旗鼓鹽 wrote:
侯西峰OS:我自己也...(恕刪)
翻身翻很大
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Steven An wrote:
去看過了，整體規劃上...(恕刪)
增值性真的看不出來，
自住的舒適性也需要分成內環境和外環境，
以太普這個建案來說，
自住絕對超高分，但是外在環境是不及格的，
沒有捷運or鐵路or高鐵，但離高速公路不遠，
鄰居素質（餿水戶）和周圍透天厝的外觀（屋齡老舊外觀破陋情況多）都扣了不少分數。
每天走路去金獅湖散步都要先聞到餿水味，來回一共2次，
但餿水長期而言是可能改變的。
買房求增值性首重地段（如重劃區）和交通建設，
其次為生活機能、鄰居素質、重大公共建設、醫療機能、休憩機能，
這個建案地段50分、交通建設30分，周遭環境30分，內在環境90分，價位70分。
整體評分並不優～
或許這個建案可以吸引不少素質不錯的年輕族群，
但外圍周遭環境恐怕需要時間去改變。
空屋價來說，
低樓層應可成交在18~18.5
中樓層大約18.5~19.5
高樓層恐怕需要19.5~20.5
如果以三合一來說，
個人覺得這次配合的裝潢公司素質不錯，
本身也交手過幾次，
提供給您參考～
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