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這幾天拜讀了大家的PO文，看到大家為了公共水、電費的問題討論的沸沸揚揚的！忍不住，出來說明，說明。
第一、管理費的支出，確實未包括公共水費，此有歷月的管理費支出報表可查！
第二、各位收到的繳費通知單，抄表日為10月12日，也就是說本期應繳水費是8月12日至10月12日的用水水費！
其中每戶分攤3度公共用水，由來如後︰
1、9月5、6、7日本社區曾清洗水池、水塔，本社區共有8個蓄水池，8個蓄水塔，此16個水池、水塔 容量
約3,500立方米，換算成度數為3,500度，清洗水池、水塔前，必須清空水池、水塔，但我們在清洗水
池、水塔前一天，已經將進水總開關關閉，停止進水，因此放掉的水僅1,200至1,500度。這些水費，
在大家遷入前京城建設已經支付過了。
2、自來水公司送水至本大樓時，需經過一個總錶，再進入B1的8個蓄水池，再由揚水馬達將水池的水
抽到頂樓的水塔，在這一連串的過程中，各位住戶均不用付費，當您打開家中的水龍頭用水時，
您用的水由水塔流出經過水錶送至您府上，自來水公司即按錶計費！
3、自來水公司由總錶送水，到蓄水池，再到頂樓水塔，在未經過各戶水錶前的水費，就是各位繳費
通知單上的公共水費。雖然各位分攤了這些水費，但這些水還是存在社區的16個水池、水塔中，
並未浪費，也沒有用掉，還是屬於大家的財產。
第三、雖然大家每戶分攤了3度的水費，京城建設尚未交屋，或尚未售出的房子，依然需分攤每戶3度的水
費。
第四、代銷小姐可能不知道自來水公司送水、計費的流程，因此在向大家說明時，會有管理費中包括公共水
費的誤會產生。其實現在的新建案，應該都沒有另外裝設 公共水錶了吧！
以上說明，希望能令各位大大滿意！謝謝！
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有必要要有主任這個職務嗎
要請誰也不訊問住戶 也沒公告
就自作主張
這筆費用 是京城要出嗎
我之前住別的大樓 主任或是總幹事的費用也沒這麼高也才3萬多
我們的主任或總幹事職務的等級 是帝寶的等級嗎?
隨便去問任何管理公司主任的薪水也沒這麼高
京城這樣的薪水有點誇張哦
另外打掃阿姨有的也沒有很用心在做 地下室車位都很髒
我常常看見阿姨都會聚集在一樓聊天
尤其在下午的時間
我們入住的住戶有沒有達到成立管委會的門檻
假如達到了 就趕快成立
再這樣下去 我們繳交的錢很快就被花完了
另外京城寄放在高雄市政府管委會基金好像也只有三百萬
所以我們要開源節流 這樣對我們四季的往後維護才能永續
請大家一起連署 請京城把不必要的職缺刪除 把錢花在刀口上
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文章編號：40994920
為了提高社區生活品質.本公司自去年1月起即派駐一名綜管經理常駐社區為住戶服務.該名經理費用全數由本公司吸收.但有些住戶抱怨該名經理於上班時間擦皮鞋.吃完便當在大廳剔牙.未管理好服務人員……..造成住戶的困擾.幾經考量.將該名經理調離社區!
本公司與京城建設簽訂社區管理維護契約時.即有一名社區主任職務.再說社區已有200戶以上住戶進住.行政事務煩多.為加強服務品質.京城建設於去年9月補實社區主任職缺!
看到某位板大三番兩次提出質疑.本人前已在本版第66頁做過成本分析及說明.而且也在每月的財務報表中載明派駐服務人員之人數及服務費用!並強調如果有哪位大大認為本公司的薪資優厚.福利良好.只要他能勝任.歡迎加入本公司的服務團隊!薪資福利絕對比照四季服務人員.甚至更好.更高!
各位住戶如有住過別棟大樓.不知別棟大樓每個月的財務報表有像本社區的財務報表中如此詳細載明服務人員人數.及每項服務費用嗎?至少本人從事本行業20餘年未曾看過.包括本公司服務過的其他社區大樓.會破天荒不顧商業機密的在四季社區載明各項費用.就是要讓住戶知道自己的每分錢都用到哪裡去了!某位板大卻對本公司的服務費用特別有興趣.重複的提出質疑.包括本公司開立發票5 ％的稅金都要再三的強調??拜託!報告這位板大.稅金是繳給中華民國政府的.並非本公司.或其他的服務人員拿走了.
最近我們的服務人員在社區發生了件非常離譜的事情.本來隱忍不願讓住戶知道.既然有住戶質疑錢花的不值得.本人就在此向四季的全體住戶報告:去年10月6日.周六.本公司派駐四季社區的某位保全員.為了維護社區住戶假日居家安寧.盡忠職守.按規定勸阻欲進入社區工作的施工人員.告知假日不得施工.卻遭該兩名施工人員向警方告發.保全員當場被警員帶至派出所製作筆錄.並移送檢方偵辦.12月20已開過一次偵查庭.爾後還要再開幾次庭?是否會被起訴?是否會被判刑?都是未知數!!!這些.有人知道嗎?
保全員每月執勤超過240小時.薪資25,000元.要被控告.又要遭受冷潮熱諷.各位.大家將心比心.設身處地的為弱勢的服務人員想想.如此值得嗎?當然.會有人說那是從事保全工作應有的服務態度及職責.對.那麼就不要一再的質疑他們並不是很高的酬勞?
針對服務人員費用問題.最後一次回應!爾後如再有類似問題或質疑.就請爬文.本人不再做無謂的回應!!!
威翔保全總經理 楊君明 謹啟
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文章編號：41010589
以您的年紀相信也經歷過不少大風大浪
甚至服務過很多社區
所以您的EQ應該也是不錯
怎麼小弟看著看著火藥味都快出來了
在這板上發言無不是為了本社區更好
或是有所疑問才會再此提出
當然有些新住戶、準住戶或是預計要買的人
都會來此取經爬文 但不可否認的是
也有許多人並沒有很多時間來爬文
所以以您這麼資深的經理
實在沒必要如此發火 針對大家的題問
一一解答就是了 若嫌麻煩
要不作個Q&A將以往住戶的問題搜集起來
再列印放到各住戶的信箱 若住戶還有問題
看是要留個MAIL在上面
還是留個公司電話 讓大家詢問
畢竟大家繳了錢 當然會想知道用到那去了
換作是您也會想知道您繳的稅金用到哪裡
是吧
另外這個主任45000的薪水
坦白講 真的是蠻高的
要不然大家也不會一直詢問
相信會買在這裡
大家除了喜歡這裡的安靜外
不也是大家的口袋沒那麼深嗎
要不然買在美術館、農16就好了
既然大家都是受薪階級
一定也會去看看管理員的薪水
是不是合理 有沒有真的需要這麼高
小弟我是不知道這裡
管理員的組織架構和工作職掌啦
但我知道這裡有組長這個職務
組長這個職務
不就是負責處理其他管理員無法處理的事嗎
還是他只是擺好看的而已
而既然有組長這個職務 那主任這個職務
他又要幹啥事 相信這也是大家不解的
況且主任冒似比組長更高階吧
那這個主任是管理幾名組長啊
不可能一個主任管一個組長吧
如果主任跟組長的職務是一樣的
那主任是要來幹嘛的
若日後有主任這個職務
是不是以後住戶有問題
這名主任就可以立即回覆及處理
而不須要再詢問公司
若是的話 小弟我個人是不反對啦
畢竟層級夠高的話就是足夠代表公司講話
不過這名主任姓啥名啥
上班時間是幾點啊 好像沒看過
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文章編號：41020384
曉萌萌 wrote:
我之前住的大樓雖然是...(恕刪)
又要馬兒跑，又要馬兒不吃草
台灣就是這種社會，全都一輩子領 22k 吧
出去隨便買個 飲料，吃的、喝的、用的
什麼都嫌貴，都一句話打翻 這飲料就糖水而已，成本那麼低
ooxx 不就是什麼作的而已，原料成本那麼低
全部只想到 原物料的成本而已
而沒想到 人的成本、店租的成本、研發的成本 ooxx 一大堆的因素
套用到現在 的3C產品、手機電腦，IC 主機板 原料是矽 ，也只是沙子作的而已
憑什麼賣那麼貴???
不然就是說，我也是24小時工作，我也作了許多事，我的薪水就這麼低
也要別人跟我領一樣低的薪水，那就乖乖認份不要天天罵政府
罵社會 為什麼讓我們薪水都這麼低....
我們吃的用的， 全都是壓炸別人的勞力得來的
之前是用台灣的人力，現在 就轉到大陸而已，之後可能就是越南
大樓管理責任 份內的事情 沒作好可以提出來講 改善
但是.... 連薪水 也要管，這就太扯啦.....
這就好像 今天 我去7-11 買杯飲料，然後質問店長說 你一個月憑什麼 領4萬呀
你店長這個職位有無應該沒關系吧，只需要請二個工讀生的薪水就好了
這也管太大了吧，你只是個消費者 又不是 他的老闆....
萌萌 你應該是家庭主婦吧，從來沒出社會工作吧
不然你也去 應徵個 管理員的工作吧 一個月給你 二萬 要不要??
主任是管理階層 四萬很多嗎???
一個月給我四萬 我也不作管理員這工作，實在太辛苦啦，真不是人作的
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文章編號：41025180
