有人住在高雄城揚建設相關房屋嗎？評價如何呢？

豆豆3108

18096分

81樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：67303931

Edge1492 wrote:

感覺這樓有新神...(恕刪)

第二段好像是隔壁樓的答案，
新同學您好⋯⋯

瀟灑人間一劍仙

103分

82樓

瀟灑人間一劍仙

個人積分：103分

文章編號：67304799

Edge1492 wrote:
感覺這樓有新神有舊神...(恕刪)

新屋代銷講的每坪幾萬一定不含車位，實價登錄通常含(會註明), 中古應該都是含車位一起算(像591)，但我想確認的是，版上常有人講xx大樓的行情或價值約17-18/P，這數字到底含不含?? 看了一陣子，我覺得大家在分享萬/坪這種價格的數字似乎是不含車位的

Edge1492

32分

83樓

Edge1492

個人積分：32分

文章編號：67304920

大概是因為這裡討論新成屋為主吧
同一大樓的中古屋沒有那麼多可以讓大家對同一個案子討論
看中古屋的話
我就把附近新成屋的車位價錢拿來參考
加加減減算一下比看看
但車位這種東西對新成屋來說就是建商賺錢用的
比到最後很容易頭昏
再不然就是把新成屋車位坪數算進去自己除一下
就是以後要賣的時候在各大仲介或591上的每坪價格

lwk41

372分

84樓

lwk41

個人積分：372分

文章編號：67313191

瀟灑人間一劍仙 wrote:

新屋代銷講的每坪...(恕刪)

一般討論的還是不含車位的均價，但一戶配得到一個車位的案子，真的不買車位價錢談起來會不一樣，因為車位價其實還有折扣空間=降總價，房子均價有買車位就會比較低

反觀一些案子車位配不足，沒車位雖然是抗性，卻也符合低總價族群的需求，車位買不買對建商沒差，對房子均價沒什麼影響

另外車位各案坪數差異不小，以買新成屋的角度來說，拉進來討論對照週邊反而會失去參考性
（以轉賣新成屋的角度的話，才會像看實價登錄一樣，全部整除）

如果均價可以，但車位特別貴特別便宜特別大或特別小，相信熱絡討論的大樓都會有人提出來討論