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35~37p 我只能講 非常小間..以後一定會後悔..
三房沒有40p得格局千萬要三思..水世紀每坪不過9萬多..
後巷得就要15萬? 也不過是三年的時間..價差很離譜...
40p計算價差=200萬 光這200萬每個月領3萬得受薪族.要存10年都存不到..
我個人認為房價會修正了...因為物價上揚過大..汽車+房產都會受影響..
我認為此時用14.15萬來認購..是搶在許多建案前來賣..
(吸)賣得很好嗎? 我看目前20%銷售都有問題.. 因為最近經過 都沒有看見參觀屋得.
或許是天氣不佳..或是時間不對...不過上個月 我不論何時經過 總是有一兩組參觀..
每p12.5~13萬比較合理.我認為有機會.. b1大車位頂多百萬..b2頂多85萬..
在上去都算超貴..
雖然目前利率還是低檔..但也不能這樣子.房價居高不下..
要買得千萬要三思...澄清路那幾棟 我是不相信16萬以上的行情撐得住..
屆時一但下修...你現在買15萬管保會吐血...
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monicahuang22 wrote:
合約書有寫可以裝鐵窗...(恕刪)
我很認同m大的想法
買房子如果不是投資客
就像是藝術品
你覺得好就好~價錢方面可以接受
我覺得就可以買了
因為自己幾乎看遍高雄所有新建案
喜歡的幾乎不是月薪3~4萬買得起~
你說要等房價跌~想想看~高雄新建案空屋率很高(我自己是從新北市過來的新住民)
你說會跌嗎?~我想建商口袋夠深的話~
根本就不會隨物價上揚之類的影響~而下修賣房價格
本來現在賣貴就是一種養地的手法
你以為建商是佛心來的嗎...
以我自己來說吧
扣除高雄三驚之外的房子
.C太貴~濤花園太遠~甚麼仁武小港我都不要
左營貴到爆~幾乎開價都20萬起跳
鼓山更不用說了~水山硯有淹水疑慮
蒂凡妮~甲六園~都太吵了~開價也要20萬(?)
本來我跟女友想買在鼓山或左營區
到最後卻選了鳳山~只因為這個地點鬧中取靜
買房子你說要符合自己心目中所有要求
我只能說你錢要夠多~否則就捨棄一些
跟各位分享~如果有其他想法再一起討論囉^^
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但個人覺得的價值不代表整個市場共同炒作起來的價值
一個人小小的力量，比不上大財團大環境的力量
我的予算從去年看陽光西班牙的一坪11萬到後來看了甲六園後變成了13萬
結果不小心的這樣又超過我的予算買了水舞間
若是以a大所說他們以一坪12.5-13成交的話
我能保證開賣一個月一定140多戶完銷
拼死我都要叫我家人、朋友去貸款也好就多買幾間
然後馬上用14或15萬再轉賣，我相信也一大堆人會搶
所以，請不要再拿以前和現在來比較了
沒幾年之前，我只加50元的油就可以加滿我的小綿羊，現在居然要100元
以前星巴克拿百元鈔都能找零，現在百元鈔都不夠買
三年前城揚的園周綠一坪開15萬(成交"聽說"是11-13啦)
就被附近成交一坪才9萬的陽光巴里島來比較
說是有變電所，說亂開價沒這價值，結果還在猶豫時就完銷，等投資客轉賣時，居然一坪開15
二年多前的水工坊，大家罵有火車、鳥不生蛋的小巷，不知名的建商等開10我都不見得買
結果又半年多就完銷，前一陣子仲介一坪開15來賣，也居然有成交了
不只是鳳山，左營也是
之前和朋友先去看了mini，開一坪15萬，還在嫌只有機械車位猶豫時又完銷，馬上就看到591有人用16萬來賣
之後去看了旁邊的棋琴11重奏，開一坪19的樣子(有點忘記了)
就感嘆若我當時買了mini多好，現在都漲了時，又幾乎完銷
而要撿便宜的，我也考慮陽光西班牙
但那地點，我去看了二次，開給我一坪10萬我都不想要買
水世紀也是啊，就算開9萬賣給我，我就不喜歡也不會買
當然有人無條件送我，我一定會接受(歹勢，我在作夢，我不是小三的命)
再舉個例來說
想去日本旅遊，但發現團費變高
尤其是過年團費更是一般淡季的兩倍
有人笑過年參團的人是笨蛋，但這些笨蛋一年之中就是只有這個時間才能全家歡樂的出遊玩
有些人想報名都不見得有機位讓你能參加呢
去年日本地震影響的核災，便宜到可以說是史上最便宜的日本團
五天的北海道吃住門票全含才二萬(平常都要四萬呢)
但還是就是很多人不敢去
就算是免費招待我去我都還要考慮呢
一個願打一個願挨
因為我就是想要那個格局，那個地點、那個樓層，一進去沒有不舒服的感覺，所以價錢也沒得談了
而且我想，我現在知道他現在開一坪多少，但之後我想買時它漲價到了15
我一定會賭氣不買
然後之後又一直看不到自已喜歡的房子
好不容易看到時，可能又過了一、二年，那間的成交可能是17
然後我又懊悔當時錯過15不買，現在17才買
千金難買早知道
以前大家說股票會漲，結果來個金融風暴，讓我欲哭無淚仍住在套房
股票專家一直予測股市，但總是還是有失利的時候
去年大家說奢侈稅會打房，修正房價，聽信之後等待時機，卻發現也沒影響多大啊
又有人說歐債會影響股市，就會影響房價，好像也沒影響多少
實價登錄方案，頂多公開化，成交價可能比較平均，但不見得能讓房價低
總之，我覺得房價是跌的少，漲的多，要跌到很深的話，就再來一次的金融風暴吧
但我回想金融風暴那年，就算跌的很深
但我的工作可能不保了，薪水變少了，就算我的口袋頭期予備金準備的夠深，面臨到隨時沒工作收入的困境下，之後貸款繳不出來就好笑了，所以結論是，我還是不會買
本來一個新建案都是一開始很熱門的一窩峰的人去看然後討論
而且還有很多的假客人，為了打探是不是真的不二價和殺價空間
我身邊就有四組的朋友分批去詢問
加上水舞間只有鳳山區的幾個大pop廣告，又是在巷弄內的建築，可能只有經過鳳山的人才會知
aquarise02 wrote:
15萬? 真買得下去...(恕刪)
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