左營區 vs. 苓雅區 3年內新成屋的選擇建議？

asikinli

470分

71樓

asikinli

個人積分：470分

文章編號：79343197

吽吽牛 wrote:
之前有在注意文化中心...(恕刪)

請問一下牛大，我買房都看實價登錄，房仲貨代銷也會給我看實價登錄做出價參考，難道也不能相信了嗎？

這水很深啊

吽吽牛

2233分

72樓

吽吽牛

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文章編號：79343544

asikinli wrote: 請問一下牛大，我買房都看實價登錄，房仲貨代銷也會給我看實價登錄做出價參考，難道也不能相信了嗎？

我也是參考實價登錄去喊價，但有些建商實價笑笑就好。建議把周遭實價登錄價格看一下，再打聽一下建商評價，就能知道區域行情。
逸文苑地點我覺得沒有敘上景好，但查一下實價登錄，一個35萬/坪，另一個25萬/坪。
害我笑到肚子痛

HWT2013

5738分

73樓

HWT2013

個人積分：5738分

文章編號：79344145

左營區有左營大路眷改商圈，還有早期重劃的31期榮總商圈，及最熱鬧的25、29期巨蛋、河堤商圈，以及深具潛力的高鐵特區，各個商圈房價差距頗大，可說從1字頭到3字頭都有，所以我覺得區域均價只能參考！參考！

錦馬超

2931分

74樓

錦馬超

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文章編號：79345002

HWT2013 wrote:
左營區有左營大路眷改(恕刪)

參考就好啦～住得習慣最重要
但看起來大多數首購都偏愛北高雄
（三民、楠梓、仁武）居多

而換屋跟台商，港澳則是偏愛北高雄
（鼓山、左營）

哎呀，習慣就好啦～
未來高雄的地王，地后一定出現在鼓山、左營、三民這3個行政區的裡面地段，就待時間證明囉

asikinli

470分

75樓

asikinli

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文章編號：79346089

吽吽牛 wrote:
我也是參考實價登錄去...(恕刪)

謝謝牛大的建言，買房要做的功課又更多了

just truth

5776分

76樓

just truth

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文章編號：79346521

HWT2013 wrote:
實登技術，實在太高超了，佩服！佩服！

實登技術，實在太高超了，驚！精！金！

horneck36

693分

77樓

horneck36

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文章編號：79346642

吽吽牛 wrote:
我也是參考實價登錄去(恕刪)

很正常吧
實價登錄7折 35*0.7=24.5
這樣一坪差不多行情, 不算太貴

他們家的墊高折數就是這麼多
偏偏很多人還是不相信
一直要送錢給他們
那也就只好攤手幫不了你

just truth

5776分

78樓

just truth

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文章編號：79346766

horneck36 wrote:
很正常吧
實價登錄7折 35*0.7=24.5
這樣一坪差不多行情, 不算太貴

10個裡面只要呼嚨7~8個
其中2~3個打8折
另外2~3個 9折
再來1~2個沒折
...才幾戶就可以再多賺1~2棟
噱翻了

CP值才是王道

757分

79樓

CP值才是王道

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文章編號：79348076

錦馬超 wrote:
我之前就預估「左營」(恕刪)

X城推案量最大的區域就是左營跟鼓山，若他到林園大舉推案，林園房價就有機會超越左營了！
哈哈哈哈哈

錦馬超

2931分

80樓

錦馬超

個人積分：2931分

文章編號：79348229

CP值才是王道 wrote:
X城推案量最大的區域(恕刪)

X城還是有眼光的，好嗎 🤣
為什麼當初買了一大片鼓山、左營的地，那是他們的敏感度好，眼光佳！👍 實價登錄操作技術好也不是只出現在左營，只要是它的新案，大家彼此彼此啦～

如果他會買在林園（我實在是太驚訝了 😱）這樣的舉例實在是太無厘頭了，你真有趣，哈哈哈哈哈

看房買房還是實際點好，實價登錄太精美，想都嘛知道有因應辦法，或是判斷能力，但是地理位置的優勢，跟發展性是無可取代的 👏👏👏

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