看越多越會覺得房市沒那麼不景氣
不論是新成屋或是中古屋
不錯的物件都去化的蠻快的
有些房產達人一天到晚在媒體上說房市要修正了要回檔了
但當自己去貼近市場才發現事實不是如此
錦馬超 wrote:
我買興富發的房子，...(恕刪)
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lwk41 wrote: .不過年輕的話
我還是推三十年
三十年期吃三分一收入
又或者二十年期吃三分之一收入看你打算怎麼拼.(恕刪)
我的建議是20年三分之一收入或更低（夫妻）
30年期最好是降到四分之一收入以內（夫妻）
*為何強調夫妻？因為單身跟巳婚家庭是有差的
例如：一個人賺7萬繳3萬，個人還有4萬可用，
夫妻兩人合計賺7萬繳3萬，夫妻+小孩（n個）
一起用那4萬就差很大了.
為何用7萬？因為比較貼近一般家庭，如果是我和老婆才賺7萬一人3萬5，我會把貸款壓到1萬5以內為什麼？
因為如果我生大病癌症或意外走了，我老婆的薪水免強可應付+一個小孩會很辛苦，但若房貸每月2萬5，我走了我老婆馬上繳不起，繳完剩1萬根本不能過.
期數拉長代表風險也拉高，年齡愈大內外在風險愈大，保含父母年老問題，本身身體問題，還有外部環境失業、事故發生，說真的家庭從上到下要平平安安30年都沒事是有難度的，貸太高只要一人出事往往就結束了，貸少或每月繳少有多存一筆錢時，一次多繳一點把期數降低，慢慢提早還完，也可控制風險.
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