了之後希望漲

誰說自住沒差？

今天我買800萬，2個月後同條件的，人家買640萬
雖說買來要自住的，心理還是不舒服

qooto

262分

76樓

qooto

個人積分：262分

文章編號：57500307

又不是正凹仔底公園第一排
風景差那麼多~

首排有30W，後面打6折，18萬差不多~附近又有變電所
不覺得有變電所附近那區塊，幾年了還發展不起來
農十六靠明誠路還熱鬧點~~

iampeon

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77樓

iampeon

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文章編號：57502174

所以我推測angle66666大的職業應該沒錯囉？
仲介確實有辛勞的一面，但社會上為何會有黑心仲介的認知心態呢？小弟認為有2大原因:1.成為炒房幫兇甚至結合建商、投資客共同形成炒房集團!喪失原本客觀居間的腳色。2.為達成業績同業間惡性競爭，對客戶買或賣方不誠實、隱瞞甚至欺騙!例子電視上層出不窮，小弟剛好也是受害者之一，賣屋被拐一次，買屋被耍一次…仲介一個案子的服務費可能只是影響你們一個月，但你們有沒有想過部分黑心房仲用欺騙方式成交可能害的是買或賣方一輩子!

angel66666 wrote:
仲介要的是成交,成交的意思是:買方與賣方對價位的看法一致...(恕刪)

angel66666

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78樓

angel66666

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文章編號：57503509

iampeon wrote:
所以我推測angle...(恕刪)

予豈好辯哉，予不得已也！
我是銀行放款部的退休人員。

如果不能就事論事，只因對方意見與我不合，
就一味懷疑對方是有目的，那您自已高興就好。

非我族類，其心必異！

低調死的比較慢

3分

79樓

低調死的比較慢

個人積分：3分

文章編號：57504833

iampeon wrote:
所以我推測angle66666...(恕刪)

j大
可以不同意
不要扣別人帽子
我們理性溝通
別發火
Angle大大也是 sorry

很多人持有不同意見的不一定是房仲或是投資客
我自己本身就不是
本身在農16就沒有房產

我們現在討論的都是蛋黃區
但是也許我們可以說台灣的多數人都不認份
每個人都嫌蛋黃貴
但是嫌貴的買房族每個的目標都有蛋黃
可是沒想到蛋黃當初的規劃本來就不是給白領以外居住的

在國外
大家考慮的不外乎是通勤時間
跟居住品質
沒錢的人也多數很認份
去看比較偏遠郊區配額地方
也有花比較多時間通勤的打算

高雄前鎮部分地區
左營偏仁武
三民區偏舊尖美
或甚至科工館區
都有許多價格美麗的物件
交通也有一定的便利性
可是無奈很多人就是看不上眼
眼高手低的惡性循環下
造就了現在跟很多年輕人找不到工作的假象一樣
明明有工作，你看不上眼罷了

這社會，很變態
住哪也要怕被人說話跟人比
事實上是
真的有錢的人誰跟你住集合式住宅
是吧？

angel66666 wrote:
果然是「一言堂」容...(恕刪)

iampeon

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80樓

iampeon

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文章編號：57504873

汝豈好辯哉?汝善曲解也!
余就事論事抒發己見，詎料汝不斷曲解余意，余亦百般無奈…

余確非汝之族類，余冀房價下跌實踐社會公義，居住正義，
汝所望乃房價持續上漲，余之心與汝不相同…此乃必然也…

angel66666 wrote:
予豈好辯哉，予不得已也！
...非我族類，其心必異！...(恕刪)

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