住透天的我目前的小四房大樓看不下去

cyc502002 wrote:
雖然價位相同但地段不...(恕刪)

lvin0128 wrote:
透天跟大樓各有擁護者也各有優點,
但今天我要以一個住透天的人去參觀大樓後的感覺來分享,
首先公平起見當然是以這幾年的有車庫透天跟現在三十幾公設比的大樓來比較,
過去那些在小巷弄內沒有車庫的老舊透天就不用談了,
小弟的透天是兩年前買的地坪接近23建坪大約63,
雙車庫五個房間,臨路型如果算門口停車的話,其實是可以停到4台車,當時買價1100萬,
今天很無聊想說高雄房價一直漲也許該考慮買間大樓投資,
於是就挑了中山路的棋琴九重奏看,
為何挑這間呢?因為既然是投資首重地點阿,這個建案臨捷運又是位於未來最夯的前鎮區,
代銷帶我去看65.89坪4房的,印象中65.89坪應該是大四房,於是滿心期待,
一入門天阿,客廳沒想像中大,看到主臥更是昏倒,怎小成這樣,次臥就更不用說了,
原來現在的建案65坪大樓是這麼的小,公設就只有頂樓的空中花園,
價格呢?車位是177萬,含車位代銷給我一個優惠價1800萬,
反觀我家的透天實際建坪是比較小沒錯,
我的主臥不能說很大但絕對不會感到擁擠,次臥也還ok,如果跟這個建案比的話,而且我還是五房,
廁所我可以到5個,大樓呢2個,車位就不用談了,透天的車位已經包含在建坪內,
朋友來訪車可以停門口,住大樓呢,車子可能要停遠遠的,光買個雙車位要花354萬,
有人說透天的樓梯算公設,樓梯扣掉後不見得比大樓大多少,
但小弟今天實地比較一個建坪63的透天跟65的大樓,我真的覺得差很大,
我的63建坪包含兩個車位5個房間五間廁所,而65建坪的大樓呢就是四房二廁而已主臥還小小的,
看完棋琴九重奏我很慶幸2年前我買了透天,
我現在很甘願爬樓梯很甘願到垃圾很甘願自己領包裹,因為這些雖然麻煩但其實還是做得到,
但家裡空間小,車子沒地方停卻完全是無解的,
住透天一踏進家門就是你的天地,但大樓呢?大廳,電梯,停車場全都是公共空間,樓上是別人樓下也是別人,
我不否認這個建案,花1800萬買大樓是可以買到好地點,這點是不能否認的,
但小弟家雖然沒捷運跟百貨公司外,該有的生活機能也不差,
所以呢...我只能說住透天的我要我買大樓真的我買不下手,

lvin0128 wrote:
小弟絕對沒有要把棋琴九重奏跟我家透天比,
我只是單純以1個住透天60幾坪的人去參觀60幾坪大樓的感想寫出來,
我也絕對了解棋琴九重奏的地段,所以我才會去看這個案子,因為我是想投資用的,
但對自住客來講不同地段的大樓跟透天一定是可以比的,
同樣是1800萬,可以買市中心的大樓也可以買非市中心的大坪數電梯透天,如果你要買房自住你不會比嗎?
還有陽明路在高雄市算蠻好的一個生活圈,除了沒百貨公司跟捷運外,

lvin0128 wrote:
小弟絕對沒有要把棋琴...(恕刪)

cyc502002 wrote:
''生活機能''不等於''地段''...(恕刪)

lvin0128 wrote:
這個道理我當然懂,
自住重生活機能,投資重地段,不然我去看棋琴九重奏幹嘛,

cyc502002 wrote:
你全篇文章都是用自住的角度...(恕刪)