tanktank15 wrote:
香榭價格很硬，高雄跌...(恕刪)
香榭城堡其實價格上實價登錄看起來均價20萬/坪，但因為他車位佔的坪數很大(10~12坪)，所以其實房屋單價大都22~23萬(樓層價差)，可以說是挺硬的，但我覺得他還是賣的算不錯，以目前房市而言，至少沒滯銷，也銷售過半了，而他因為坪數不大，總價區間還是可以接受的範圍，應該不會太難賣，但好樓層剩不多了。
建材部分，有問建商應該都會說吧?像是隔音窗是王冠牌(不高檔)；衛浴是HCG超級馬桶+TOTO+Grohe龍頭；櫻花整體系統廚具+韓國耶魯Yale密碼鎖等，整體來說就是中等建材。
這些都是附屬價值，重點是要房子蓋的好不好，防水做得如何?現在要在高雄買新大樓能買到不漏水的好像是三生有幸，板上處處有新屋的漏水災情，所以南統在防水上似乎還算做得不錯?這就得住戶才知道的。公設部分的確是零，但考慮到只有42戶，未來管理費可能也沒錢來維護這些公設，沒有多餘公設也可算是優點，見仁見智了。
最重要的是，是成立管委會後得要如何跟建商點交公設及環境維護，明明就是新大樓，但有去看屋的話可以注意一下環境真的是有夠髒亂，尤其是B1環保室跟電梯間，讓人懷疑是否都沒請清潔公司來做打掃。還有最大的問題是機車停車區，得跟建商要求增設停車棚，每台機車都在外面淋雨，下雨天要騎車停車也超不方便的~
總之，建商還有很多細節要努力改善，可能是蓋大樓的經驗不足(蓋透天起家)，目前不委託代銷賣的話要更注意了~~提供給您參考。
