union0 wrote:
有甚麼好可憐的?10...(恕刪)
我感覺每個時間點有每個時間點的優勢…
目前的優勢就是利息很低
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身邊很多人，都一直想買房
其實以我自身來說，我會有以下歸納法則
1.資金以及工作收入-最重要，因為本人曾被房仲洗腦，沒想到下訂後，遇到資金短缺，冏了，還跑去借錢補缺口。所以先衡量自己的資金最重要。譬如我有150萬現金，那我最多買總價550萬的中古房。或是總價600萬新屋，7.5成房貸加上佣金以及基本家電費用評估最為保守策略（*是有例外全房貸，不過大部分例子不行）
2.需求-其實很多人都以為買房要住一輩子，其實不然。大部分有房的人一段時間都會換屋，因為不同條件需求會一直改變。所以，不要把買屋的需求想太遠，其實想個6年計畫即可。因為不是只有你自己在改變，環境以及身邊的人都會變。所以只要能滿足近6年即可，別想太遠，房子也是會越換越符合你自己的感覺。生活經驗很重要
3.房子本身-基本上通風採光是房子的天生條件，也是一般進去房子第一眼感覺，只要自己看了會喜歡，那就是大部分人的感覺。再來是社區的環境，管理好不好，接著是附近機能可不可以符合你現況需求即可，以上基礎只要篩選好，房子本身便不會太差。其他細項便是個人想法喜好！
以上-----提供參考，希望有幫助到
