覺民路隆大跟太普的新房子

fenlau

0分

71樓

fenlau

個人積分：0分

文章編號：61766046

請問為什麼隆大這個案子似乎不是很熱門，可是去看之後，發現還真的賣的不錯，聽說已賣了超過一半，有沒有人最近去看過呢？

kir0

8分

72樓

kir0

個人積分：8分

文章編號：61768286

鳳凰樂這間去看完後...

真的好壅擠,地坪本身就小,所以工設除了一樓小小健身房大部分都用在空中花園

停車場出入口在一個單巷道小巷子也很麻煩

重點是那個開價...很驚人

不時傳簡訊告知促銷就是了,但還是讓人提不起興趣

到是想問問隔壁太普這裡有網友買了嗎? 是否能分享價格?

去看完後竟然說靠廟的那邊賣到剩下低樓層

讓我較汗顏的是管理費竟然高達近80/P ....

aloness1204

1分

73樓

aloness1204

個人積分：1分

文章編號：61821523

太普的應該一間都沒有賣掉

不知道這是哪一設計公司，近年高雄最差的房子，沒有之一

說說幾個設計缺點：

1. 有一間廚房正右邊是廁所門，最糟糕的設計
2. 工作陽台在房間旁邊，曬衣服還得進到房間裡
3. 有一間廚房是特地挖了一個方型空間來塞，氣場會散不去
4. 雙衛浴設計只有單開窗
5. 車道無法會車
6. 機車位限2房，汽車位限3房
7. 車道出入口在覺民路上…太過靠近十字路口
8. 樓高3米，11樓以上把裝潢做起來只剩2.7米，壓迫感大
9. 柱位沒外推，佔掉不少室內空間
10. 每層樓8戶，共用兩部電梯，等電梯會昏倒
(這地坪隔6戶就很多了，還貪多隔到8戶)
11. 面覺民路開窗就會很吵，14樓還是一樣吵

此棟建築物，不適合自住者買
只有買來投資的可以考慮
不過，他的房屋稅跟隆大一樣，會比較貴

以文山君品18萬/坪的成交價跟條件
這間條件更差，合理價位低於18萬/坪

這間賣的情況，直接看他的一樓車位有沒有的選便知
不能會車的車道，不會有人想買B2以下
依他現在B1車位隨你選的情況，三房應是一間都沒賣掉

太普一坪開價約在25萬左右

biosuke

61分

74樓

biosuke

個人積分：61分

文章編號：61823891

3房一間都沒賣出去？

不知道大大這獨門消息哪來的？
連平日路過想看個房子都進不去，客滿。
九月中旬有約時間去看，除了低樓層五樓以下或靠近廟的位置，
很多樓層都賣光了，甚至靠廟那邊的3房六樓以上也全賣完，只剩下實品屋，空屋想看都沒得看。
雖然因想看的樓層及房型沒有，其餘不符合自己所需而放棄。
不過以太普在高雄的名氣及太普粉的追捧，所謂3房一間都沒賣出去的內幕，倒是願聞其詳。

aloness1204

1分

75樓

aloness1204

個人積分：1分

文章編號：61833904

哪有什麼好八卦的，不好賣的先賣是銷售的一貫手法
好的物件樓層押著慢慢賣

如果條件很好的房子，這招有效
不過條件這麼差的房子，一看就知道是在騙人

版上有人買下這間的，希望能分享一下你的想法

以他一層樓不過8個車位來講
直接問有幾層樓的車位可以選就很清楚了
要是真的賣的好，現在去問大概只剩B4B5可選

multimedia007

1305分

76樓

multimedia007

個人積分：1305分

文章編號：61851373

如果以路人經過的觀點來看 , 我會去後面的鳯皇樂看 , 起碼離那間廟還有

一段距離 , 那間廟連旁邊金紙爐的管子再高都無解 , 因為太普一定比管子還

高 , 這樣的環境我是連踏都不想踏進去 , 自住真的不建議 , 投資可以考慮

hao3701

2分

77樓

hao3701

個人積分：2分

文章編號：61879289

我是買A6的.廟旁的真的都快賣完了.太普潛銷期我就去看了.看了不下5次才下手.目前在對保狀況.那邊距離我工作地點近.生活機能很好.住在附近30幾年了.你可以看A6旁邊那個2房.望處去的方向不錯(對鳳凰樂或對樹德家商).廟邊的2房都是.單身.包租公婆買.我也有去鳳凰樂看.開價是真的高太普1-2萬.裡面的格局太小.看了一次就想等太普蓋好再去看.進去太普覺得不錯就下單.我覺得是差在陽台位置.太普有的沒陽台.室內空間就多1-3坪.所以感覺太普空間好大.鳳凰樂小一些.再來停車場出入口.我個人覺得太普好出入多了.鳳凰樂感覺不好出入.採光也是太普獲勝.管理費2邊不相上下.只可以等管委會成立後.再談管理費問題.小弟淺見.